Aquisição de propriedade na Madeira é uma excelente oportunidade para investidores que procuram obter o Visto Gold. De acordo com as estatísticas mais recentes do mercado imobiliário fornecidas pelo maior site de venda e aluguer de propriedades em Portugal Idealista.
Estatísticas do mercado imobiliário para 2022
O índice de preços imobiliários Idealista mostra que “os preços da habitação na Região Autónoma da Madeira aumentaram 14.2% num ano, considerando os dados de junho de 2021 e do mesmo mês do ano passado”, enquanto os preços a nível nacional português subiram 7.4%, ligeiramente acima metade. A Madeira foi a região portuguesa onde os preços da habitação mais subiram em 2021. No final de junho de 2021, a compra de uma habitação na Madeira custava, em média, 1 777 euros por metro quadrado (euros / m2).
O Funchal, capital da ilha da Madeira, “apresentou um aumento de 8%”, fixando o custo médio do metro quadrado em 1998 euros ”. Os aumentos mais significativos do preço do metro quadrado ocorreram nas freguesias de Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) e Monte (10,9%). Assim, as freguesias do Funchal mais procuradas para aquisição e investimento imobiliário são a Sé (2 372 euros / m2), São Martinho (2 216 euros / m2) e Santa Luzia (2 062 euros / m2) ”.
Embora a capital da Madeira continue a ser um destino popular para quem procura um Golden Visa português para aquisição de propriedade, outros municípios continuam a ser muito populares. Câmara de Lobos, Ribeira Brava e Calheta viram o custo dos imóveis vendidos aumentar 31,9%, 20,7% e 14,4%, respetivamente. No caso da ilha do Porto Santo, “os preços aumentaram 3,3% nos últimos 12 meses, situando o metro quadrado nos 1,368 euros”. “Face ao resto de Portugal, os preços imobiliários registaram um aumento de 7,4%”.
A propriedade na Madeira está cada vez mais em alta…
Espera-se que a alta demanda aumente não apenas por causa do Novas regras do Golden Visa para Portugal, mas também porque a oferta ainda está tentando corresponder à referida demanda, já que a ilha está se tornando cada vez mais um destino COVID-19 entre expatriados e turistas.
Porquê a Ilha da Madeira?
A popularidade do Golden Visa português, agora limitada à Região Autónoma da Madeira (juntamente com a Região Autónoma dos Açores e os concelhos do interior do Continente), combinada com a estilo de vida único disponível na Madeira, o fluxo constante de turistas e expats para a ilha e o imposto de renda pessoal significativo e incentivos de renovação de propriedade tornar o investimento em bens imóveis na Madeira uma decisão racional.
Nossa equipe de advogados e contadores está pronta para auxiliar na aquisição de imóveis e sua realocação do ponto de vista imigratório e tributário. Sinta-se à vontade para nos contatar ou agendar uma reunião caso tenha alguma dúvida.
Este artigo é fornecido apenas para fins de informação geral e não se destina a ser, nem deve ser interpretado como, aconselhamento jurídico ou profissional de qualquer tipo.
Miguel Pinto-Correia possui um Mestrado em Economia Internacional e Estudos Europeus pelo ISEG – Lisbon School of Economics & Management e uma Licenciatura em Economia pela Nova School of Business and Economics. É membro permanente da Ordem dos Economistas… Saiba mais
