Visto Gold em Portugal, um programa de residência e cidadania por investimento, está a ter alguns dos seus regras mudadas quando se trata dos requisitos de investimentos que permitem a alguém fixar residência (e eventualmente cidadania) em Portugal.
Uma das alterações do programa Golden Visa português prende-se com a localização do investimento imobiliário. De acordo com as novas regras para o Golden Visa português o investimento imobiliário só pode ser considerado, para efeitos de obtenção do título de residência, se o referido imóvel se localizar na Região Autónoma da Madeira (o Pérola do atlântico), nos Açores ou no interior de Portugal Continental.
O Mercado Imobiliário Madeirense e o Golden Visa
Os investidores imobiliários na Madeira podem ser divididos em duas categorias, os vindos da União Europeia e os vindos de fora da União, ambos em busca de um local seguro, de elevado padrão de qualidade de vida e da eterna Primavera.
Golden Visa na Madeira, através é procurado principalmente por sul-africanos, britânicos, americanos e russos. Porquê a Madeira? Enquanto os preços da habitação em Portugal aumentaram 5.9% em 2020, no meio da pandemia Covid-19, fixando-se nos € 2,147 por metro quadrado (m2), os preços da habitação na Madeira subiram 7,8%, acima da média do continente (refletindo não só o qualidade a qualidade de construção dos imóveis vendidos, mas também a localização privilegiada da Madeira e o clima primaveril ao longo do ano permitindo a utilização dos imóveis para arrendamento turístico de forma sustentada).
As estatísticas revelam ainda que o preço médio das habitações na Madeira (1,332 € / m2) é superior ao da capital do norte de Portugal, Porto, (1,264 € / m2) - registando uma variação homóloga de + 12.2%. Assim, não é surpresa encontrar um concelho madeirense (Calheta) entre os 10 concelhos mais rentáveis de Portugal.
O facto de a Madeira ter sido eleita por vários anos consecutivos o “Melhor Destino Insular do Mundo” pelos World Travel Awards teve também um impacto positivo na sua desejabilidade como mercado imobiliário procurado por investidores com visão de médio e longo prazo , uma vez que as características que deram à Madeira o prémio de “Melhor Destino Insular do Mundo” não irão desaparecer.
Outra razão pela qual os investidores imobiliários optam pela Madeira é a sua segurança, do ponto de vista da pandemia Covid-19, graças à forma como o Governo Regional geriu com sucesso a pandemia e aos recursos do sistema regional de saúde para a combater.
Por todas as razões acima expostas e ainda pela qualidade de vida e equilíbrio trabalho-vida-vida que se encontra na Madeira, não é de estranhar que a Madeira esteja a caminho de se tornar uma das regiões mais procuradas onde se pode fazer um investimento para obter um Golden Visa português .
Miguel Pinto-Correia possui um Mestrado em Economia Internacional e Estudos Europeus pelo ISEG – Lisbon School of Economics & Management e uma Licenciatura em Economia pela Nova School of Business and Economics. É membro permanente da Ordem dos Economistas… Saiba mais
