Bien que l'avènement des vaccins ait montré une lumière au bout du tunnel pour résoudre la crise pandémique, nous sommes encore loin de résoudre la grave crise économique qui va suivre.
Il y a des doutes quant à savoir si les mesures gouvernementales dans les différents pays pour stimuler et relancer l'économie seront prises à temps, et si oui, si elles seront suffisantes pour garantir une certaine stabilité immédiate qui permettra la reprise économique progressive.
Alors que le risque est toujours une partie inaliénable de l'investissement, en période de plus grande incertitude, tout investisseur apprécie la sécurité d'une analyse informée, et c'est notre objectif avec les nombreux articles que je ferai deux fois par semaine concernant le Golden Visa et les différentes formes d'investissement. .
Dans mon premier article, j'initierai l'analyse de la forme d'investissement la plus courante, l'immobilier.
Bien qu'il existe plusieurs formes d'investissement dans le cadre du Golden Visa, l'investissement immobilier est resté la forme d'investissement privilégiée depuis le début, correspondant à 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX € sur le total de XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX € investis depuis octobre XNUMX, dans le cadre du programme Golden Visa.
Selon de nombreux consultants internationaux, le Programme portugais Golden Visa fait partie des programmes de visas mondiaux les plus recherchés et les plus réussis, notamment par le biais d'investissements immobiliers, aux côtés d'autres destinations telles que la Suisse ou le Monténégro.
L'investissement immobilier dans le cadre du Golden Visa peut être réalisé de deux manières :
(a) l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 500,000 XNUMX € ou plus ;
- b) Acquisition de biens immobiliers, dont la construction a été conclue il y a au moins 30 ans or situé dans une zone de réhabilitation urbaine et d'exécution de travaux de réhabilitation du bien immobilier acquis, d'un montant total égal ou supérieur à 350,000 XNUMX € ou plus ;
La valeur de toute forme d'investissement peut être réduite de 20 % lorsqu'elle est réalisée en territoire à faible densité (niveau NUT III avec moins de 100 habitants au km2 ou PIB par habitant inférieur à 75 % de la moyenne nationale)
La nomenclature légale du programme Golden Visa est Permis de résidence pour investissement, et comme son nom l'indique, l'investissement peut être capitalisé, de sorte que le demandeur peut, en plus d'utiliser la propriété acquise comme sa propre maison, la louer ou l'utiliser à des fins commerciales. , à des fins industrielles, agricoles ou touristiques.
Il est important de se concentrer sur cette caractéristique de l'investissement, sur sa capacité à être capitalisé, pas seulement détenu, et à quel point cette forme d'investissement sera stable au Portugal pour les prochaines années.
Compte tenu de la forte volatilité des investissements en crypto-monnaie, qui nécessite qu'un investisseur très informé soit contemporain du système de blockchain, le fait que les marchés des matières premières soient dans une période de transition incertaine et que le marché boursier laisse une certaine appréhension quant à la stabilité future, l'immobilier l'investissement s'avère être un placement relativement sûr compte tenu des indicateurs de l'année écoulée.
En outre, il y aura des avantages fiscaux associés à l'une des formes d'investissement immobilier, que ce soit dans le cadre de la réhabilitation, ou pour l'achat d'un logement permanent, ou même par l'exploitation de la propriété à des fins touristiques ou de location à long terme. Ces avantages fiscaux seront analysés dans les prochains articles.
Dans les articles suivants, je ferai une analyse du marché immobilier au Portugal, avec un accent particulier sur l'île de Madère, que ce soit dans la perspective de la vente, de la location ou de toute autre forme de rentabilité, que ce soit sur le marché du logement, commercial ou touristique, toujours agrégé à une perspective d'investissement au sein du programme portugais Golden Visa.
aucteur Pedro Marraná
La fondation de Madeira Corporate Services remonte à 1995. MCS a commencé comme prestataire de services aux entreprises au sein du Madeira International Business Center et est rapidement devenue une société de gestion leader… En savoir plus
