Birçok gurbetçi Portekiz'de bir ev satın almayı düşünüyor, özellikle de Madeira Adası.
Aşağıdaki yazı, Portekiz ve Mant konutunda neden gayrimenkul yatırımı yapması gerektiğini açıklayacaktır. Avrupa'daki en ucuz büyük şehirlerden bazıları Lizbon ve Funchal'dır. Küçük nüfusları ve coğrafi konumları nedeniyle şehirler belirli bir karakteri ve benzersiz bir yaşam biçimini korumuştur. ve var daha birçok neden Portekiz'e giden insanlar neden Madeira Adası'nı daimi ikametgahları haline getiriyor.
Portekiz'de bir ev satın almak: ne bilmeli.
Portekiz vatandaşlarının yüzde yetmiş beşi, ortalamadan çok daha yüksek olan ev sahibidir. Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Krallık ile karşılaştırıldığında, bu neredeyse %10'luk önemli bir artış. Portekiz, büyük bir göçmen topluluğuna ev sahipliği yapmaktadır. Yurtdışında yaşayan profesyoneller, emekliler ve dijital göçebeler var. Birçoğu, ülkeyi ziyaret ederken kullanmak veya kiralamak için bir tatil mülkü satın alarak paralarını Portekiz emlak piyasasına yatırmaya karar verdi.
Portekiz'de mülk sahibi olmak isteyen yerleşik olmayanlara herhangi bir sınırlama getirilmemesi, ülkenin çok olumlu bir özelliğidir. ek olarak Altın Vize programı, Portekiz hükümetinin yabancıları Portekiz anakarası ve Madeira Özerk Bölgesi'nin iç kısımlarında bulunan Portekiz gayrimenkullerine yatırım yapmaya teşvik etmesinin bir yoludur. Bu vize ile Portekiz'de ve Schengen Bölgesi'nin geri kalanında özgürce çalışabilir, okuyabilir ve seyahat edebilirsiniz. Beş yıldır Portekiz topraklarında yaşıyorsanız, başvuruda bulunabilirsiniz. vatandaşlık.
Emlak piyasasına genel bakış
Madeira gayrimenkulleri genellikle Portekiz'in geri kalanından daha uygun fiyatlıdır ve bu gerçek nedeniyle nakit alıcılar sağlam bir pazarlık pozisyonundadır. Ek olarak, ev fiyatları, gelişen emlak piyasasının göstergesi olarak, COVID-2020'un 19 ilk aşaması boyunca yükseldi.
Funchal, artan talebi ve olanakları göz önüne alındığında, adalarda mülk satın almak için en maliyetli noktadır. Funchal daireleri, ortalama 2020 €/m2162 fiyatla 2'de adadaki en pahalı dairelerdi. Bunun istenen fiyat olduğunu unutmayın. Bu nedenle evler bu rakamın üzerinde veya altında satılabilir.
Nisan 2022'de Madeira'nın başkenti ülkede gayrimenkul satın almak için en pahalı üçüncü şehir (2270€/m2) oldu ve Haziran 2022'ye kadar Madeira konut fiyatları %20 arttı 2021'in ilk dönemine kıyasla. Aynı zamanda, Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos ve São Vicente gibi kırsal kesimdeki belediyeler, satılan mülklerin fiyatlarında artış yaşıyor.
Madeira'daki, yani Güney belediyelerindeki emlak fiyatları, Lizbon ve Oporto'ya benzer şekilde arttı.
Her sivil cemaatin kendi fiyatlandırma yapısına sahip olduğunu unutmamak önemlidir. Yanınızda bir emlak uzmanının olması, bir mülkün makul fiyatlandırılıp fiyatlandırılmadığını belirlemenize yardımcı olabilir ve biz de MCS Nitelikli emlakçılar bulmanızda size yardımcı olmaya hazırız.
mülk edinme
Derin bir incelemeden sonra (veya belki de adaya anında aşık olan birkaç müşterimiz gibi içgüdüsel olarak), Atlantik'in İncisi Madeira adasında gayrimenkul satın almaya karar verdiniz. Avukatlar ve muhasebeciler olarak ekibimiz, gayrimenkul yatırımının her zaman finansal bir çaba olduğunu ve Madeira'da mülk satın alırken dikkatli planlamanın şart olduğunu bilir.
Portekiz'de bir ev satın alma süreci ve etkileri hakkında daha fazla bilgi için diğer makalemizi okuyun. okuyun.
Madeira'da emlak balonu var mı?
Ekonomistimiz Madeira'da bir emlak balonu olduğunu düşünüyor. Bununla birlikte, Madeira'nın ekonomik tarihi, Madeira'daki emlak balonlarının, Avrupa anakarasındaki muadillerine kıyasla yüksek bir gecikmeye maruz kaldığını ve bazen patlamasının onlarca yıl sürdüğünü gösteriyor.
Bu makale yalnızca genel bilgi amaçlı sağlanmıştır ve herhangi bir türde yasal veya profesyonel tavsiye olması amaçlanmamıştır ve bu şekilde yorumlanmamalıdır.
Ambrosio Jardim, 1998'den beri ağırlıklı olarak ticaret hukuku (şirketler, birleşme ve devralmalar, ortak girişimler, yeniden yapılandırma ve planlama), ulusal ve uluslararası vergi hukuku ve gayrimenkul alanlarında çalışmıştır. Daha fazla
