8 tipů, které musíte vědět
Jako cizinci se může nákup nemovitosti v Portugalsku zdát skličující. Může to však být hladký a vzrušující proces se správnými zdroji a informacemi. Portugalsko a Ostrov Madeira nabízejí vynikající kvalitu života, krásné počasí a bohatou kulturu, díky čemuž jsou oblíbenou destinací pro nákup nemovitostí. V tomto článku vás provedu procesem nákupu nemovitosti v Portugalsku jako cizinec a poskytnu vám základní tipy a informace.
Úvod do nákupu nemovitosti v Portugalsku jako cizinec
Portugalsko je země ležící v jihozápadní části Evropy. Je známý pro své úžasné pláže, vynikající kuchyni a vřelou pohostinnost. Země je členem Evropské unie, a proto je atraktivní destinací pro zahraniční kupce, kteří chtějí investovat do nemovitostí. Portugalský trh s nemovitostmi v průběhu let neustále roste a nabízí širokou škálu nemovitostí, ze kterých si můžete vybrat, včetně bytů, vil a městských domů.
Výhody koupě nemovitosti v Portugalsku a na ostrově Madeira
Nákup nemovitosti v Portugalsku má několik výhod, zejména pro cizince. Země má nízké životní náklady, což z ní dělá dostupné místo k životu. Portugalsko také nabízí vysokou životní úroveň, vynikající zdravotní péči, vzdělání a dopravní systémy. Díky teplému klimatu a krásné scenérii je země oblíbenou turistickou destinací a vlastnictví nemovitosti v Portugalsku může poskytnout vynikající příležitost k příjmu z pronájmu.
Právní požadavky na koupi nemovitosti v Portugalsku a na ostrově Madeira
Cizinci mohou legálně koupit nemovitost v Portugalsku, ale musí být splněny některé zákonné požadavky. Cizinci musí mít fiskální číslo (známé jako Número de Identificação Fiscal nebo NIF) a portugalský bankovní účet, aby mohli koupit nemovitost. Nezbytné je také najmout si právníka, který pomůže s právním procesem a zajistí, že všechny potřebné dokumenty jsou v pořádku.
Portugalský trh s nemovitostmi
Portugalský trh s nemovitostmi je rozmanitý a nabízí širokou škálu nemovitostí k prodeji. Nejoblíbenější oblasti pro nákup nemovitostí v Portugalsku jsou Funchal, Lisabonu a Algarve. Lisabon je hlavním městem Portugalska a nabízí pulzující a rušnou atmosféru, zatímco Porto je známé svou historickou architekturou a vinařskou kulturou. Algarve je oblíbenou turistickou destinací s nádhernými plážemi a golfovými hřišti.
Spolupráce s realitním makléřem
Při nákupu nemovitosti v Portugalsku je klíčová spolupráce s renomovaným realitním makléřem. Dobrý makléř bude mít rozsáhlé znalosti o místním trhu s nemovitostmi a může vám pomoci najít tu správnou nemovitost, která splní vaše potřeby. Mohou také pomoci s vyjednáváním ceny a zajištěním splnění všech zákonných požadavků.
Možnosti financování koupě nemovitosti v Portugalsku
Pro nákup nemovitosti v Portugalsku je k dispozici několik možností financování, včetně hypoték a bankovních úvěrů. Je nezbytné provést průzkum a porovnat úrokové sazby, abyste našli nejlepší možnost financování pro vás. Je také důležité poznamenat, že většina bank vyžaduje minimální vklad ve výši 20-30% při nákupu nemovitosti v Portugalsku.
8 tipů, které musíte vědět pro nákup nemovitosti v Portugalsku jako cizinec
- Před nákupem důkladně prozkoumejte místní trh s nemovitostmi.
- Najměte si renomovaného právník pomoci s právním procesem.
- Spolupracujte s důvěryhodným realitním makléřem s rozsáhlými znalostmi místního trhu.
- Získejte fiskální číslo a před nákupem si otevřete portugalský bankovní účet.
- Porovnejte si možnosti financování a najděte tu nejlepší pro vás.
- Buďte připraveni při zajištění financování složit minimální zálohu 20-30 %.
- Pokud plánujete nemovitost pronajmout, zvažte najmutí společnosti pro správu nemovitostí, která vám pomůže s příjmy z pronájmu.
- Najměte si kompetentního účetní abychom vám pomohli se všemi daňovými předpisy souvisejícími s vaší investicí.
Uzavření obchodu a úvahy po nákupu
Jakmile budou splněny všechny zákonné požadavky a zajištěno financování, je čas uzavřít obchod. Je důležité zajistit, aby byly podepsány všechny potřebné dokumenty a nemovitost byla převedena na vaše jméno. Mezi úvahy po nákupu patří údržba nemovitosti, daňové povinnosti a případně příjmy z pronájmu.
Závěr a závěrečné úvahy o koupi nemovitosti v Portugalsku jako cizinec
Nákup nemovitosti v Portugalsku jako cizinec se může zdát skličující, ale se správnými informacemi a zdroji to může být hladký a vzrušující proces. Portugalsko nabízí vynikající kvalitu života, krásné počasí a bohatou kulturu, což z něj činí atraktivní destinaci pro investice do nemovitostí. Dodržováním tipů uvedených v tomto článku a spoluprací s renomovanými profesionály můžete svůj sen o vlastnictví nemovitosti v Portugalsku nebo na ostrově Madeira proměnit ve skutečnost.
Miguel Pinto-Correia je držitelem magisterského titulu v oboru mezinárodní ekonomie a evropských studií na ISEG – Lisabonská škola ekonomie a managementu a bakalářský titul v oboru ekonomie na Nova School of Business and Economics. Je stálým členem Řádu ekonomů (Ordem dos Economistas)… Dozvědět se více
