Madeira yıl boyunca baharı andıran havası, pitoresk manzaraları ve sıcak, dost canlısı yerlileriyle tanınan büyüleyici bir takımadadır. Portekiz'in özerk bir bölgesi olan Madeira, güzel bir ortamda yüksek yaşam kalitesinin tadını çıkarmak isteyen gurbetçiler ve dijital göçebeler arasında popülerlik kazanıyor. İnsanları Madeira'ya taşınmaya çeken en önemli unsurlardan biri, yaşam maliyetidir. Bu kapsamlı kılavuzda, konut, ulaşım, kamu hizmetleri ve daha fazlası gibi çeşitli yönleri göz önünde bulundurarak Madeira'da yaşamanın maliyetinin ayrıntılarını inceleyeceğiz.
Madeira'ya Genel Bakış
Coğrafya
Madeira, Portekiz anakarasının güneybatısında, Kuzey Atlantik Okyanusunda bir takımadadır. Yerleşik iki ana ada olan Madeira ve Porto Santo ile birkaç küçük ıssız adadan oluşur. Eşsiz coğrafi konumu ile Madeira, Kuzey Afrika'ya anakara Portekiz'den daha yakındır. Kanarya Adaları'ndan yaklaşık 400 km (249 mil), Afrika'dan 800 km (497 mil) ve Lizbon'dan 1,200 km (746 mil) uzaklıktadır.
İklim
Madeira'nın iklimi, yıl boyunca hoş, baharı andıran havasıyla karakterizedir. Yaz, ilkbahar ve sonbahar mevsimlerinde sıcaklıklar 17°C (62.6°F) ile 24°C (75.2°F) arasında değişirken, kış aylarında 14°C (57.2°F) ve 20°C ( 68°F). Ada, Kuzey Avrupa'da bulunandan %3300 daha fazla olan yılda 70 saate kadar güneş ışığı almaktadır.
Dil ve kültür
Portekiz özerk bölgesi olarak Madeira'da konuşulan resmi dil Portekizce'dir. Bununla birlikte, bir turizm merkezi olarak uzun tarihi nedeniyle, ada genelinde, özellikle de başkent Funchal'da İngilizce yaygın olarak konuşulmaktadır.
Madeira kültürü, yıl boyunca gerçekleşen çok sayıda müze, sanat sergisi, müzik festivali ve geleneksel halk kutlamaları ile Avrupa ve Afrika etkilerinin bir karışımıdır.
Madeira'da Konut
Emlak piyasası
Madeira'daki emlak piyasası son yıllarda istikrarlı bir büyüme yaşıyor ve adaya taşınmak isteyenler için bir dizi yatırım fırsatı sunuyor. Madeira'daki emlak fiyatları genellikle anakara Portekiz'deki fiyatlardan daha düşüktür ve adanın başkenti Funchal, gayrimenkul yatırımları için en çok aranan yer konumundadır.
Funchal'da, yeni aile konaklama yerleri için kiraların medyan değeri 5.15 €/m² olup, 4.39 €/m² olan ulusal ortalamanın üzerindedir. Madeira'daki ortalama konut fiyatı 1,203 €/m² olup, Portekiz'de Algarve (1,500 €/m²) ve Lizbon Büyükşehir Bölgesi'nin (1,318 €/m²) arkasında ilk üç bölge arasında yer almaktadır.
Mülk Türleri
Madeira, modern daire ve villalardan geleneksel Madeiran Quintas'a (malikaneler) kadar çok çeşitli mülkler sunmaktadır. Funchal'daki mülkler, birinci sınıf konumları ve yüksek talep nedeniyle genellikle daha pahalıdır. Yine de çevredeki Santa Cruz, Camara de Lobos ve Machico belediyelerinde daha uygun fiyatlı seçenekler bulunabilir.
Eşsiz bir yatırım fırsatı arayanlar için özel yapım modern villalar ve geleneksel Quintas satılıktır. Ismarlama villalar genellikle en az 350,000 €'luk bir ilk yatırım gerektirirken, Quintas'ın maliyeti 1 milyon €'ya kadar çıkabilir.
Kiralama ve Satın Alma
Madeira'da yaşamanın maliyetini düşünürken, bir mülk satın almaya karşı kiralamanın artılarını ve eksilerini tartmak çok önemlidir. Kiralama, esneklik sağlayabilir ve ön maliyetleri azaltabilir, ancak bir mülk sahibi olmak, özellikle adada uzun bir süre yaşamayı veya mülkünüzden kira geliri elde etmeyi planlıyorsanız, uzun vadeli sağlam bir yatırım olabilir.
kamu hizmetleri
Madeira'daki hizmet maliyetleri genellikle anakara Portekiz'dekinden daha düşüktür. Elektrik fiyatları Algarve'dekinden %21.8'e kadar daha düşük ve internet maliyetleri %11.2 daha ucuz. Ada ayrıca anakaradan daha düşük bir KDV oranına sahiptir ve bu da belirli mal ve hizmetleri daha uygun hale getirir.
Transfer
Altyapı
Madeira, Avrupa Birliği tarafından finanse edilen ve adanın tüm bölgelerini hızlı yollar ve tüneller ağıyla birbirine bağlayan mükemmel bir yol sistemine sahiptir. Madeira'da en uygun ulaşım aracı araba veya otobüstür.
Toplu taşıma
Madeira'daki toplu taşıma sistemi, hem yerel halk hem de turistler için birincil ulaşım modu olan otobüslerle güvenilir ve uygun maliyetlidir. Araba sahibi olmak daha fazla esneklik sağlasa da toplu taşımayı kullanmak, yaşam giderlerini en aza indirmek isteyenler için uygun maliyetli bir seçenektir.
Yiyecek ve Bakkallar
Madeira'daki bakkaliye fiyatları genellikle anakara Portekiz'deki fiyatlardan daha düşüktür; meyve ve şarap, Avrupalı emsallerinden üç veya dört kat daha ucuzdur. Yerel pazarlarda alışveriş yapmak ve yerel halkın liderliğini takip etmek, taze ürünler ve diğer ev ihtiyaçları için en iyi fırsatları bulmanıza yardımcı olabilir.
Sağlık hizmeti
Madeira, kamu ve özel sağlık hizmeti sunucularının bulunduğu iyi gelişmiş bir sağlık sistemine sahiptir. Kamu sağlık sistemi genel olarak erişilebilir ve uygun maliyetlidir, ancak bazı gurbetçiler daha yüksek standartta bakım veya uzmanlara daha hızlı erişim için özel sağlık hizmeti sağlayıcılarını kullanmayı tercih edebilir. Özel sağlık sigortası, Madeira'da sağlık maliyetlerini en aza indirmek isteyenler için değerli bir yatırım olabilir.
Eğitim
Madeira, devlet okulları, özel okullar ve uluslararası okullar dahil olmak üzere çeşitli eğitim kurumlarına sahiptir. Madeira'da eğitimin maliyeti, genel olarak anakara Portekiz'dekinden daha düşüktür ve devlet okulları tüm sakinlere ücretsiz eğitim sunar. Uluslararası okullar ve özel kurumlar daha yüksek ücretlere sahip olabilir, ancak göçmen ailelerin ihtiyaçlarına göre hazırlanmış mükemmel bir eğitim standardı sağlayabilirler.
Eğlence ve boş zaman
Madeira, müzeler ve sanat galerilerinden müzik festivallerine ve spor etkinliklerine kadar çok çeşitli eğlence ve boş zaman aktiviteleri sunmaktadır. Madeira'da eğlence maliyeti genellikle anakara Portekiz'den daha düşüktür, bu da onu aktif bir sosyal yaşamdan hoşlananlar için çekici bir yer haline getirir.
Expat Topluluğu
Madeira, Birleşik Krallık, Almanya, Avusturya, Fransa, İskandinavya, Kanada ve ABD'den gelen birçok sakinle gelişen bir göçmen topluluğuna sahiptir. Gurbetçiler, Madeira'daki yeni yaşamlarına uyum sağlamalarına yardımcı olan çeşitli organizasyonlar ve kulüpler aracılığıyla destek ve dostluk bulabilirler.
Gurbetçiler için Vergi Avantajları
Madeira'ya taşınan gurbetçiler, yabancı gelir üzerinde 10 yıllık bir vergi muafiyeti sunan, Alışılmadık Yerleşik Olmayan (NHR) vergi rejiminden yararlanabilir. Bu teşvik, uygun bireyler için Madeira'da yaşam maliyetini önemli ölçüde azaltabilir.
Sonuç
Uygun fiyatlı barınma, kamu hizmetleri, ulaşım seçenekleri ve çeşitli eğlence ve kültürel etkinliklerle Madeira, Avrupa esintili benzersiz bir ada yaşam tarzı sunuyor. Madeira'da yaşamanın maliyeti genellikle anakara Portekiz'den daha düşüktür, bu da onu güzel bir ortamda yüksek bir yaşam kalitesi arayan gurbetçiler için çekici bir yer haline getirir. Mevcut vergi avantajlarından yararlanarak ve ihtiyaçlarınızı ve tercihlerinizi dikkatlice göz önünde bulundurarak, Madeira'da uygun fiyatlı ve tatmin edici bir hayatın tadını çıkarabilirsiniz.
Miguel Pinto-Correia ISEG – Lizbon Ekonomi ve Yönetim Okulu'ndan Uluslararası Ekonomi ve Avrupa Çalışmaları alanında Yüksek Lisans derecesine ve Nova İşletme ve Ekonomi Okulu'ndan Ekonomi alanında Lisans derecesine sahiptir. Kendisi Ekonomistler Birliğinin (Ordem dos Economistas) daimi üyesidir… Daha fazla
