Portugals formuesskatt. Hvor skal jeg begynne? Takket være sin høye livskvalitet, fantastiske landskap og gunstige skattepolitikk, er Portugal et stadig mer populært reisemål for expats og investorer. Et aspekt ved det portugisiske skattesystemet som har vakt stor interesse, er den såkalte «formuesskatten». I denne omfattende veiledningen vil vi utforske konseptet med Portugals formuesskatt, hvordan den påvirker både innbyggere og ikke-bosatte og de ulike skattene og satsene knyttet til ulike typer eiendeler. Med denne informasjonen vil du være godt rustet til å ta informerte beslutninger om å bo, investere og administrere økonomien din i Portugal.
Oversikt over det portugisiske skattesystemet
Det portugisiske skattesystemet omfatter ulike typer skatter, inkludert inntektsskatt, selskapsskatt, merverdiavgift (moms) og lokale skatter. Skattesystemet er primært delt inn i føderale og kommunale skatter som pålegges av lokale myndigheter.
Utlendinger som bor i Portugal må registrere seg som skattebetalere for å begynne å tjene penger der. Det portugisiske skatteåret går fra 1. januar til 31. desember, med selvangivelser som sendes inn mellom april og juni året etter. Hvis du er bosatt i Portugal i 183 dager eller mer i løpet av et kalenderår, vil du vanligvis bli ansett som en portugisisk skattebosatt og må betale inntektsskatt på din verdensomspennende inntekt.
Forstå Portugals formuesskatt
Mens Portugal ikke har en spesifikk formuesskatt, er det ulike skatter knyttet til å eie og overføre eiendeler som kan betraktes som formuesrelaterte skatter. Disse avgiftene inkluderer:
- Kommunal eiendomsskatt
- Stempelavgift og overføringsavgifter
- Kapitalgevinstskatt
- Arve- og gaveavgifter
I de følgende avsnittene vil vi gå nærmere inn på disse avgiftene.
Kommunal eiendomsskatt
Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI)
IMI er en årlig eiendomsskatt som pålegges av den lokale kommunen på eiendommer innenfor deres jurisdiksjon. Kommunen fastsetter nøyaktig takst og er avhengig av eiendommens beliggenhet og dens skattepliktige verdi. Skattesatsen varierer mellom 0.3 % og 0.45 % for byeiendommer og 0.8 % for landlige eiendommer.
Additional Imposto Municipal Sobre Imóveis (AIMI)
AIMI er en ekstra eiendomsskatt, også kjent som Portugals "formuesskatt", som gjelder for eiere med en andel i portugisisk eiendom verdt over €600,000 1.2. Hvis en eiendom eies i fellesskap, øker terskelen til €XNUMX millioner. Skattesatsene for AIMI er som følger:
- 0.4 % av den totale mengden eiendommer som eies av selskaper
- 0.7 % for enkeltpersoner
- 1 % for de som eier eiendom verdsatt over € 1 million
Stempelavgift og overføringsavgifter
Imposto Municipal Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
IMT er en skatt som belastes ved overføring av eiendomsrettigheter over fast eiendom eller deler av denne rettigheten, slik som bruk og beboelse, overflaterettigheter og bruksrett. Avgiften påløper verdien av kjøpekontrakten eller eiendommens skattemessige verdi, avhengig av hva som er størst. Skattesatsen varierer avhengig av type eiendom og beliggenhet, med satser fra 0 % til 6 % for boligeiendommer. Eiendommer i de autonome regionene på Azorene og Madeira drar nytte av reduserte priser.
Dokumentavgift (Imposto do Selo)
Stempelavgift er en skatt som brukes på alle handlinger, kontrakter, dokumenter, skjøter, papirer og andre juridiske transaksjoner, inkludert overføring av varer gratis. Ved eiendomskjøp pålegges stempelavgift på verdien av kjøpekontrakten eller eiendommens ligningsverdi, avhengig av hva som er størst, med en sats på 0.8 %.
Arve- og gaveavgifter
Arve- og gaveavgifter i Portugal pålegges under stempelavgiftssystemet. Donasjon av eiendom beskattes med 0.8 %, mens fri erverv av varer av enkeltpersoner (arv og gaver) beskattes med 10 %. Det gjelder ingen arveavgift for etterkommere i rett linje og oppstigende. Det er viktig å merke seg at Portugal har dobbeltbeskatningsavtaler med over 60 land, noe som kan bidra til å redusere skattebyrden på expats.
Skattefordeler for utlendinger
Skatteregime for ikke-vanlig bosted (NHR).
Portugals NHR-skatteregime tilbyr betydelige skattefritak og en flat 20 % skattesats på visse typer inntekt for kvalifiserte utenlandske innbyggere. NHR-programmet er tilgjengelig for personer som ikke har vært skattemessig bosatt i Portugal de siste fem årene og søker om NHR-status. Under dette programmet kan kvalifiserte personer nyte skattefordeler for de første ti årene av opphold i Portugal.
Som konklusjon, mens Portugal ikke har en spesifikk formuesskatt, kan ulike eiendoms- og eiendomsskatter betraktes som formuesrelaterte. Å forstå de mange skattene og satsene knyttet til ulike typer eiendeler i Portugal er avgjørende for å administrere økonomien din effektivt og få mest mulig ut av investeringen din i dette vakre landet.
Miguel Pinto-Correia har en mastergrad i internasjonal økonomi og europeiske studier fra ISEG – Lisbon School of Economics & Management og en bachelorgrad i økonomi fra Nova School of Business and Economics. Han er fast medlem av økonomernes orden (Ordem dos Economistas)... Les mer
