Projekt Zlaté vízum, v Portugalsku, je rezidenčním programem (a občanstvím) na základě investičního programu, jehož cílem je přilákat jednotlivce s vysokým čistým jměním a ultravysokým jměním a jejich rodiny k životu v zemi. Tento režim, který je právně známý jako povolení k pobytu pro investiční aktivity (“ARI”), umožňuje mimoevropským/evropským hospodářským prostorům udělení následujících práv:
- žít v Portugalsku;
- Práce v Portugalsku;
- Povolení ke sloučení rodiny
- Přístup k portugalské národní zdravotní službě (nebo Regionální zdravotní služby na Madeiře nebo Azory);
- Cestujte volně po schengenském prostoru (plus Andorra, San Marino, Monako a Vatikán);
- Po 6 letech zažádejte o portugalské občanství.
Držitel portugalského zlatého víza musí zůstat v zemi pouze 7 dní během prvního roku, ale má zákonný nárok na pobyt 365 dní jako rezident na jedno vízum.
Pro přístup k portugalskému Zlatému vízu musí žadatelé provést pouze jeden typ investice, z nichž jako výhodnější vyzdvihujeme následující:
- Nákup nemovitosti na Madeiře
- Nemovitost s hodnotou 500 000 EUR nebo více (tato hodnota může být snížena na 400 000 EUR, pokud se nemovitost nachází v oblastech s nízkou hustotou obyvatelstva); or
- Stavba minimálně 30 let or nemovitost pořízená v oblasti městské rehabilitace a sanace nemovitostí pořízená v celkové částce rovné nebo vyšší než 350 000 EUR (pořízení + práce) – (tato hodnota může být snížena na 280 000 EUR, pokud se nemovitost nachází v oblastech s nízkou hustotou obyvatelstva).
- Založení společnosti na Madeiře
- Přijmeme 10 zaměstnanců; or
- Se základním kapitálem 1 milion eur.
Proč Madeira za zlaté vízum v Portugalsku?
nemovitost Investice na Madeiře
- Medián hodnoty nájemného za nové pronájmy rodinného ubytování na Madeiře byl 5.15 EUR / m2, což je vyšší hodnota než hodnota registrovaná pro Portugalsko (4.39 EUR / m2).
- Madeira je po lisabonské metropolitní oblasti druhým regionem v Portugalsku s nejvyšším mediánem příjmů z pronájmu (6.06 EUR/m2)
- Autonomní oblast Madeira je výhradně celoroční turistickou destinací v Portugalsku.
- V některých civilních farnostech může vynést měsíční příjem z pronájmu (dlouhodobý pronájem) mezi 1,800 2,000 až 270,000 196 EUR za investici 2 XNUMX EUR do bytu o rozloze XNUMX mXNUMX.
- Pokud se rozhodnete pro krátkodobé pronájmy, podobně jako AirBnB může stejný dobře umístěný byt vynést 500 až 1,000 XNUMX EUR za týden.
- Jednou za život investiční příležitosti, které se mohou proměnit ve skvělé zdroje krátkodobých příjmů z pronájmu: moderní vily na míru a tradiční madeirské panské domy jsou místně známé jako Madeiran pětiny.
Výhody zdanění právnických osob
Je-li cestou investice zvolená hlavním žadatelem o Zlatá víza založení společnosti, Autonomní oblast Madeira nabízí jedinečný režim zdanění příjmů právnických osob známý jako Mezinárodní obchodní centrum na Madeiře. Společnosti registrované v tomto daňovém režimu mohou využívat následující výhody:
- 5% sazba daně z příjmu právnických osob;
- 0% srážková daň z dividend remitencí;
- 0% srážková daň z dividend při platbě úroků, licenčních poplatků a služeb;
- 0% daň z výplat kapitálových zisků akcionářům;
- 0% osvobození od kolkovného (kapitálu).;
- Plný přístup k režimu osvobození od účasti.
S přihlédnutím k výše uvedenému a dodatkem k tomu, že:
- Žádosti o zlatá víza jsou ve srovnání s portugalskou pevninou vyřizovány v průměru rychleji; a to
- Zájemci stále mohou daňový režim NHR, spolu s další jedinečné výhody exkluzivně na ostrově
Ostrov Madeira je rozhodně místem, kam byste měli investovat, pokud chcete těžit z portugalského pobytu a občanství prostřednictvím investičního schématu.
Náš tým na MCS, s více než 20 lety zkušeností v oboru, je způsobilá podporovat své klienty při žádosti o schéma Golden Visa. Pro více informací klikněte zde.
Miguel Pinto-Correia je držitelem magisterského titulu v oboru mezinárodní ekonomie a evropských studií na ISEG – Lisabonská škola ekonomie a managementu a bakalářský titul v oboru ekonomie na Nova School of Business and Economics. Je stálým členem Řádu ekonomů (Ordem dos Economistas)… Dozvědět se více
