Въпреки че появата на ваксините показа светлина в края на тунела за разрешаване на пандемичната криза, ние все още сме далеч от решаването на сериозната икономическа криза, която ще последва.
Има съмнения дали правителствените мерки в различните страни за стимулиране и възстановяване на икономиката ще бъдат предприети навреме и ако е така, дали те ще бъдат достатъчни, за да гарантират известна незабавна стабилност, която ще позволи постепенното икономическо възстановяване.
Въпреки че рискът винаги е неотменна част от инвестицията, във време на по -голяма несигурност всеки инвеститор оценява сигурността на информирания анализ и това е нашата цел с няколко статии, които ще правя два пъти седмично относно Златната виза и различните форми на инвестиции .
В първата си статия ще започна анализа на най-разпространената форма на инвестиция, недвижимите имоти.
Въпреки че има няколко форми на инвестиции по Златна виза, инвестициите в недвижими имоти остават предпочитаната форма на инвестиция от самото начало, което съответства на 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX евро от общите XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX евро, инвестирани от октомври XNUMX г. по програмата Golden Visa.
Според много международни консултанти, Програма за португалска златна виза е сред най-търсените и успешни глобални визови програми, особено чрез инвестиции в недвижими имоти, заедно с други дестинации като Швейцария или Черна гора.
Инвестицията в недвижими имоти по Златната виза може да се извърши по два начина:
а) придобиване на недвижим имот на стойност 500,000 XNUMX евро или повече;
- б) Придобиване на недвижим имот, чието строителство е приключило най -малко преди 30 години or намиращ се в район на градска рехабилитация и извършване на рехабилитационни работи на придобития недвижим имот, на обща стойност равна или над 350,000 XNUMX евро или повече;
Стойността на всяка от формите на инвестиции може да бъде намалена с 20%, когато се извършва на територия с ниска плътност (ниво NUT III с по -малко от 100 жители на км2 или БВП на глава от населението под 75% от средния за страната)
Правната номенклатура на програмата Golden Visa е Разрешение за пребиваване за инвестиция и както показва името, инвестицията може да бъде капитализирана, така че кандидатът може освен да използва придобития имот като свой собствен дом, да го наеме или да го използва за търговски цели. индустриални, селскостопански или туристически цели.
Важно е да се съсредоточи върху тази характеристика на инвестицията, върху способността й да бъде капитализирана, а не просто задържана, и колко стабилна ще бъде тази форма на инвестиция в Португалия през следващите години.
Като се има предвид високата волатилност на инвестициите в криптовалута, която изисква високо информиран инвеститор да бъде съвременен в блокчейн системата, фактът, че стоковите пазари са в несигурен период на преход и че фондовият пазар оставя известни опасения относно бъдещата стабилност, недвижимите имоти инвестицията се оказва сравнително безопасна инвестиция предвид показателите от изминалата година.
Също така ще има данъчни облекчения, свързани с всяка от формите на инвестиция в имоти, независимо дали в обхвата на рехабилитация, или за закупуване на постоянно жилище, или дори чрез експлоатация на имота за туризъм или дългосрочно отдаване под наем. Тези данъчни облекчения ще бъдат анализирани в бъдещи статии.
В следващите статии ще направя анализ на пазара на недвижими имоти в Португалия, със специален акцент върху остров Мадейра, от гледна точка на продажба, отдаване под наем или каквато и да е друга форма на рентабилност, на жилищния, търговския или туристическия пазар, винаги агрегирани към инвестиционна перспектива в рамките на португалската програма Golden Visa.
аукцион Педро Марана
Основаването на Madeira Corporate Services датира от 1995г. MCS стартира като корпоративен доставчик на услуги в международния бизнес център Мадейра и бързо се превърна във водеща управляваща компания... Прочети повече
