Madeira je ohromující souostroví známé celoročním jarním počasím, malebnou krajinou a vřelými, přátelskými místními obyvateli. Madeira jako autonomní oblast Portugalska získává na popularitě mezi expaty a digitálními nomády, kteří si chtějí užít vysokou kvalitu života v krásném prostředí. Jedním z klíčových aspektů, které přitahují lidi k přesídlení na Madeiru, jsou životní náklady. V tomto komplexním průvodci se ponoříme do podrobností o životních nákladech na Madeiře s ohledem na různé aspekty, jako je bydlení, doprava, služby a další.
Přehled Madeiry
Zeměpis
Madeira je souostroví v severním Atlantském oceánu, jihozápadně od pevninského Portugalska. Skládá se ze dvou hlavních obydlených ostrovů, Madeira a Porto Santo, spolu s několika menšími neobydlenými ostrovy. Díky své jedinečné geografické poloze je Madeira blíže severní Africe než pevninskému Portugalsku. Je přibližně 400 km (249 mil) od Kanárských ostrovů, 800 km (497 mil) od Afriky a 1,200 746 km (XNUMX mil) od Lisabonu.
podnebí
Podnebí Madeiry se vyznačuje příjemným jarním počasím po celý rok. Teploty se pohybují mezi 17 °C (62.6 °F) a 24 °C (75.2 °F) během letní, jarní a podzimní sezóny, zatímco v zimních měsících se teploty pohybují mezi 14 °C (57.2 °F) a 20 °C ( 68 °F). Ostrov se může pochlubit až 3300 hodinami slunečního svitu ročně, což je o 70 % více než v severní Evropě.
Jazyk a kultura
Jako portugalská autonomní oblast je na Madeiře úředním jazykem portugalština. Nicméně, vzhledem k jeho dlouhé historii jako turistické destinace, angličtina je široce mluvená po celém ostrově, zejména v hlavním městě Funchal.
Kultura Madeiry je směsí evropských a afrických vlivů, s množstvím muzeí, uměleckých výstav, hudebních festivalů a tradičních lidových oslav, které se konají po celý rok.
Bydlení na Madeiře
Trh s nemovitostmi
Trh s nemovitostmi na Madeiře zažívá v posledních letech stabilní růst a nabízí řadu investičních příležitostí pro ty, kteří se chtějí na ostrov přestěhovat. Ceny nemovitostí na Madeiře jsou obecně nižší než v kontinentálním Portugalsku, přičemž Funchal, hlavní město ostrova, je nejvyhledávanějším místem pro investice do nemovitostí.
Ve Funchalu je střední hodnota nájemného za nové pronájmy rodinného ubytování 5.15 EUR/m², což je více než celostátní průměr 4.39 EUR/m². Střední cena bydlení na Madeiře je 1,203 1,500 EUR/m², což ji řadí mezi tři největší regiony v Portugalsku, za Algarve (1,318 XNUMX EUR/m²) a lisabonskou metropolitní oblastí (XNUMX XNUMX EUR/m²).
Typy vlastností
Madeira nabízí rozmanitý výběr nemovitostí, od moderních apartmánů a vil až po tradiční madeirské Quintas (panské domy). Nemovitosti ve Funchalu jsou obecně dražší kvůli jejich skvělé poloze a vysoké poptávce. Přesto lze najít cenově dostupnější možnosti v okolních obcích Santa Cruz, Camara de Lobos a Machico.
Pro ty, kteří hledají jedinečnou investiční příležitost, jsou k dispozici na prodej moderní vily na míru a tradiční Quintas. Vily na míru obvykle vyžadují počáteční investici ve výši alespoň 350,000 1 EUR, zatímco Quintas může stát až XNUMX milion EUR.
Pronájem vs nákup
Při zvažování životních nákladů na Madeiře je nezbytné zvážit výhody a nevýhody pronájmu versus koupě nemovitosti. Pronájem může poskytnout flexibilitu a nižší počáteční náklady, ale vlastnictví nemovitosti může být dobrou dlouhodobou investicí, zejména pokud plánujete žít na ostrově po delší dobu nebo generovat příjem z pronájmu z vaší nemovitosti.
Utility
Náklady na energie na Madeiře jsou obecně nižší než na pevninském Portugalsku. Ceny elektřiny jsou až o 21.8 % nižší než v Algarve a náklady na internet jsou o 11.2 % nižší. Ostrov má také nižší sazbu DPH než pevnina, díky čemuž je některé zboží a služby dostupnější.
Doprava
Infrastruktura
Madeira se může pochlubit vynikajícím silničním systémem financovaným Evropskou unií, který spojuje všechny části ostrova sítí rychlých silnic a tunelů. Nejpohodlnější způsob dopravy na Madeiře je autem nebo autobusem.
Doprava
Systém veřejné dopravy na Madeiře je spolehlivý a cenově dostupný, přičemž autobusy jsou primárním způsobem dopravy pro místní i turisty. Zatímco vlastnictví automobilu může poskytnout větší flexibilitu, používání veřejné dopravy je nákladově efektivní možností pro ty, kteří chtějí minimalizovat své životní náklady.
Potraviny a potraviny
Ceny potravin na Madeiře jsou obecně nižší než ceny v kontinentálním Portugalsku, přičemž ovoce a víno stojí třikrát až čtyřikrát méně než jejich evropské protějšky. Nakupování na místních trzích a následování vedení místních vám může pomoci najít nejlepší nabídky čerstvých produktů a dalších potřeb pro domácnost.
Zdravotní péče
Madeira má dobře vyvinutý zdravotnický systém s dostupnými veřejnými i soukromými poskytovateli zdravotní péče. Veřejný systém zdravotní péče je obecně dostupný a cenově dostupný, ale někteří expati mohou preferovat využití soukromých poskytovatelů zdravotní péče pro vyšší standard péče nebo rychlejší přístup ke specialistům. Soukromé zdravotní pojištění může být cennou investicí pro ty, kteří chtějí minimalizovat náklady na zdravotní péči na Madeiře.
Vzdělání
Madeira má řadu vzdělávacích institucí, včetně veřejných škol, soukromých škol a mezinárodních škol. Náklady na vzdělání na Madeiře jsou obecně nižší než v kontinentálním Portugalsku, kde veřejné školy nabízejí bezplatné vzdělání všem obyvatelům. Mezinárodní školy a soukromé instituce mohou mít vyšší poplatky, ale mohou poskytnout vynikající úroveň vzdělání přizpůsobenou potřebám rodin expatů.
Zábava a volný čas
Madeira nabízí pestrou škálu zábavy a volnočasových aktivit, od muzeí a uměleckých galerií po hudební festivaly a sportovní akce. Náklady na zábavu na Madeiře jsou obecně nižší než na pevninském Portugalsku, což z ní činí atraktivní destinaci pro ty, kteří mají rádi aktivní společenský život.
Komunita expatů
Madeira má prosperující komunitu expatů, s mnoha obyvateli pocházejícími z Velké Británie, Německa, Rakouska, Francie, Skandinávie, Kanady a USA. Expati mohou najít podporu a přátelství prostřednictvím různých organizací a klubů, které jim pomohou přizpůsobit se novému životu na Madeiře.
Daňové výhody pro expaty
Expati, kteří se stěhují na Madeiru, mohou využít daňového režimu Non-Habitual Resident (NHR), který nabízí 10leté daňové prázdniny pro zahraniční příjmy. Tato pobídka může způsobilým jednotlivcům výrazně snížit životní náklady na Madeiře.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Díky dostupnému bydlení, inženýrským sítím, dopravním možnostem a řadě volnočasových a kulturních aktivit nabízí Madeira jedinečný ostrovní životní styl s evropskou příchutí. Životní náklady na Madeiře jsou obecně nižší než v kontinentálním Portugalsku, což z ní činí atraktivní destinaci pro expaty, kteří hledají vysokou kvalitu života v krásném prostředí. Využitím dostupných daňových výhod a pečlivým zvážením svých potřeb a preferencí si můžete užít cenově dostupný a naplňující život na Madeiře.
Miguel Pinto-Correia je držitelem magisterského titulu v oboru mezinárodní ekonomie a evropských studií na ISEG – Lisabonská škola ekonomie a managementu a bakalářský titul v oboru ekonomie na Nova School of Business and Economics. Je stálým členem Řádu ekonomů (Ordem dos Economistas)… Dozvědět se více
