ਮਡੀਰਾ ਆਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਟਾਪੂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ ਵਜੋਂ ਵਿਚਾਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਫਾਇਦੇ ਕਦੇ ਨਾ ਖਤਮ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਹਨ - ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਵਾਲੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਅਰਾਮਦੇਹ ਪਰ ਬ੍ਰਹਿਮੰਡੀ ਜੀਵਨ ਢੰਗ, ਸਾਰਾ ਸਾਲ ਹਲਕੇ ਅਤੇ ਧੁੱਪ ਵਾਲੇ ਮੌਸਮ ਅਤੇ ਯੂਰਪੀਅਨ ਮਿਆਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜੀਵਨ ਦੀ ਉੱਚ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੇ ਆਰਾਮ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਰਹੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਦੇ ਕਾਰਨ ਮੌਸਮ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੌਕੇ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਖਾਸ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਡੇਰਾ ਆਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਚੇਤ ਹੋਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ।
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਥਿਤੀ
ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਨਿਵਾਸੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਅਜੇ ਵੀ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਨਿਵਾਸੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 183 ਦਿਨ (ਟੈਕਸ ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ) ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਟੈਕਸ ਨਿਵਾਸੀ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇੱਕ ਨਿਵਾਸੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਨਜ਼ਰੀਏ ਤੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਕੁਝ ਫਾਇਦੇ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਸਥਾਈ ਘਰ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣਾ ਹੈ।
ਬਕਾਇਆ ਟੈਕਸ
1) ਮਿਉਂਸਪਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ (IMI): ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਪੈਟ੍ਰੀਮੋਨੀਅਲ ਵੈਲਯੂ 'ਤੇ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਇਹ ਟੈਕਸ ਹਰ ਸਾਲ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਲਈ ਦਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ IMI ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇਸ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਗਣਨਾ ਮਿਉਂਸਪਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਕੋਡ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਰੇਂਜਾਂ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਸਾਰਣੀ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ।
ਛੋਟ: ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ, ਛੋਟ ਨੂੰ ਅਸਥਾਈ ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਬਣਾਉਣਾ।
ਅਸਥਾਈ ਛੋਟ-ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਇੱਕ ਸਥਾਈ ਘਰ ਵਜੋਂ ਖਰੀਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮੁੱਲ 125,000 ਯੂਰੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ IRS ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ 153,300 ਯੂਰੋ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ IMI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਉਮਰ ਭਰ ਦੀ ਛੋਟ - ਇਸਦੇ ਲਈ, ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ 15,469.85 ਯੂਰੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ।
2) ਮਿਉਂਸਪਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ (IMT): ਜਦੋਂ ਵੀ ਕੋਈ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਟੈਕਸਯੋਗ ਸੰਪੱਤੀ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਡੀਡ ਵਿੱਚ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤੇ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੋ ਰਕਮਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਦਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਘਟਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਟੈਕਸ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਗਣਨਾ ਚਾਰ ਖਾਸ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੀ ਹੈ:
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ: ਪੇਂਡੂ ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰੀ;
ਖਰੀਦ ਦਾ ਉਦੇਸ਼: ਸਥਾਈ ਜਾਂ ਸੈਕੰਡਰੀ ਨਿਵਾਸ;
ਛੋਟਾਂ: IMT ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਥਾਈ ਘਰ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਮੁੱਲ 115,509 ਹਜ਼ਾਰ ਯੂਰੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
3) ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ (IS): ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨਯੋਗ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਡੀਡ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇਹ ਟੈਕਸ ਨੋਟਰੀ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ 0.8% ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ ਉਦੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਵਿੱਤ ਦੀ ਰਕਮ ਗਾਹਕ ਦੇ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਰਾਂ ਹਨ: ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਮਝੌਤੇ ਲਈ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ 0.6% ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਦਰ 0.5% ਹੈ।
4) ਵੈਲਥ/ਓਪੁਲੈਂਸ ਟੈਕਸ
ਪੁਰਤਗਾਲ ਨੇ 2017 ਵਿੱਚ Adicional Imposto Municipal Sobre Imóveis (AIMI) ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ, ਜਿਸਨੂੰ ਅਕਸਰ ਮਿਉਂਸਪਲ ਵੈਲਥ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਟੈਕਸ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ €600,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਾਲੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਤੁਹਾਡੀ ਖਾਸ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣਨ ਲਈ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਫਾਇਦਿਆਂ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ IsIslando ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਦੇਣ ਲਈ ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਤੋਂ ਸੰਕੋਚ ਨਾ ਕਰੋ।
ਬੇਦਾਅਵਾ: ਇਸ ਲੇਖ ਵਿਚਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਿਰਫ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਲਾਹਕਾਰ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਮਡੀਰਾ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ ਯੋਗ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤੁਹਾਡੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ ਖਾਸ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਲਈ।
Rosana Rodrigues TFRA ਲਾਅ ਫਰਮ ਦਾ ਸਹਿ-ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਭਾਈਵਾਲ ਹੈ। ਉਸਦੇ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੁਰਤਗਾਲ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ। ਉਸਨੇ ਸ਼ਿਪਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਹੈ... ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ
