Придобиване на имот в Мадейра е отлична възможност за инвеститори, които искат да получат португалците Златна виза. Според последните статистически данни за пазара на недвижими имоти, предоставени от водещия португалски уебсайт за продажба и отдаване под наем идеалист.
Статистика на пазара на имоти за 2022 г
Индексът на цените на имотите Idealista показва, че „цените на жилищата в автономния регион Мадейра са се повишили с 14.2% за една година, като се имат предвид данните от юни 2021 г. и същия месец на миналата година“, докато цените на португалското национално ниво са се повишили със 7.4%, малко над наполовина. Мадейра беше португалският регион, където цените на жилищата се повишиха най-много през 2021 г. До края на юни 2021 г. закупуването на къща в Мадейра струваше средно 1 777 евро на квадратен метър (евро/м2).
Фуншал, столицата на остров Мадейра, "показа увеличение от 8%", фиксирайки средната цена на квадратен метър на 1998 евро. Най-значителното увеличение на цената на квадратен метър се наблюдава в гражданските енории Санта Лузия (27%), Санто Антонио (20%), Сао Роке (11,7%) и Монте (10,9%). Като такива, най-търсените граждански енории във Фуншал за покупка на имоти и инвестиции са Sé (2 372 евро/m2), Сао Мартиньо (2 216 евро/m2) и Санта Лузия (2 062 евро/m2)”.
Въпреки че столицата на Мадейра остава популярна дестинация за тези, които търсят португалска златна виза за покупка на имот, други общини остават много популярни. Câmara de Lobos, Ribeira Brava и Calheta повишиха цената на продадените имоти съответно с 31,9%, 20,7% и 14,4%. Що се отнася до остров Порто Санто, „цените са се повишили с 3,3% през последните 12 месеца, поставяйки цената на квадратен метър на 1,368 евро“. „В сравнение с останалата част от Португалия цените на имотите регистрират ръст от 7,4%“.
Имотите в Мадейра стават все по-търсени...
Очаква се голямото търсене да нарасне не само поради Нови правила за португалската златна виза, но и защото предлагането все още се опитва да отговори на посоченото търсене, тъй като островът става все по-популярен като дестинация за COVID-19 сред експатите и туристите.
Защо остров Мадейра?
Популярността на португалската златна виза, която сега е ограничена до автономен регион Мадейра (заедно с автономния регион на Азорските острови и общините на вътрешния континент), съчетана с уникален начин на живот, наличен в Мадейра, постоянният приток на туристи и чужденци до острова и значителен данък върху доходите на физическите лица намлява стимули за обновяване на имоти направете инвестицията в недвижими имоти в Мадейра рационално решение.
Нашият екип от адвокати и счетоводители е готов да съдейства за придобиване на имот и вашето преместване от гледна точка на имиграцията и данъчното облагане. Чувствайте се свободни да се свържете с нас или да резервирате среща, ако имате някакви въпроси.
Тази статия е предоставена само за общи информационни цели и не е предназначена да бъде, нито трябва да се тълкува като правен или професионален съвет от какъвто и да е вид.
Miguel Pinto-Correia притежава магистърска степен по международна икономика и европейски изследвания от ISEG – Лисабонско училище по икономика и управление и бакалавърска степен по икономика от Nova School of Business and Economics. Той е постоянен член на Ордена на икономистите (Ordem dos Economistas)... Прочети повече
