golden visa en Portugal, un programa de residencia y ciudadanía por inversión, está teniendo algunos de sus las reglas cambiaron cuando se trata de los requisitos de inversión que permiten a alguien obtener la residencia (y eventualmente la ciudadanía) en Portugal .
Uno de los cambios del programa Golden Visa portugués se refiere a la ubicación de la inversión inmobiliaria. De acuerdo con las nuevas reglas para la Golden Visa portuguesa, la inversión inmobiliaria solo puede considerarse, a los efectos de obtener el permiso de residencia, si dicha propiedad está ubicada en la Región Autónoma de Madeira (la Perla del atlántico), en las Azores o en el interior de la península portuguesa.
El mercado inmobiliario de Madeira y la Golden Visa
Los inversores inmobiliarios en Madeira se pueden dividir en dos categorías, los que vienen de la Unión Europea y los que vienen de fuera de la Unión, ambos en busca de un lugar seguro, una calidad de vida de alto nivel y la Primavera eterna.
Golden Visa en Madeira, es buscada principalmente por sudafricanos, británicos, estadounidenses y rusos. ¿Por qué Madeira? Mientras que los precios de la vivienda en Portugal aumentaron un 5.9% en 2020, en medio de la pandemia Covid-19, situándose en 2,147 euros por metro cuadrado (m2), los precios de la vivienda en Madeira subieron un 7,8%, por encima de la media de la península (reflejando no solo el calidad la calidad de construcción de la propiedad vendida, pero también la ubicación única de Madeira y el clima primaveral durante todo el año que permite el uso de las propiedades para alquileres turísticos de manera sostenida).
Las estadísticas también muestran que el precio medio de las viviendas en Madeira (1,332 € / m2) está por encima de la capital del norte de Portugal, Oporto, (1,264 € / m2), registrando una tasa de variación interanual del + 12.2%. Por tanto, no es de extrañar encontrar un municipio de Madeira (Calheta) entre los 10 primeros municipios de Portugal en alquiler.
El hecho de que Madeira sea nombrada “Mejor destino insular del mundo” por los World Travel Awards durante varios años consecutivos también ha tenido un impacto positivo en su deseabilidad como mercado inmobiliario buscado por inversores con visiones a medio y largo plazo. , ya que las características que otorgaron a Madeira el premio al “Mejor Destino Insular del Mundo” no desaparecerán.
Otro motivo por el que los inversores inmobiliarios optan por Madeira es su seguridad, desde el punto de vista de la pandemia Covid-19, gracias a la forma en que el Gobierno Regional ha gestionado con éxito la pandemia y los recursos del sistema sanitario autonómico para combatirla.
Por todas las razones anteriores, más la calidad de vida y el equilibrio entre la vida laboral y personal que uno encuentra en Madeira, no es de extrañar que Madeira esté en camino de convertirse en una de las regiones más buscadas donde se puede hacer una inversión para obtener una Golden Visa portuguesa. .
Miguel Pinto-Correia Tiene una Maestría en Economía Internacional y Estudios Europeos de ISEG – Escuela de Economía y Gestión de Lisboa y una Licenciatura en Economía de Nova School of Business and Economics. Es miembro permanente de la Orden de los Economistas (Ordem dos Economistas)… Leer más
