许多外国人正在考虑在葡萄牙买房，主要是 马德拉岛.
以下帖子将解释为什么要在葡萄牙和曼特住宅投资房地产。 欧洲一些最便宜的主要城市包括里斯本和丰沙尔。 由于人口稀少和地理位置优越，这些城市保留了独特的性格和独特的生活方式。 并且有 还有很多原因 为什么去葡萄牙的人将马德拉岛作为他们的永久居住地。
在葡萄牙买房：须知。
10%的葡萄牙公民是房主，远高于平均水平。 与美国和英国相比，这显着增长了近 XNUMX%。 葡萄牙拥有庞大的外籍人士社区。 有生活在国外的专业人士、退休人员和数字游牧民。 他们中的许多人决定通过购买度假物业来将资金投入葡萄牙房地产市场，以出租或在访问该国时使用。
对希望在葡萄牙拥有房产的非居民没有任何限制，这是该国的一个非常积极的特征。 除此之外 黄金签证 该计划是葡萄牙政府鼓励外国人投资位于葡萄牙大陆内陆和马德拉自治区的葡萄牙房地产的一种方式。 持有此签证，您可以在葡萄牙和申根区其他地区自由工作、学习和旅行。 如果您在葡萄牙境内居住五年，您可以申请 国籍.
房地产市场概述
马德拉房地产通常比葡萄牙其他地区更实惠，因此现金购买者处于稳固的谈判地位。 此外，在整个 2020 年 COVID-19 第一阶段，房价上涨，表明房地产市场蓬勃发展。
考虑到需求和设施的增加，丰沙尔是岛上购买房产最昂贵的地方。 丰沙尔公寓是 2020 年岛上最贵的公寓，平均要价为 2162 欧元/平方米。 请注意，这是要价。 因此，房屋可以以高于或低于这个数字的价格出售。
2022 年 2270 月，马德拉首都成为该国购买房地产成本第三高的城市（2 欧元/平方米），到 2022 年 XNUMX 月，马德拉的房价 增加了 20% 与 2021 年的第一学期相比。 与此同时，Calheta、Ponta do Sol、Santana、Câmara de Lobos 和 São Vicente 等乡村城市的房产售价也在上涨。
马德拉的房地产价格，即南部城市的房价，与里斯本和波尔图的涨幅相似。
值得注意的是，每个民政教区都有其定价结构。有房地产专家在您身边可以帮助您确定房产的定价是否合理，我们 MCS 可以帮助您寻找合格的房地产经纪人。
收购财产
经过深入研究（或者可能是出于本能，就像我们的几位立即爱上该岛的客户一样），您决定在大西洋明珠马德拉岛购买房地产。 作为律师和会计师，我们的团队知道投资房地产始终是一项财务工作，在马德拉岛购买房产时，仔细规划是必不可少的。
要了解更多关于在葡萄牙买房的过程和影响，请阅读我们的另一篇文章 此处.
马德拉岛有房地产泡沫吗？
我们的经济学家确实认为马德拉岛存在房地产泡沫. 然而，马德拉的经济历史表明，马德拉的房地产泡沫与欧洲大陆的泡沫相比，滞后时间较长，有时需要数十年才能破灭。
本文仅供一般参考之用，并非旨在也不应被解释为任何类型的法律或专业建议。
自 1998 年以来，Ambrosio Jardim 主要从事商法（公司、并购、合资、重组和规划）、国内和国际税法以及房地产等领域的工作。 查看更多
