Golden Visa Madeira zou de officiële naam kunnen zijn voor de Portugese Golden Visa-programmavariant als het gaat om residentie door investeringsprogramma door middel van investeringen in onroerend goed.
Volgens de nieuwe Golden Visa-regels is investeren in residentieel onroerend goed voor Gold Visa-doeleinden dat wel nu beperkt naar zeer weinige plaatsen in het land en vooral naar de autonome regio Madeira, het onofficieel creëren van het Golden Visa Madeira-programma.
Gezien het bovenstaande heeft ons team tien redenen onderzocht waarom u een verblijfsvergunning zou moeten aanvragen door middel van het beleggen van onroerend goed op het eiland:
1. Een groeiende vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt van het eiland Madeira is de afgelopen jaren enorm gegroeid en biedt verschillende investeringsmogelijkheden voor diegenen die op zoek zijn naar een echt internationale vastgoedmarkt zonder de hoge prijzen die het vasteland van Portugal teisteren.
Op iets minder dan twee uur vliegen van Lissabon is het Portugese eiland Madeira sinds 2015 door de World Travel Awards uitgeroepen tot 'Beste eilandbestemming ter wereld', waarmee het Bali en de Malediven heeft onttroond. Het hoofdeiland van deze archipel is een van de weinige ter wereld die de opwinding en levendigheid van het eilandleven en de drukte van een echte stad biedt.
Momenteel is de prijs per vierkante meter op het eiland EUR 2400; dit vertegenwoordigt een stijging van 25,2% in vergelijking met dezelfde prijs voor december 2021. En hoewel mensen de mogelijkheid van een vastgoedzeepbel op het eiland overwegen, is er historisch gezien altijd een vertraging van tientallen jaren geweest voordat een vastgoedzeepbel barstte in vergelijking met de Portugese, Europese en Amerikaanse vastgoedmarkten.
2. Madeira Golden Visa gemakkelijk gemaakt
MCS is blij dat we al meer dan 25 jaar over bekwaam personeel beschikken dat expats en buitenlandse investeerders helpt. Onze gecertificeerde accountants en ons interne juridische team staan klaar om u te helpen met betrekking tot onze investering op het eiland en uw mogelijke verhuizing.
3. Een gediversifieerde expatgemeenschap in een internationale setting
Er zijn momenteel meer dan 30 nationaliteiten die op het eiland Madeira investeren en wonen. Dit weerspiegelt de historische positie van het eiland op de wereld. tevens de Madeira internationaal zakencentrum, toerisme en expats (en digitale nomaden) — 1.4 miljoen toeristen en 3.7% van de eilandbevolking — weerspiegelen de internationale context van het eiland.
4. Ideale belastingheffing
Als integraal onderdeel van Portugal zullen investeerders in Madeira blij zijn te weten dat de Autonome Regio een vriendelijk ondernemingsklimaat biedt en bedrijven een vennootschapsbelasting toekent van 14,7% (die kan worden verlaagd tot 11,9% of 5% onder bepaalde voorwaarden) en inwoners laten profiteren van de beroemde Portugese voordelen NHR regeling.
Eilandbelastingbesparingen zijn enorm. Internationale dienstverleners zullen verrast zijn te horen dat de geografische locatie van het eiland, 3 PoP's (Londen, Amsterdam en Parijs), peering-verbindingen met honderden grote internationale ISP's en IP-transit naar Europa en de VS snelle internetverbindingen mogelijk maken die kunnen hun zakelijk potentieel vergroten.
Madeira is een uitstekende plek om een bedrijf te ontwikkelen en te laten groeien vanwege de goed opgeleide, goedkope arbeidskrachten.
5. Arbeidsvriendelijk op afstand
Zo heeft Startup Madeira's Digital Nomad Village de aantrekkelijkheid van de digitale nomaden van het eiland aanzienlijk vergroot.
Externe werknemers over de hele wereld hebben zich op Madeira gevestigd dankzij het bovengenoemde initiatief. In 5000 kwamen maar liefst 2021 digitale nomaden naar Madeira, een trend die zich naar verwachting in 2023 zal voortzetten, gezien de unieke kenmerken van het eiland op het gebied van levensstijl en belastingvoordelen.
Bovendien heeft Madeira de snelste internetverbinding van Portugal, beter dan Berlijn en Londen. De Autonome Regio is een knooppunt voor onderzeese kabels die Europa verbinden met Afrika, Zuid-Amerika en Noord-Amerika.
6. Veiligheid en kwaliteit van leven
Funchal is the place to be als je op zoek bent naar een plek met de hoogste levenskwaliteit en waar je het kosmopolitische maar toch rustige eilandleven kunt ervaren. Als je hier naar op zoek bent, heb je de juiste plek gevonden. Volgens een onderzoek van de Portugese Consumentenbond is Funchal de op één na beste stad van Portugal om een huis te bouwen.
Madeira is het Portugese grondgebied met de minste gewelds- en vermogenscriminaliteit per duizend inwoners, waardoor het de veiligste regio van het land is. Het overtreft zelfs de Azoren en de Algarve wat betreft indicatoren voor totale criminaliteit.
Bovendien zullen degenen die zich identificeren als LGBTQ+, Madeira een bijzonder acceptabele plek vinden. Ondanks de afwezigheid van onverdraagzaamheid, worden regenboogvlaggen zelden gezien buiten restaurants of andere bedrijven die diensten verlenen. Het is niets meer dan een houding van kalme acceptatie.
7. Cultuur
Met een geschiedenis die meer dan 500 jaar teruggaat, neemt Madeira een speciale plaats in in de cultuur van Portugal. Er is verrassend veel culturele verscheidenheid voor zo'n klein eiland. Voorbeelden van Madeira's actieve deelname aan de culturele scene zijn musea met Vlaamse en religieuze kunst, kerken die orgelmuziekfestivals organiseren, maandelijkse concerten met symfonische orkesten en kamermuziekensembles, en gastronomische en traditionele en traditionele volksfeesten die het hele jaar door plaatsvinden, en regelmatige kunsttentoonstellingen.
8. Goedkoop wonen
Het eiland Madeira wordt vaak beschouwd als een van 's werelds meest budgetvriendelijke vakantiebestemmingen. De prijzen van nutsvoorzieningen, inclusief stroom en internet, zijn hier ook lager dan in de Algarve, waar elektriciteit tot 21,8% goedkoper is en internet 11,2% goedkoper. Bovendien is de belasting over de toegevoegde waarde (btw) een procentpunt goedkoper dan op het Portugese vasteland.
Vergeleken met de belangrijkste steden in Portugal, zoals Lissabon, Porto, Faro, Cascais, Sintra en Coimbra, zijn de kosten van levensonderhoud op Madeira aanzienlijk lager, en de statistieken die op Numbeo.com te vinden zijn, zijn er om deze bewering te staven. Madeira is een ongelooflijk levendige en diverse regio.
Degenen die geïnteresseerd zijn in investeringen in Madeira vinden de relatief lage kosten van levensonderhoud aantrekkelijk.
9. Verbonden met Europa
Madeira biedt directe vluchten van en naar Cristiano Ronaldo International Airport naar belangrijke steden in Europa, waaronder Londen, Parijs, Berlijn, Lissabon en Porto. Het is bereid om elk vliegtuig aan te nemen zolang het voldoet aan de hoogst mogelijke internationale veiligheidseisen. Een snelle vlucht duurt ongeveer 1 uur en 30 minuten om in Lissabon aan te komen en ongeveer 3/4 uur om in Parijs, Londen of Berlijn aan te komen.
De koppelingen die zojuist zijn beschreven, maken het voor iedereen die op Madeira wil investeren of vanaf het eiland wil werken mogelijk om een hoge mate van mobiliteit te hebben.
10. UNESCO-bos
Laurissilva is een oud subtropisch nat bos van Lauraceae-bomen gevonden in Macaronesië, inclusief Madeira, de Azoren, de Canarische Eilanden en Kaapverdië. Het eiland Madeira, 20% van zijn oppervlakte bestaat uit een UNESCO-werelderfgoedlocatie die het grootste deel van dit oude bos bevat.
In dit bos voeren watervallen en irrigatiekanalen het water van de hoogste en natste delen naar de droogste, waardoor een uitstekend netwerk van paden voor wandelen, trailrunning, mountainbiken en kanoën ontstaat.
At MCS, we kan u helpen met uw belasting-, immigratie- en investeringszaken op het grondgebied van Madeira. Dit artikel is alleen bedoeld voor algemene informatiedoeleinden en is niet bedoeld als, en mag ook niet worden opgevat als, juridisch of professioneel advies van welke aard dan ook. Mocht u vragen hebben, aarzel dan niet om deze te stellen deze link.
Miguel Pinto-Correia heeft een masterdiploma in internationale economie en Europese studies van ISEG – Lisbon School of Economics & Management en een bachelordiploma in economie van Nova School of Business and Economics. Hij is een permanent lid van de Orde van de Economen (Ordem dos Economistas)… Lees meer
