El Región Autónoma de Madeira se ha convertido recientemente en un destino popular para quienes desean invertir en Portugal para obtener la ciudadanía. Los inversores internacionales están haciendo uso de la golden visa vía para obtener la ciudadanía.
¿Cómo invertir en Portugal para la ciudadanía?
Bajo el esquema Golden Visa, al momento de escribir este artículo frente a retrasos en el procesamiento, aquellos que invierten en Portugal para la ciudadanía pueden crear una ruta para la ciudadanía europea a través de una de las siguientes dos inversiones más populares:
- Compra de bienes inmuebles
- Bienes inmuebles en Portugal con un valor de 500 000 euros o más (este valor puede reducirse a 400 000 euros si la propiedad está ubicada en áreas de baja densidad de población); o
- Bienes inmuebles, con una antigüedad de construcción de más de 30 años o ubicados en áreas de regeneración urbana, para rehabilitación, por un valor total igual o superior a 350 mil euros – (este valor puede reducirse a 280 000 euros si el inmueble está ubicado en áreas de baja densidad de población).
- La propiedad inmobiliaria con fines habitacionales debe estar ubicada en la Región Autónoma de Madeira, la Región Autónoma de las Azores o el interior de la península portuguesa para que se considere un tipo de inversión válido para el programa Golden Visa.
- Transferencia de capital
- ≥1 500 000 Euros - logrado a través de inversiones financieras en Portugal o adquisición de acciones o cuotas de empresas; o
- Un depósito bancario;
- La compra de una participación en una sociedad portuguesa o la constitución de una sociedad anónima unipersonal con un capital social desembolsado de al menos 1 millón de euros, pudiendo dicha sociedad invertir donde y en lo que quiera;
- La compra de instrumentos de deuda soberana de Portugal;
- La compra de valores negociados en Portugal.
- ≥ 500,000 Euros – aplicados en actividades de investigación realizadas por instituciones de investigación científica públicas o privadas, integradas en el sistema científico y tecnológico nacional; o
- ≥ 250 000 euros - aplicado en inversión o apoyo a la producción artística, restauración o mantenimiento del patrimonio cultural nacional (a través de servicios de administración directa central y periférica, institutos públicos, entidades corporativas del sector público, fundaciones públicas, etc.); o
- ≥ 500,000 Euros – adquirir participaciones de fondos de inversión o capital riesgo para capitalizar en pequeñas y medianas empresas que presenten un plan de capitalización viable.
- ≥1 500 000 Euros - logrado a través de inversiones financieras en Portugal o adquisición de acciones o cuotas de empresas; o
Siempre que una de las inversiones antes mencionadas se mantenga durante al menos cinco años consecutivos, quienes invierten en territorio portugués pueden solicitar la ciudadanía portuguesa en el sexto año.
La ciudadanía requiere antecedentes penales limpios, un A2 Certificado de idioma portugués (o la voluntad de tomar un examen de idioma portugués) y prueba de vínculos reales con la nación (proporcione evidencia de su inversión, junto con documentos que prueben su registro en Portugal, como su número de NIF y cuenta bancaria portuguesa). Las autoridades portuguesas tardarán, en promedio, un año en procesar su solicitud de ciudadanía debido al retraso existente.
Aquellos que invierten en Portugal para obtener la ciudadanía pueden pensar que la ruta de residencia por inversión proporcionada por la Golden Visa portuguesa es larga. No obstante, existen numerosas ventajas fiscales asociadas a este programa. Los inversores solo pagan impuestos sobre sus ingresos internacionales si residen en Portugal durante más de 183 días al año. Además, Portugal ofrece la Esquema NHR, un programa de impuestos atractivo que brinda beneficios libres de impuestos por hasta 10 años, según su rango de ingresos.
Si está considerando invertir en bienes raíces para asegurar un camino hacia la ciudadanía portuguesa a través de la Golden Visa, no dude en contactar a nuestro equipo de profesionales.
Este artículo se proporciona únicamente con fines de información general y no pretende ser, ni debe interpretarse como, asesoramiento legal o profesional de ningún tipo.
Rosana Rodrigues es cofundador y socio de TFRA Law Firm. Su trabajo consiste principalmente en asesorar a inversores extranjeros en Portugal, particularmente en áreas de derecho corporativo y fiscal. También ha trabajado extensamente en derecho marítimo... Leer más
