Златна виза в Португалия резидентство и гражданство по инвестиционна програма имат някои от тях правилата са променени когато става въпрос за изискванията за инвестиции, които позволяват на някого да получи пребиваване (и в крайна сметка гражданство) в Португалия.
Една от промените в португалската програма Golden Visa се отнася до местоположението на инвестицията в недвижими имоти. Съгласно новите правила за португалската Golden Visa инвестиции в недвижими имоти могат да бъдат разглеждани за целите на получаване на разрешение за пребиваване, само ако посоченият имот се намира в автономния регион Мадейра ( Перлата на Атлантическия океан), на Азорските острови или във вътрешността на португалския континент.
Пазарът на недвижими имоти в Мадейра и Златната виза
Инвеститорите в недвижими имоти в Мадейра могат да бъдат разделени на две категории, идващи от Европейския съюз и тези, които идват извън Съюза, и двете в търсене на безопасно място, високо качество на живот и вечна пролет.
Златната виза в Мадейра се търси главно от южноафриканци, британци, американци и руснаци. Защо Мадейра? Докато цените на жилищата в Португалия се повишиха с 5.9% през 2020 г., в разгара на пандемията от Covid-19, като се установиха на 2,147 2 евро на квадратен метър (м7,8), цените на жилищата в Мадейра се повишиха със XNUMX% над средното за континента (отразявайки не само качество, качеството на строителството на продадения имот, но също така и уникалното местоположение на Мадейра и пролетното време през цялата година, което позволява използването на имотите за туристически отдаване под наем по устойчив начин).
Статистиката показва също, че средната цена на жилищата в Мадейра (1,332 €/m2) е по-висока от северната столица на Португалия, Порто, (1,264 €/m2) – регистрирайки годишен процент на промяна от +12.2%. Следователно не е изненадващо да намерите община Мадейра (Калхета) сред топ 10 на Португалия за отдаване под наем.
Обявяването на Мадейра за „Най-добрата островна дестинация в света“ от World Travel Awards за няколко поредни години също оказа положително влияние върху нейната желателност като пазар на недвижими имоти, който се търси от инвеститори със средносрочни и дългосрочни визии , тъй като характеристиките, които дадоха на Мадейра наградата за „Най -добра островна дестинация в света“, няма да изчезнат.
Друга причина, поради която инвеститорите в недвижими имоти избират Мадейра, е нейната безопасност от гледна точка на пандемията от Covid-19, благодарение на начина, по който регионалното правителство успешно управлява пандемията и ресурсите на регионалната здравна система за борба с нея.
Поради всички горепосочени причини плюс качеството на живот и баланса между професионалния и личния живот, който човек открива в Мадейра, не е изненадващо, че Мадейра е на път да се превърне в един от най-търсените региони, където може да се направи инвестиция за получаване на португалска Златна виза .
Miguel Pinto-Correia притежава магистърска степен по международна икономика и европейски изследвания от ISEG – Лисабонско училище по икономика и управление и бакалавърска степен по икономика от Nova School of Business and Economics. Той е постоянен член на Ордена на икономистите (Ordem dos Economistas)... Прочетете повече
