Багато емігрантів розглядають можливість придбання будинку в Португалії, в основному на Острів Мадейра.
Наступна публікація пояснює, чому варто інвестувати в нерухомість у Португалії та резиденцію Мант. Деякі з найдешевших великих міст Європи включають Лісабон і Фуншал. Завдяки невеликій кількості населення та географічному розташуванню міста зберегли особливий характер і неповторний спосіб життя. І є ще багато причин чому люди, які їдуть до Португалії, роблять острів Мадейра своїм постійним місцем проживання.
Купівля будинку в Португалії: що потрібно знати.
Сімдесят п'ять відсотків португальців є власниками житла, що набагато вище середнього показника. У порівнянні зі Сполученими Штатами та Великою Британією це значне збільшення майже на 10%. Португалія є домом для значної спільноти емігрантів. Є професіонали, які живуть за кордоном, пенсіонери та цифрові кочівники. Багато з них вирішили вкласти свої гроші в португальський ринок нерухомості, купивши нерухомість для відпустки або для здачі в оренду, або для використання під час відвідування країни.
Немає обмежень для нерезидентів, які бажають володіти нерухомістю в Португалії, що є дуже позитивною рисою країни. Крім того, Золота віза Програма є одним із способів, як португальський уряд заохочує іноземців інвестувати в португальську нерухомість, розташовану у внутрішніх частинах материкової Португалії та в автономному регіоні Мадейра. З цією візою ви можете працювати, навчатися та вільно подорожувати Португалією та рештою Шенгенської зони. Якщо ви прожили на території Португалії протягом п’яти років, ви можете подати заявку громадянство.
Огляд ринку нерухомості
Нерухомість на Мадейрі часто є більш доступною, ніж у решті Португалії, і завдяки цьому покупці за готівку займають надійну позицію для переговорів. Крім того, ціни на житло зростали протягом першої фази COVID-2020 у 19 році, що свідчить про процвітаючий ринок нерухомості.
Фуншал є найдорожчим місцем для покупки нерухомості на островах, враховуючи його підвищений попит і зручності. Квартири у Фуншалі були найдорожчими на острові у 2020 році із середньою ціною 2162 євро/м2. Зверніть увагу, що це ціна питання. Таким чином, будинки можуть бути продані більше або менше цієї цифри.
У квітні 2022 року столиця Мадейри стала третім найдорожчим містом країни для купівлі нерухомості (2270 євро/м2), а до червня 2022 року ціни на житло на Мадейрі збільшився на 20% порівняно з першим семестром 2021 року. У той же час такі сільські муніципалітети, як Кальета, Понта-ду-Сол, Сантана, Камара-де-Лобуш і Сан-Вісенте, відчувають зростання цін на продану нерухомість.
Ціни на нерухомість на Мадейрі, а саме в південних муніципалітетах, зросли так само, як у Лісабоні та Порту.
Важливо відзначити, що кожна цивільна парафія має свою структуру ціноутворення. Наявність експерта з нерухомості на вашому боці може допомогти вам визначити, чи є нерухомість розумною ціною, і ми це робимо MCS готові допомогти вам знайти кваліфікованих агентів з нерухомості.
Придбання власності
Після глибокого вивчення (або, можливо, інстинктивно, як кілька наших клієнтів, які миттєво закохалися в острів), ви вирішили придбати нерухомість на острові Мадейра, перлині Атлантики. Як адвокати та бухгалтери, наша команда знає, що інвестиції в нерухомість – це завжди фінансова спроба, і що ретельне планування має важливе значення під час купівлі нерухомості на Мадейрі.
Щоб дізнатися більше про процес і наслідки покупки будинку в Португалії, прочитайте нашу іншу статтю тут.
Чи є бульбашка нерухомості на Мадейрі?
Наш Економіст дійсно вважає, що на Мадейрі виникла бульбашка нерухомості. Однак економічна історія Мадейри показує, що мильні бульбашки нерухомості на Мадейрі мають значну затримку в часі порівняно з їхнім європейським материковим аналогом і іноді потрібні десятиліття, щоб лопнути.
Ця стаття надається лише для загальних інформаційних цілей і не призначена як юридична чи професійна порада будь-якого роду.
Амбросіо Жардім з 1998 року працював переважно в сферах комерційного права (корпоративне право, злиття та поглинання, спільні підприємства, реструктуризація та планування), національного та міжнародного податкового права та нерухомості… Читати далі
