Som et av verdens mest ettertraktede reisemål lurer mange på om det å kjøpe hus i Portugal er en god investering.
Det varme været, det fantastiske landskapet, forbindelsene til Europa og portugisisktalende land og det attraktive skatteregimet gjør det til valget for mange utlendinger som flytter eller kjøper eiendom for utleie eller ferie.
Eiendomsmarkedet i Portugal har opplevd en notorisk økning i etterspørselen siden 2015. Denne positive utviklingen kommer delvis fra det økende antallet utlendinger som velger å bosette seg i Portugal eller turister som velger Portugal som feriemål.
Lokale boligbedrifter har sprøytet i mange portugisiske byer og revitalisert den lokale økonomien.
Med tanke på ovenstående, er det en god investering å kjøpe et hus i Portugal?
Portugal har mange flotte ting å tilby. Vennligst legg merke til listen vår over fremskritt med å bo i Portugal nedenfor:
Et attraktivt skatteregime for utlendinger som kjøper et hus i Portugal
Den portugisiske lovgivningen etablerte skatteregimet for ikke-vaneboende, et av de mest fordelaktige og konkurransedyktige skatteregimene for utlendinger i verden.
Anta at en person var ikke-bosatt i Portugal for skatteformål de siste fem påfølgende årene. I så fall har han krav på et særskilt beskatningsregime, nemlig regimet som ikke er fastboende.
Under skatteregimet for ikke-vanlig bosatt skattlegges inntekt fra arbeid eller merverdiaktivitet, som definert av myndighetene, opptjent av begunstigede fra en portugisisk kilde med en sats på tjue prosent.
Inntekt fra pensjon beskattes med en sats på ti prosent.
Inntekt opptjent fra en utenlandsk kilde beskattes og er unntatt fra beskatning dersom den skattlegges i opprinnelseslandet.
Tatt i betraktning ovenfor er skatteordningen uten tvil en betydelig attraksjon for å flytte til Portugal.
Innvandringslov
Den portugisiske immigrasjonsloven er en av de mest fleksible i verden, og tillater utenlandske søkere å få oppholdstillatelse i utallige situasjoner.
For det første, som Portugal er medlem av EU, har europeiske borgere rett til å bo og jobbe i Portugal uten å trenge en spesiell oppholdstillatelse, men heller bare et sertifikat som sier at de bor i Portugal.
Denne retten utvides til familiemedlemmer, nemlig ektefelle, barn og foreldre hvis de er statsborgere fra et land utenfor EU.
I tillegg tillater portugisisk immigrasjonslov innrømmelse av visum og oppholdstillatelser for arbeid, uavhengige arbeidere og høyt kvalifiserte fagfolk.
I år ble det gjort nye endringer i immigrasjonsloven, og innførte visum for jobbsøking og fjernarbeidere, kjent som digitale nomader.
Visumet vil tillate utlendinger som har tenkt å jobbe i Portugal å komme til landet uten å ha en arbeidsavtale på forhånd og unngå byråkrati i den forstand.
På den annen side er det digitale nomadevisumet en spesifikk type visum spesielt laget for fjernarbeidere.
Med pandemien ble fjernarbeid en ny realitet, med flere og flere selskaper som fulgte det. Dette visumet lar digitale nomader utføre sine aktiviteter mens de nyter vakre Portugal.
Passiv inntektsvisum, kjent som D7 Visa, er også et effektivt alternativ.
Den lar utlendinger som mottar pensjon, kapitalgevinster eller annen form for passiv inntekt søke om visum ved det portugisiske konsulatet i bostedslandet.
Prosessen er relativt rask og grei. Søker må fremvise kontoutskrifter, boligbevis og straffeattest.
Det tillater også familiegjenforening og å be om Status som ikke-vaneboer.
Endelig Golden Visa er residensprogrammet for de som ønsker å investere i Portugal. Golden Visa-oppholdet lar investorer få en oppholdstillatelse i Portugal ved å kjøpe eiendom, overføre midler eller opprette et selskap eller jobb.
De fleste investeringene for Golden Visa-formål har vært i eiendom, noe som bidro til dynamiseringen av eiendomsvirksomheten i Portugal.
Investeringen må være på minst EUR 500,000.00 350,000.00 eller EUR 30 XNUMX ved eiendom for rehabiliteringsarbeid siden den er over XNUMX år gammel eller ligger i en rehabiliteringssone.
I henhold til Golden Visa-oppholdstillatelsen må innehavere bare tilbringe i gjennomsnitt syv dager per år i Portugal.
Turisme
Portugal er et av de mest ettertraktede reisemålene.
Som sådan har utnyttelsen av eiendommer for Airbnb eller andre turistleieavtaler økt og har blitt en lønnsom virksomhet for mange eiendomseiere.
I tillegg har regelmessig leasing til beboelse og kommersielle formål sett en økende etterspørsel i Portugal.
Disse omstendighetene skaper et attraktivt scenario for de som ønsker å tjene på eiendommen som eies.
Kvalitet-pris
Selv om prisen på en eiendom i Portugal har økt, er den fortsatt rimeligere enn i andre hovedsteder, som London eller Madrid.
Forbindelser til Europa og portugisiskspråklige land
Portugal er en medlemsstat i EU og har et fellesskap av portugisiske språkland, som tillater tettere kontakt mellom de portugisiske innbyggerne og disse landene.
I tillegg er et portugisisk pass et av de sterkeste i verden, noe som er et pluss for å ha opphold i Portugal.
Tatt i betraktning alt det ovennevnte, er å kjøpe et hus i Portugal utvilsomt et intelligent valg for expats.
Denne artikkelen er kun gitt for generelle informasjonsformål og er ikke ment å være, og skal heller ikke tolkes som, juridisk eller profesjonell rådgivning av noe slag. Hvis du har spørsmål, ikke nøl med kontakt oss.
Isabel ble uteksaminert i 2015 med en jussgrad fra Det juridiske fakultet ved University of Coimbra... Les mer
