5 raisons d’acheter une propriété en tant qu’entreprise au Portugal
Introduction : Acheter une propriété en tant qu'entreprise au Portugal
Portugal et Madère sont devenues des destinations attractives pour les acheteurs immobiliers, et il existe plusieurs options à considérer lorsqu'il s'agit d'acheter un bien immobilier dans ce beau pays. L’une de ces options consiste à acheter une propriété en tant qu’entreprise. De nombreux particuliers, investisseurs et entreprises réalisent les avantages et les avantages de l’acquisition d’une propriété par le biais d’une structure d’entreprise. Dans cet article, nous explorerons cinq raisons impérieuses pour lesquelles acheter une propriété en tant qu'entreprise au Portugal peut être une sage décision.
Avantages d’acheter une propriété en tant qu’entreprise
1. Avantages fiscaux pour l'achat d'un bien immobilier en tant que société
L'un des avantages significatifs de l'achat d'une propriété en tant qu'entreprise au Portugal est le potentiel de avantages fiscaux. Le système fiscal portugais offre plusieurs incitations aux entreprises, notamment des taux d'imposition plus bas et des déductions pour les dépenses liées à la propriété immobilière. En achetant une propriété par l’intermédiaire d’une entreprise, les particuliers peuvent profiter de ces avantages fiscaux et potentiellement réduire leur obligation fiscale globale. Cela peut conduire à des économies importantes à long terme et rendre l’investissement plus viable financièrement.
2. Protection des actifs grâce à l'achat d'un bien immobilier en tant qu'entreprise
L'achat d'une propriété au Portugal par l'intermédiaire d'une entreprise, plutôt qu'en tant qu'individu, constitue une protection stratégique contre les responsabilités personnelles. En plaçant le bien sous le nom d'une société, le patrimoine personnel du propriétaire reste distinct et séparé des actifs de l'entité commerciale. Cela signifie qu'en cas de réclamations juridiques ou de revers financiers, les actifs personnels de l'individu resteront intacts, car les créanciers ne peuvent généralement pas exploiter les actifs de l'entreprise pour régler leurs dettes personnelles. De plus, il pourrait y avoir des économies fiscales à considérer. Les structures d’entreprise peuvent parfois offrir des options plus flexibles pour gérer, distribuer ou réinvestir les revenus, conduisant potentiellement à des avantages fiscaux en fonction des spécificités de la situation et de la manière dont l’entreprise est créée.
3. Améliorer la crédibilité et la confiance
L’achat d’une propriété en tant qu’entreprise peut également renforcer la crédibilité et la confiance, en particulier auprès des entreprises et des investisseurs. Posséder une propriété via une structure d’entreprise peut démontrer un professionnalisme et une stabilité, ce qui peut attirer des partenaires, des clients ou des clients potentiels. Cela peut également offrir un certain niveau de transparence, car les détails de la propriété foncière sont facilement accessibles via les archives publiques. Cela peut contribuer à établir la confiance et la légitimité dans les relations commerciales, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à établir des relations à long terme.
4. Propriété et transfert simplifiés
L'achat d'une propriété en tant qu'entreprise au Portugal offre également des processus de propriété et de transfert simplifiés. Lorsqu’un bien immobilier appartient à une entreprise, la structure de propriété est claire et bien définie. Cela peut faciliter la gestion et le transfert de propriété à l’avenir. Le transfert d’actions d’une entreprise est souvent un processus plus simple que le transfert de la propriété elle-même. Cela peut être avantageux pour les particuliers ou les entreprises qui souhaitent vendre ou transférer la propriété à l’avenir, car cela réduit la complexité et les coûts potentiels impliqués dans la transaction.
Considérations importantes lors de l’achat d’une propriété
Bien qu'il y ait des avantages significatifs à acheter une propriété en tant qu'entreprise au Portugal, il est important de prendre en compte certains facteurs avant de prendre la décision. Avant tout, il est essentiel de demander conseil à un professionnel d'experts qui sont bonne connaissance des aspects juridiques et financiers de l'achat d'une propriété en tant qu'entreprise. Ils peuvent vous guider tout au long du processus, en garantissant le respect de toutes les réglementations et exigences nécessaires. De plus, il est essentiel d’examiner attentivement les objectifs et les buts spécifiques que vous avez pour la propriété et la manière dont sa possession par l’intermédiaire d’une entreprise s’aligne sur ces objectifs.
Étapes pour acheter une propriété en tant qu'entreprise au Portugal
Pour acheter une propriété en tant qu’entreprise au Portugal, plusieurs étapes doivent être suivies. La première étape consiste à créer une entreprise au Portugal, qui consiste à choisir une forme juridique, à enregistrer la société et à obtenir un numéro d'identification fiscale. Une fois l'entreprise créée, l'étape suivante consiste à ouvrir un compte bancaire au nom de l'entreprise. Celui-ci sera utilisé pour toutes les transactions financières liées à la propriété. Ensuite, la propriété peut être achetée par l’intermédiaire de l’entreprise, en suivant les procédures et exigences légales nécessaires. Il est important de faire appel aux services de professionnels, comme un avocat et un comptable, pour garantir un processus fluide et conforme.
Embaucher des professionnels pour acheter une propriété
Compte tenu des complexités liées à l’achat d’une propriété en tant qu’entreprise au Portugal, il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels spécialisés dans ce domaine. UN avocat avec expertise en droit immobilier portugais peut fournir des conseils et des orientations inestimables tout au long du processus, garantissant que toutes les exigences légales sont respectées. De plus, un un comptable peut aider à la planification et à la conformité fiscales, contribuant ainsi à maximiser les avantages fiscaux potentiels associés à l’achat d’une propriété en tant qu’entreprise. En investissant dans des services professionnels, les particuliers et les entreprises peuvent naviguer dans le processus en toute confiance et tranquillité d’esprit.
Bénéficier des avantages de l’achat d’une propriété en tant qu’entreprise au Portugal
L'achat d'une propriété au Portugal offre de nombreux avantages qui en font une option attrayante pour les particuliers, les investisseurs et les entreprises. Des avantages fiscaux à la protection des actifs en passant par une crédibilité accrue et une propriété simplifiée, il existe des raisons impérieuses d’envisager cette approche lors de l’achat d’un bien immobilier. Cependant, il est essentiel de demander conseil à un professionnel et d’examiner attentivement les objectifs et buts spécifiques avant de prendre la décision. Avec les bons conseils et une approche bien structurée, l’achat d’une propriété en tant qu’entreprise au Portugal peut débloquer de nombreux avantages et contribuer à un investissement réussi.
Avertissement : les informations fournies dans cet article sont fournies à titre informatif uniquement et ne doivent pas être interprétées comme des conseils juridiques, financiers ou d'investissement. S'il te plaît consulter des professionnels spécialisé dans l'immobilier portugais avant de prendre toute décision d'investissement.
Miguel Pinto-Correia est titulaire d'un master en économie internationale et études européennes de l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management et d'un baccalauréat en économie de la Nova School of Business and Economics. Il est membre permanent de l’Ordre des économistes (Ordem dos Economistas)… En savoir plus
