正如我在第一篇文章中提到的，第二篇文章将重点简要分析葡萄牙的房地产市场，特别关注马德拉岛。
为什么选择马德拉岛，为什么投资者应该真正开始将马德拉岛视为通过黄金签证进行房地产投资的新焦点？
首先，经第 14 号法令批准。 2021 月 12 日 208/2017，黄金签证计划发生的最重要变化之一是限制用于住房的房地产投资，只能在亚速尔群岛和马德拉自治区或内陆地区进行，在条例附件中确定。 13/XNUMX，XNUMX 月 XNUMX 日。
这意味着，由于立法的变化，自 1 年 2022 月 XNUMX 日起，葡萄牙领土的很大一部分，包括里斯本、波尔图等大城市和许多沿海地区，将被排除在黄金签证投资之外的住宅物业方面，而在黄金签证计划范围内的房地产投资方面，马德拉岛将成为市场价值最高的最有趣的地区之一。
其次，如何比通过本文更好地解释和总结在马德拉生活和投资的所有原因 结束后住在马德拉的 15 个理由.
马德拉岛的房地产市场在过去五年中保持稳定增长，并继续增长，每平方米价值逐步增加，从 1,160 年 2016 月的 1,749 欧元到 2021 年 XNUMX 月的现值 XNUMX 欧元。
从提供的图表中可以看出 理想主义者 网站上显示，该物业的平均价值一直在持续增长，仅在 12,8 年 2020 月至 2021 年 XNUMX 月期间，在大流行危机期间大幅增长了 XNUMX%。
与 2020 年 2021 月至 4.8 年 5.6 月同期相比，里斯本平方米的房地产价值增长了 3.3%，波尔图增长了 XNUMX%，法鲁增长了 XNUMX%。
这意味着总体而言，在大流行危机期间，房地产市场的价值一直在上涨，但特别关注马德拉岛。
在租赁市场层面也验证了同样的情况，马德拉岛用于租赁目的的平方米价值永久增加，在6.4年2020月至2021年8.3月之间增加了XNUMX％。 目前每平方米价值马德拉岛的平均租金为每平方米 XNUMX 欧元。
里斯本和法鲁则有所下降，而波尔图在这些时期的增幅仅为 1%。
但总体来看，葡萄牙房地产市场呈现出保持一定稳定增长的迹象，供需保持一定活力，这是葡萄牙生活方式调整的结果。
即使贷款购买房产的利率处于非常低的水平，但最近租赁市场因市场供应不足而出现了惊人的需求。
马德拉区首府丰沙尔的案例是租赁市场供应短缺的一个明显例子，显然难以应对不断增长的需求。
在葡萄牙，通过建造或修复出租房地产，房地产投资有所增长，目前这是一项稳健的投资，正如在文章中的分析中可以看出的那样 认证局 顾问。
寻求更灵活的长期租赁的主要原因之一是城市迁移和年轻人寻找第一个家，我们将包括 数字游牧民族 或更年轻的独立工作者，他们可以在世界任何地方提供服务。
不应忘记，尽管远程工作是 Covid19 大流行期间最具影响力的情况之一，但人们和企业仍然希望并要求靠近最好的基础设施、社会和文化活动，以及获得最好的服务和卫生保健。
因此，使用房地产投资获得黄金签证，可以将获得的房产货币化用于租赁市场，甚至可以使用超过30年或修复区域的房产进行修复，以供日后翻新和出租市场，在不久的将来被证明是一项安全和明智的投资。
就马德拉岛的具体情况而言，无论是从城市出租的角度进行投资，还是将房产用于旅游活动，房产在五年内总有回报。必须维持投资。
即使在这五年之后，市场已经表明，长期或短期租赁的房地产投资实际上是一个具有很大财务回报可能性的市场。
拍卖人 – 佩德罗·马拉纳
的成立 Madeira Corporate Services 可以追溯到1995年。 MCS 最初是马德拉国际商务中心的企业服务提供商，并迅速成为一家领先的管理公司…… 查看更多
