Golden Visa Madeira by mohl být oficiální název pro portugalskou variantu programu Golden Visa, pokud jde o pobyt podle investičního programu prostřednictvím investic do nemovitostí.
Ve skutečnosti podle nových pravidel Golden Visa jsou investice do rezidenčních nemovitostí pro účely Gold Visa nyní omezené na velmi málo míst v zemi a hlavně mezi nimi do Autonomní oblast Madeira, neoficiálně vytváří program Golden Visa Madeira.
Vzhledem k výše uvedenému náš tým prozkoumal deset důvodů, proč byste měli požádat o pobyt prostřednictvím investice do nemovitosti na ostrově:
1. Rostoucí trh s nemovitostmi
Trh s nemovitostmi na ostrově Madeira zažívá v posledních letech boom a nabízí různé příležitosti k investicím do nemovitostí pro ty, kteří hledají skutečně mezinárodní trh s nemovitostmi bez přemrštěných cen, které sužují kontinentální Portugalsko.
Necelé dvě hodiny letu z Lisabonu je portugalský ostrov Madeira od roku 2015 oceněn World Travel Awards jako „Nejlepší ostrovní destinace na světě“, čímž sesadil z trůnu Bali a Maledivy. Hlavní ostrov tohoto souostroví je jedním z mála na světě, který nabízí vzrušení a živost ostrovního života a ruch skutečného města.
V současné době je cena za metr čtvereční na ostrově 2400 EUR; to představuje 25,2% nárůst ve srovnání se stejnou cenou za prosinec 2021. A přestože lidé zvažují možnost vzniku realitní bubliny na ostrově, historicky vždy existovalo zpoždění desítek let, než realitní bublina praskla. ve srovnání s portugalským, evropským a americkým realitním trhem.
2. Madeira Golden Visa snadné
MCS je potěšen, že má kvalifikovaný personál, který pomáhá expatům a zahraničním investorům již více než 25 let. Naši certifikovaní účetní a interní právní tým jsou zde, aby vám pomohli ohledně naší investice na ostrově a vašeho možného stěhování.
3. Diverzifikovaná komunita expatů v mezinárodním prostředí
V současnosti na ostrově Madeira investuje a žije více než 30 národností. To odráží historické globální postavení ostrova. Kromě toho, Mezinárodní obchodní centrum Madeira, cestovní ruch a expati (a digitální nomádi) – 1.4 milionu turistů a 3.7 % obyvatel ostrova – odrážejí mezinárodní kontext ostrova.
4. Ideální zdanění
Jako nedílná součást Portugalska budou investoři na Madeiře potěšeni, že autonomní oblast nabízí přátelské podnikatelské prostředí a poskytuje společnostem daň z příjmu právnických osob ve výši 14,7 % (která může být snížena na 11,9 % nebo 5 % pod za určitých podmínek) a umožňuje obyvatelům těžit ze slavných portugalských schéma NHR.
Ostrovní daňové úspory jsou obrovské. Mezinárodní poskytovatelé služeb budou překvapeni, když zjistí, že zeměpisná poloha ostrova, 3 PoP (Londýn, Amsterdam a Paříž), peeringová spojení se stovkami hlavních mezinárodních ISP a IP tranzity do Evropy a USA umožňují vysokorychlostní připojení k internetu, zvýšit jejich obchodní potenciál.
Madeira je díky své vzdělané a levné pracovní síle vynikajícím místem pro rozvoj a růst podnikání.
5. Vzdálená práce přátelská
Například Digital Nomad Village od Startup Madeira výrazně zvýšil atraktivitu ostrova pro digitální nomády.
Vzdálení zaměstnanci po celém světě založili obchod na Madeiře díky výše uvedené iniciativě. V roce 5000 přišlo na Madeiru až 2021 digitálních nomádů, což je trend, který bude podle očekávání pokračovat i v roce 2023, vzhledem k jedinečným charakteristikám ostrova, pokud jde o životní styl a daňové pobídky.
Madeira má navíc nejrychlejší internetové připojení v Portugalsku, předčí Berlín a Londýn. Autonomní oblast je centrem pro podmořské kabely spojující Evropu s Afrikou, Jižní Amerikou a Severní Amerikou.
6. Bezpečnost a kvalita života
Funchal je tím pravým místem, pokud hledáte místo s nejvyšší kvalitou života a kde můžete zažít kosmopolitní, ale přesto poklidný ostrovní život. Pokud hledáte toto, našli jste to správné místo. Podle průzkumu portugalského sdružení spotřebitelů je Funchal druhým nejlepším městem v Portugalsku, kde se dá vytvořit domov.
Madeira je portugalské území s nejmenším počtem násilných a majetkových trestných činů na tisíc obyvatel, což z ní činí nejbezpečnější region v zemi. Pokud jde o ukazatele celkové kriminality, dokonce poráží Azory a Algarve.
Navíc ti, kteří se identifikují jako LGBTQ+, shledají Madeiru jako zvláště přijímané místo. Navzdory absenci fanatismu jsou však duhové vlajky zřídka viděny vlajícími mimo restaurace nebo jiné podniky, které poskytují služby. Není to nic jiného než postoj klidného přijetí.
7. Kultura
S historií sahající více než 500 let do minulosti zaujímá Madeira zvláštní místo v kultuře Portugalska. Na tak malý ostrov je překvapivé množství kulturní rozmanitosti. Mezi příklady aktivní účasti Madeiry na kulturní scéně patří muzea vystavující vlámské a náboženské umění, kostely pořádající festivaly varhanní hudby, měsíční koncerty symfonických orchestrů a komorních souborů a gastronomické a tradiční a tradiční lidové festivaly, které se konají po celý rok, a pravidelné umělecké výstavy.
8. Nízkonákladové bydlení
Ostrov Madeira je často považován za jednu z nejpřívětivějších dovolenkových destinací na světě. Ceny energií včetně elektřiny a internetu jsou zde také nižší než v Algarve, elektřina je až o 21,8 % levnější a internet o 11,2 % levnější. Daň z přidané hodnoty (DPH) je navíc o jeden procentní bod levnější než na portugalské pevnině.
Ve srovnání s nejdůležitějšími městy v Portugalsku, jako je Lisabon, Porto, Faro, Cascais, Sintra a Coimbra, jsou životní náklady na Madeiře výrazně nižší, a statistiky, které lze nalézt na Numbeo.com, slouží k podpoře tohoto tvrzení. Madeira je neuvěřitelně živá a rozmanitá oblast.
Pro ty, kdo mají zájem investovat na Madeiře, jsou přitažlivé relativně nízké životní náklady.
9. Propojeno s Evropou
Madeira nabízí přímé lety na az mezinárodního letiště Cristiana Ronalda do klíčových měst v Evropě, včetně Londýna, Paříže, Berlína, Lisabonu a Porta. Je připravena nastoupit do jakéhokoli letadla, pokud splňuje nejvyšší možné mezinárodní bezpečnostní požadavky. Rychlý let trvá přibližně 1 hodinu a 30 minut do Lisabonu a přibližně 3/4 hodiny do Paříže, Londýna nebo Berlína.
Právě popsané vazby umožňují každému, kdo chce investovat na Madeiře nebo pracovat z ostrova, vysokou míru mobility.
10. Les UNESCO
Laurissilva je prastarý subtropický mokrý les stromů Lauraceae nalezený v Makaronésii, včetně Madeiry, Azor, Kanárských ostrovů a Kapverd. Ostrov Madeira, 20 % jeho rozlohy je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO, kde je většina tohoto pralesa.
V tomto lese vedou vodopády a zavlažovací kanály vodu z nejvyšších a nejvlhčích částí do nejsušších a vytvářejí tak vynikající síť stezek pro pěší turistiku, běh po stezkách, horská kola a kanoistiku.
At MCS, we vám může pomoci s daňovými, imigračními a investičními záležitostmi na území Madeiry. Tento článek je poskytován pouze pro obecné informační účely a není zamýšlen, ani by neměl být vykládán jako právní nebo profesionální rada jakéhokoli druhu. Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte kontaktujte nás.
Miguel Pinto-Correia je držitelem magisterského titulu v oboru mezinárodní ekonomie a evropských studií na ISEG – Lisabonská škola ekonomie a managementu a bakalářský titul v oboru ekonomie na Nova School of Business and Economics. Je stálým členem Řádu ekonomů (Ordem dos Economistas)… Dozvědět se více
