Portugalsko daň z bohatství. kde začít? Díky vysoké kvalitě života, úžasné krajině a příznivé daňové politice je Portugalsko stále oblíbenější destinací pro expaty a investory. Jedním z aspektů portugalského daňového systému, který vyvolal velký zájem, je takzvaná „daň z bohatství“. V tomto komplexním průvodci prozkoumáme koncept portugalské daně z bohatství, jak ovlivňuje jak rezidenty, tak nerezidenty, a různé daně a sazby spojené s různými typy aktiv. S těmito informacemi budete dobře vybaveni, abyste mohli činit informovaná rozhodnutí o životě, investování a správě svých financí v Portugalsku.
Přehled portugalského daňového systému
Portugalský daňový systém zahrnuje různé druhy daní, včetně daně z příjmu, daně z příjmu právnických osob, daně z přidané hodnoty (DPH) a místních daní. Daňový systém je primárně rozdělen na federální a obecní daně vybírané místními úřady.
Cizinci žijící v Portugalsku se musí zaregistrovat jako daňoví poplatníci, aby tam mohli začít vydělávat. Portugalský daňový rok trvá od 1. ledna do 31. prosince, přičemž daňová přiznání se podávají od dubna do června následujícího roku. Pokud v Portugalsku pobýváte 183 nebo více dní v kalendářním roce, budete obvykle považováni za portugalského daňového rezidenta a musíte ze svého celosvětového příjmu platit daň z příjmu.
Pochopení portugalské daně z bohatství
I když Portugalsko nemá specifickou daň z majetku, existují různé daně spojené s vlastnictvím a převodem aktiv, které lze považovat za daně související s bohatstvím. Tyto daně zahrnují:
- Obecní daně z majetku
- Kolkovné a daně z převodu
- Daně z kapitálových výnosů
- Daň dědická a darovací
V následujících částech se těmto daním budeme věnovat podrobněji.
Obecní daně z majetku
Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI)
IMI je roční daň z nemovitosti vybíraná místní samosprávou z nemovitostí v jejich jurisdikci. Obec stanoví přesnou sazbu a závisí na poloze nemovitosti a její zdanitelné hodnotě. Sazba daně se pohybuje mezi 0.3 % a 0.45 % pro městské nemovitosti a 0.8 % pro venkovské nemovitosti.
Adicional Imposto Municipal Sobre Imóveis (AIMI)
AIMI je dodatečná daň z nemovitosti, známá také jako portugalská „daň z bohatství“, která se vztahuje na vlastníky s podílem na portugalských nemovitostech v hodnotě vyšší než 600,000 1.2 EUR. Pokud je nemovitost ve společném vlastnictví, limit se zvýší na XNUMX milionu EUR. Daňové sazby pro AIMI jsou následující:
- 0.4 % z celkového množství nemovitostí v držení společností
- 0.7 % pro jednotlivce
- 1 % pro ty, kteří vlastní majetek v hodnotě nad 1 milion EUR
Kolkovné a daně z převodu
Imposto Municipal Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
IMT je daň z převodu vlastnických práv k nemovitému majetku nebo částí tohoto práva, jako je užívání a bydlení, povrchová práva a užívací právo. Daň se vztahuje na hodnotu kupní smlouvy nebo zdanitelnou hodnotu nemovitosti, podle toho, která je vyšší. Sazba daně se liší v závislosti na typu nemovitosti a její poloze, přičemž sazby se u rezidenčních nemovitostí pohybují od 0 % do 6 %. Nemovitosti v autonomních oblastech Azory a Madeira využívají snížené sazby.
Kolkovné (Podvod do Selo)
Kolkovné je daň vztahující se na všechny úkony, smlouvy, dokumenty, listiny, listiny a další právní úkony, včetně bezplatného převodu zboží. V případě koupě nemovitosti se kolkovné aplikuje na hodnotu kupní smlouvy nebo na zdanitelnou hodnotu nemovitosti, podle toho, která je vyšší, ve výši 0.8 %.
Dědické a darovací daně
Dědické a darovací daně jsou v Portugalsku vybírány v rámci systému kolkovného. Darování majetku je zdaněno sazbou 0.8 %, zatímco bezplatné nabytí zboží fyzickými osobami (dědictví a dary) je zdaněno 10 %. Na potomky a předky v přímé linii se nevztahuje žádná dědická daň. Je důležité poznamenat, že Portugalsko má smlouvy o zamezení dvojího zdanění s více než 60 zeměmi, což může pomoci snížit daňové zatížení expatů.
Daňové výhody pro cizince
Daňový režim pro neobvyklou rezidenci (NHR).
Portugalský daňový režim NHR nabízí významné daňové výjimky a paušální 20% sazbu daně z určitých druhů příjmů pro oprávněné zahraniční rezidenty. Program NHR je k dispozici jednotlivcům, kteří v posledních pěti letech nebyli daňovými rezidenty v Portugalsku a žádají o status NHR. V rámci tohoto programu mohou kvalifikovaní jednotlivci využívat daňových výhod po dobu prvních deseti let pobytu v Portugalsku.
Závěrem lze říci, že ačkoliv Portugalsko nemá specifickou daň z majetku, různé daně z majetku a vlastnictví lze považovat za související s bohatstvím. Pochopení rozmanitých daní a sazeb spojených s různými typy aktiv v Portugalsku je nezbytné pro efektivní správu vašich financí a maximální využití vaší investice v této krásné zemi.
Miguel Pinto-Correia je držitelem magisterského titulu v oboru mezinárodní ekonomie a evropských studií na ISEG – Lisabonská škola ekonomie a managementu a bakalářský titul v oboru ekonomie na Nova School of Business and Economics. Je stálým členem Řádu ekonomů (Ordem dos Economistas)… Dozvědět se více
