Преместването в друга държава е голяма промяна в живота, която понякога може да бъде стресираща и същото важи и за експатите в Португалия.
Има няколко правни и административни процедури, които трябва да знаете, за да гарантирате, че преходът ще се извърши възможно най-гладко.
Чужденците в Португалия трябва да внимават за разрешителни за пребиваване, покупки на имоти, регистрация в данъчните власти и социално осигуряване или транспортни вещи поражда съмнения, които тревожат всеки, който реши да се премести в нова страна.
По този начин можете да разгледате нашите кратки насоки, за да знаете какви подробности трябва да планирате предварително, когато пътуването ви като експат в Португалия започне. Ако решите да се преместите на остров Мадейра, нашия екип е достъпна за ви помагаме на всяка стъпка от пътя.
Разрешение за пребиваване за експати в Португалия
Ако сте гражданин на Европейския съюз, Европейското икономическо пространство или Швейцария и желаете да живеете в Португалия повече от деветдесет дни, трябва да поискате своето удостоверение за регистрация за граждани на Европейския съюз, Европейското икономическо пространство и Швейцария.
След като завършите деветдесет дни престой в Португалия, трябва да кандидатствате за сертификат в рамките на тридесет дни в общината по местоживеене.
Ако не сте гражданин на Европейския съюз и решите да останете в Португалия повече от деветдесет дни, трябва да кандидатствате за разрешение за пребиваване.
В зависимост от вида на разрешението за пребиваване можете да кандидатствате или да започнете процеса в португалското консулство във вашата страна.
- D7 виза ви позволява да живеете в Португалия, ако имате стабилен доход и Златна виза се предоставя за инвестиционни цели, като например придобиване на собственост.
Носете вашите вещи
В зависимост от това къде живеете, можете да транспортирате вещите си до Португалия чрез въздушен, морски или шосеен транспорт.
Ако сте живели извън Европейския съюз през дванадесетте месеца преди преместването си, за да се възползвате от освобождаването от ДДС, трябва да поискате своя сертификат за багаж (“Сертификат де Багагем”) в португалското консулство в страната, в която живеете.
Сертификатът за багаж се издава по отношение на лични вещи, които са били използвани от вас през шестте месеца преди вашето преместване и ще продължат да се използват в Португалия.
Моля, имайте предвид, че трябва да сте в Португалия в момента, в който вашите вещи пристигнат, което трябва да стане не по-късно от деветдесет дни след пристигането ви и в рамките на сто и двадесет дни след издаването на сертификата за багаж.
Данъчен идентификационен и социалноосигурителен номер
След като живеете в Португалия или дори преди това, ще трябва да се регистрирате в португалската данъчна служба.
Преди да се преместите в Португалия, може да ви е необходим данъчен идентификационен номер, за да изпълните данъчните задължения по отношение на определени транзакции. В този случай можете да поискате данъчен идентификационен номер като нерезидент в Португалия.
За тази цел ще трябва да представите своя паспорт и доказателство за адрес. Моля, имайте предвид, че ако кандидатствате за данъчен идентификационен номер като нерезидент и пребивавате извън Европейския съюз, Исландия, Норвегия или Лихтенщайн, трябва да назначите данъчен представител.
След като се преместите в Португалия и получите разрешение за пребиваване, можете да промените данъчния си статут на местно лице.
Ако работите в Португалия, имате нужда и от социалноосигурителен номер. За целта трябва да се свържете със службите за социално осигуряване, да попълните формуляра „Mod RV 1006 -2022 DGSS“ и да представите своя документ за самоличност.
Статус на необичайно пребиваващ
Ако не сте били данъчно местно лице в Португалия през нито една от петте години преди преместването ви, можете да се възползвате от Статут на необичайно пребиваващ („NHR“).
Този закон позволява прилагането на специална данъчна ставка към доходите, получени от дейности с висока добавена стойност от научен, артистичен или технически характер, извършвани в Португалия.
От друга страна, определени доходи, получени от чуждестранен източник, могат да бъдат освободени от данък в Португалия, ако се облагат в държавата на източника, съгласно приложимите разпоредби.
За да кандидатствате за статут на NHR, трябва да сте регистрирани като данъчно местно лице в Португалия с португалски данъчен идентификационен номер. Статусът на NHR трябва да бъде заявен до 31 мартst на годината, след като човек стане данъчно пребиваващ в Португалия.
Данъци в Португалия
Ако прекарате поне сто осемдесет и три дни в Португалия, ще се считате за данъчно пребиваващ.
Като такъв, трябва да спазвате португалските данъчни задължения. В Португалия е задължително да декларирате своя световен доход пред данъчните власти всяка година, дори ако сте освободени по схемата NHR.
Можете също така да поддържате данъчно пребиваване в друга държава. В такава ситуация обаче можете да бъдете задължени да предоставите доказателство за данъчно пребиваване в чужбина.
Подоходният данък в Португалия е прогресивен, което означава, че колкото по-висок е доходът, толкова по-висока е прилаганата данъчна ставка и следователно, толкова по-голяма ще бъде дължимата сума.
Освен данък върху дохода, трябва да сте наясно, че в Португалия съществуват и други видове данъци. За целите на тази статия бихме искали да подчертаем следното:
- Данък върху придобиването на собственост: в Португалия има общински данък върху придобиването на собственост. При придобиването се заплаща и гербов налог.
- Годишен данък върху собствеността: в Португалия се дължи годишен общински данък въз основа на регистрираната стойност на
- Португалски недвижими имоти. Допълнителен данък върху имуществото ще се прилага и за имоти с регистрирана данъчна стойност, равна или по-висока от шестстотин хиляди евро.
- Данък върху наследството: По отношение на наследствата гербовият налог се дължи върху активите, освен в случай на съпруг, низходящ и възходящ, които са освободени.
Недвижими имоти за експати в Португалия
Имотите в Португалия са много търсени, същото важи и за остров Мадейра. Всъщност привлекателното време в страната я направи популярна дестинация за туристи и чужденци, което даде тласък на пазара на недвижими имоти.
Като такива, цените на недвижимите имоти се увеличават поради голямото търсене, независимо дали за жилищни цели или за настаняване, както и чуждестранни инвестиции в обхвата на програмата „Златна виза“, за която жилищните имоти са ограничени до вътрешността на Португалия континенталната част на автономните региони, като Мадейра е един от тях.
Кога придобиване на имот в Португалия, обичайна процедура е подписването на Договор за покупко-продажба на заповед преди окончателния публичен акт, който установява плащането на цената на няколко вноски.
Както бе споменато по-рано, се дължи данък върху придобиването и гербов налог.
Нашата препоръка е купувачът да огледа лично имота преди да го придобие и да се свърже с a специализиран юрист да се съветвам със сделката и прегледайте цялата документация.
Тази статия е предоставена само за общи информационни цели и не е предназначена да бъде, нито трябва да се тълкува като правен или професионален съвет от какъвто и да е вид.
Изабел завършва през 2015 г. със степен по право от Юридическия факултет на университета в Коимбра... Прочети повече
