Dünyanın en çok rağbet gören destinasyonlarından biri olan birçok kişi, Portekiz'de ev satın almanın iyi bir yatırım olup olmadığını merak ediyor.
Sıcak havası, nefes kesen manzaraları, Avrupa ve Portekizce konuşulan ülkelerle bağlantıları ve cazip vergi rejimi, onu, yer değiştiren veya kiralık veya tatil için mülk satın alan birçok yabancının tercihi haline getiriyor.
Portekiz'deki emlak piyasası, 2015'ten bu yana kötü şöhretli bir talep artışı yaşıyor. Bu olumlu gelişme, kısmen Portekiz'e yerleşmeyi seçen yabancıların veya tatil yeri olarak Portekiz'i seçen turistlerin artan sayısından kaynaklanıyor.
Yerel konut işletmeleri birçok Portekiz şehrinde ilaçlama yaparak yerel ekonomiyi canlandırıyor.
Yukarıdakileri göz önünde bulundurarak, Portekiz'de bir ev satın almak iyi bir yatırım mı?
Portekiz'in sunabileceği birçok harika şey var. Lütfen aşağıdaki Portekiz'de yaşamanın avantajları listemize dikkat edin:
Portekiz'de ev satın alan yabancılar için cazip bir vergi rejimi
Portekiz mevzuatı, dünyadaki yabancılar için en faydalı ve rekabetçi vergi rejimlerinden biri olan, Mutat Olmayan Mukim vergi rejimini oluşturmuştur.
Bir kişinin son beş yıl üst üste vergi amaçları için Portekiz'de ikamet etmediğini varsayalım. Bu durumda, özel bir vergilendirme rejimine, yani mutad mukim olmayan rejime hak kazanır.
Mutat mukim olmayan vergi rejimi kapsamında, bir Portekiz kaynağından faydalananlar tarafından kazanılan, hükümet tarafından tanımlandığı şekliyle istihdamdan veya katma değerli faaliyetten elde edilen gelir, yüzde yirmi oranında vergilendirilir.
Emekli maaşlarından elde edilen gelir yüzde on oranında vergilendirilir.
Yabancı bir kaynaktan elde edilen gelir vergilendirilir ve menşe ülkede vergilendirilmesi halinde vergiden muaftır.
Yukarıdakiler göz önüne alındığında, mutat olmayan mukim vergi planı, şüphesiz Portekiz'e taşınmak için önemli bir cazibe merkezidir.
Göçmen kanunu
Portekiz Göçmenlik yasası dünyadaki en esnek yasalardan biridir ve yabancı başvuranların sayısız durumda oturma izni almasına izin verir.
Her şeyden önce, Portekiz bir Avrupa Birliği üyesi olduğundan, Avrupa vatandaşları özel bir oturma iznine ihtiyaç duymadan Portekiz'de yaşama ve çalışma hakkına sahiptir, bunun yerine sadece Portekiz'de yaşadıklarını gösteren bir sertifikaya ihtiyaç duyarlar.
Bu hak, Avrupa Birliği üyesi olmayan bir ülkenin vatandaşıysa, aile üyelerine, yani eşe, çocuklara ve ebeveynlere verilir.
Buna ek olarak, Portekiz göçmenlik yasası, istihdam, bağımsız çalışanlar ve yüksek vasıflı profesyoneller için vize ve oturma izinlerinin tavizine izin vermektedir.
Bu yıl, dijital göçebeler olarak bilinen iş arama ve uzaktan çalışanlar için vize getiren göçmenlik yasasında yeni değişiklikler yapıldı.
Vize, Portekiz'de çalışmak isteyen yabancıların önceden bir iş sözleşmesine ihtiyaç duymadan ülkeye gelmelerini ve bu anlamda bürokrasiden kaçınmalarını sağlayacak.
Öte yandan, dijital göçebe vizesi, uzaktan çalışanlar için özel olarak oluşturulmuş özel bir vize türüdür.
Pandemi ile birlikte uzaktan çalışma, giderek daha fazla şirketin buna bağlı kalmasıyla yeni bir gerçeklik haline geldi. Bu vize, dijital göçebelerin güzel Portekiz'in tadını çıkarırken faaliyetlerini yürütmelerine olanak tanır.
D7 Vizesi olarak bilinen pasif gelir vizesi de etkili bir alternatiftir.
Emekli maaşı, sermaye kazancı veya başka bir tür pasif gelir alan yabancıların, ikamet ettikleri ülkenin Portekiz Konsolosluğuna vize başvurusunda bulunmalarına izin verir.
Süreç nispeten hızlı ve basittir. Başvuru sahibi banka hesap özetleri, konut kanıtı ve sabıka kaydı sunmalıdır.
Ayrıca aile birleşimine izin verir ve Alışılmamış Yerleşik statüsü.
Son olarak, Altın Vize Portekiz'de yatırım yapmak isteyenler için ikamet programıdır. Golden Visa oturumu, yatırımcıların mülk satın alarak, para transferi yaparak veya bir şirket ya da iş ilanı oluşturarak Portekiz'de oturma izni almalarını sağlar.
Golden Visa amaçlarına yönelik yatırımların çoğu, Portekiz'deki emlak işinin dinamikleşmesine katkıda bulunan mülklere yapılmıştır.
500,000.00 yaşın üzerinde olması veya bir rehabilitasyon bölgesinde yer alması nedeniyle, rehabilitasyon çalışması için mülk olması durumunda yatırım en az 350,000.00 Euro veya 30 Euro olmalıdır.
Golden Visa oturma izni kapsamında, sahipleri Portekiz'de yılda yalnızca ortalama yedi gün geçirmelidir.
turizm
Portekiz, turizm için en çok aranan destinasyonlardan biridir.
Bu nedenle, Airbnb veya diğer turistik kiralamalar için mülklerin kullanımı arttı ve birçok mülk sahibi için karlı bir iş haline geldi.
Ayrıca, yerleşim ve ticari amaçlar için düzenli kiralama, Portekiz'de artan bir talep gördü.
Bu koşullar, sahip olunan mülkten kar elde etmek isteyenler için cazip bir senaryo oluşturmaktadır.
kalite-fiyat
Portekiz'de bir mülkün fiyatı artıyor olsa da, Londra veya Madrid gibi diğer başkentlere göre hala daha uygun.
Avrupa ve Portekizce konuşulan ülkelerle bağlantılar
Portekiz, Avrupa Birliği'nin bir Üye Devletidir ve Portekiz'de ikamet edenler ile bu ülkeler arasında daha yakın temasa izin veren bir Portekizce Konuşan Ülkeler Topluluğu'na sahiptir.
Ek olarak, Portekiz pasaportu dünyanın en güçlü pasaportlarından biridir ve bu da Portekiz'de ikamet etmenin bir artısıdır.
Yukarıdakilerin tümü göz önüne alındığında, Portekiz'de bir ev satın almak, şüphesiz gurbetçiler için akıllıca bir seçimdir.
Bu makale yalnızca genel bilgi amaçlı sağlanmıştır ve herhangi bir türde yasal veya profesyonel tavsiye olması amaçlanmamıştır ve bu şekilde yorumlanmamalıdır. Herhangi bir sorunuz varsa, lütfen çekinmeyin İletişim.
Isabel, 2015 yılında Coimbra Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden Hukuk Derecesi ile mezun oldu… Daha fazla
