ك مستثمر عقارييجب أن تكون البرتغال على رأس قائمتك. تقع البرتغال في شبه الجزيرة الأيبيرية، وتوفر ثقافة نابضة بالحياة وتاريخًا غنيًا وسوقًا عقارية متنامية تجتذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. سوف يستكشف هذا الدليل الشامل أفضل 5 أماكن يجب التفكير في الاستثمار فيها في العقارات في البرتغال في عام 2023. سواء كنت تبحث عن جزيرة الجنة، أو ملاذ هادئ، أو مدينة غارقة في التاريخ، فإن البرتغال لديها ما تقدمه لكل مستثمر.
لماذا الاستثمار في البرتغال؟
قبل الغوص في أفضل مواقع الاستثمار، دعونا نستكشف لماذا تعتبر البرتغال وجهة جذابة للاستثمار العقاري. تفتخر البرتغال ببيئة سياسية مستقرة، ومعدل جريمة منخفض، وصناعة سياحية مزدهرة. باعتبارها عضوًا في الاتحاد الأوروبي، توفر البرتغال الأمن والشفافية فيما يتعلق بالأطر القانونية والتنظيمية. بالإضافة إلى ذلك، تأشيرة D7 البرتغالية يوفر البرنامج الإقامة للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يستثمرون في العقارات في البلاد، مما يجعله خيارًا أكثر جاذبية للمستثمرين.
الوضع الحالي لسوق العقارات في البرتغال
على الرغم من التحديات التي فرضها الوباء، ظل سوق العقارات البرتغالي نشطًا. وفقاً لبيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE)، شهد سوق الإسكان في البرتغال نمواً مطرداً، مع ارتفاع الأسعار بمعدل 5% سنوياً منذ عام 2014. ويقترن هذا النمو المستمر بالطلب القوي على العقارات عالية الجودة. في الوجهات الشعبية، يجعل من البرتغال موقعا مثاليا للاستثمار.
العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار مكان الاستثمار في البرتغال
عند اختيار موقع للاستثمار في البرتغال، هناك عدة عوامل يجب مراعاتها. وتشمل هذه العوامل الاقتصاد المحلي، وسوق الإيجار، ونوعية الحياة، وإمكانية زيادة رأس المال، والأطر القانونية والتنظيمية، والآثار الضريبية. ومن خلال تقييم هذه العوامل بعناية، يمكنك اتخاذ قرار مستنير والعثور على العقار الاستثماري المثالي في البرتغال.
أفضل 5 أماكن للنظر في الاستثمار في العقارات في البرتغال في عام 2023
1. ماديرا - وجهة الجزيرة
توفر جزيرة ماديرا، المعروفة أيضًا باسم لؤلؤة المحيط الأطلسي، جاذبية فريدة للمستثمرين. بفضل جمالها الطبيعي المذهل، بما في ذلك الجبال الشاهقة والغابات شبه الاستوائية المورقة والسواحل المذهلة، ماديرا مكان استثنائي للعيش فيه. عاصمة الجزيرة، فونشال، هي مدينة مزدحمة ذات تاريخ وثقافة غنية. إن المأكولات المحلية الشهية والمناخ الدافئ ومستوى المعيشة المرتفع تجعل من ماديرا وجهة استثمارية ساحرة.
شهد سوق العقارات في ماديرا نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، مع ارتفاع الأسعار بمتوسط 3٪ سنويًا منذ عام 2015. إن الطلب القوي على العقارات عالية الجودة في المنطقة يجعلها فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين العقاريين.
2. بورتو سانتو - الجزيرة الهادئة
توفر جزيرة بورتو سانتو، الواقعة في أرخبيل ماديرا، ملاذًا هادئًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا. بفضل شاطئها الرملي الذهبي المذهل وأسلوب الحياة البطيء، تجسد بورتو سانتو الحياة الفردوسية. يخلق سحر الجزيرة الهادئ ومسارات المشي الجميلة والمجتمع النابض بالحياة بيئة ترحيبية للمقيمين.
شهد سوق العقارات في بورتو سانتو نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، مع زيادة الأسعار بمعدل 2.5٪ سنويًا منذ عام 2015. وهذا، إلى جانب الجمال الطبيعي للجزيرة وأجواء الاسترخاء، يجعل بورتو سانتو خيارًا استثماريًا ممتازًا.
3. كاستيلو برانكو - المدينة في الجبال
يقع فندق Castelo Branco في قلب البرتغال، ويقدم مزيجًا من السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. تخلق المناظر الطبيعية الخلابة في المدينة والعجائب المعمارية المعقدة، مثل القلعة التي تعود للقرن الثالث عشر، خلفية خلابة للحياة اليومية. بفضل نمط الحياة الهادئ والثقافي الغني، يوفر Castelo Branco مزيجًا متناغمًا من التقليدي والمعاصر.
شهد سوق العقارات في كاستيلو برانكو نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، مع زيادة الأسعار بمعدل 4٪ سنويًا منذ عام 2015. إن المدارس الممتازة في المدينة، والمشهد الفني المزدهر، والشعور القوي بالمجتمع، تجعلها موقعًا جذابًا للاستثمار.
4. فيسيو – جوهرة الشمال
تقع مدينة فيسيو في وسط البرتغال، وتوفر لسكانها نوعية حياة استثنائية. تحيط بفيسيو التلال الخضراء ومزارع الكروم، وهي مزيج متناغم بين الماضي والحاضر. يتم عرض أصول المدينة القديمة بفخر في حي القرون الوسطى الذي تم الحفاظ عليه جيدًا، بينما تتألق مدينة فيسيو الحديثة بالحياة الثقافية المعاصرة وعدد الطلاب المزدهر.
شهد سوق العقارات في فيسيو نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، مع زيادة الأسعار بمعدل 4.5٪ سنويًا منذ عام 2015. إن أنظمة التعليم والرعاية الصحية في المدينة، والحدائق الواسعة، والشعور الدافئ بالمجتمع تجعلها وجهة استثمارية رائعة.
5. كويمبرا - المدينة الجامعية
تقع كويمبرا على ضفاف نهر مونديغو، وتجمع بسهولة بين التقاليد والابتكار. باعتبارها عاصمة سابقة للبرتغال، تعد كويمبرا متحفًا حيًا، حيث تضم جامعة كويمبرا القديمة وحي القرون الوسطى المحفوظ جيدًا. تخلق شوارع المدينة المرصوفة بالحصى والمقاهي الساحرة ومنطقة وسط المدينة النابضة بالحياة أجواءً فريدة حيث يلتقي التاريخ والحداثة.
شهد سوق العقارات في كويمبرا نموًا في السنوات الأخيرة، مع ارتفاع الأسعار بمعدل 3٪ سنويًا منذ عام 2015. إن مناخ المدينة المعتدل والفعاليات الثقافية والكثافة الطلابية النابضة بالحياة تجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا.
وفي الختام
تقدم البرتغال ثروة من فرص الاستثمار، وهذه أفضل 5 أماكن للنظر في الاستثمار في العقارات في عام 2023 توفر لمحة سريعة عن العروض المتنوعة في البلاد. سواء كنت منجذبًا إلى جنة جزيرة ماديرا، أو الملاذ الهادئ في بورتو سانتو، أو السحر التاريخي لكاستيلو برانكو، أو نوعية الحياة الاستثنائية في فيسيو، أو مدينة كويمبرا الجامعية النابضة بالحياة، فإن البرتغال لديها ما يناسب كل مستثمر. من خلال النظر بعناية في الاقتصاد المحلي وسوق الإيجار ونوعية الحياة وإمكانية زيادة رأس المال، يمكنك العثور على العقار الاستثماري المثالي في البرتغال وتأمين مستقبلك المالي.
تذكر أنه بغض النظر عن مكان الاستثمار في البرتغال، فإن الاستثمار في العقارات يتطلب بحثًا شاملاً وعناية واجبة. يُنصح دائمًا بالتشاور مع المحترفين المتخصصين في العقارات البرتغالية ويمكنهم تقديم رؤى وإرشادات قيمة طوال الوقت عملية الاستثمار.
إخلاء المسؤولية: المعلومات المقدمة في هذه المقالة هي لأغراض إعلامية فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة قانونية أو مالية أو استثمارية. لو سمحت التشاور مع المهنيين متخصصون في العقارات البرتغالية قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
Miguel Pinto-Correia حصل على درجة الماجستير في الاقتصاد الدولي والدراسات الأوروبية من ISEG - كلية لشبونة للاقتصاد والإدارة ودرجة البكالوريوس في الاقتصاد من كلية نوفا للأعمال والاقتصاد. وهو عضو دائم في نقابة الاقتصاديين (Ordem dos Economistas)… المزيد
