Данъчното облагане на капиталовите печалби от недвижими имоти в Португалия се променя от 2023 г. нататък.
Съгласно новите правила, въведени от Държавен бюджет на Португалия за 2023 г: капиталовите печалби, получени от чуждестранни лица от продажбата на недвижими имоти и от обременителното прехвърляне на договорни позиции или други права, свързани с недвижими имоти (и в двата случая, когато не са приписани на местно място на стопанска дейност), се считат за 50% от стойността им и задължително сумирани с техния друг световен доход за определяне на приложимата прогресивна данъчна ставка (както вече се случва за жителите).
Горното означава, че чуждестранните лица, за данъчни цели, в Португалия сега са задължени по закон да отчитат своя световен доход, когато отчитат своите капиталови печалби (или загуби) от продажбата на недвижими имоти, намиращи се в Португалия. Тези задължения за докладване се прилагаха само за тези, които се квалифицираха като местни лица, за данъчни цели, в Португалия, а сега се разширяват и за чуждестранни лица, продаващи имуществото си в страната.
Гореспоменатите правила предполагат отчитане на следния световен доход:
- Заплати и еквиваленти
- Пенсиите
- Доход на свободна практика или самостоятелно заето лице
- Дивиденти
- Доход от наем
- Интереси
- Капиталови печалби (включително крипто и финансови портфейли)
Нашият екип от счетоводители в MCS е готов да предостави съдействието, от което се нуждаете във връзка с новите задължения за докладване, възникващи през 2023 г., ако решите да продадете вашия португалски недвижим имот като нерезидент в Португалия.
Тази статия е предоставена само за обща информация и не е предназначена да бъде, нито трябва да се тълкува като правен или професионален съвет от какъвто и да е вид. Моля, не се колебайте да ! ако имате някакви въпроси или се нуждаете от нашата помощ с горното.
Лауринда притежава диплома по бизнес администрация от Южноафриканския институт по администрация и търговия... Прочети повече
