8 Petua Mesti Tahu
Sebagai orang asing, membeli hartanah di Portugal boleh kelihatan menakutkan. Walau bagaimanapun, ia boleh menjadi proses yang lancar dan menarik dengan sumber dan maklumat yang betul. Portugal dan Pulau Madeira menawarkan kualiti hidup yang sangat baik, cuaca yang indah dan budaya yang kaya, menjadikannya destinasi popular untuk membeli hartanah. Dalam artikel ini, saya akan membimbing anda melalui proses membeli hartanah di Portugal sebagai orang asing, memberikan anda petua dan maklumat penting.
Pengenalan untuk membeli hartanah di Portugal sebagai orang asing
Portugal ialah sebuah negara yang terletak di bahagian barat daya Eropah. Ia terkenal dengan pantai yang menakjubkan, masakan yang lazat, dan layanan mesra. Negara ini adalah ahli Kesatuan Eropah, menjadikannya destinasi menarik bagi pembeli asing yang ingin melabur dalam hartanah. Pasaran hartanah Portugal telah berkembang secara konsisten selama bertahun-tahun, dan ia menawarkan pelbagai jenis hartanah untuk dipilih, termasuk pangsapuri, vila dan rumah bandar.
Faedah membeli hartanah di Portugal dan Pulau Madeira
Terdapat beberapa faedah untuk membeli hartanah di Portugal, terutamanya untuk warga asing. Negara ini mempunyai kos sara hidup yang rendah, menjadikannya tempat tinggal yang berpatutan. Portugal juga menawarkan taraf hidup yang tinggi, dengan penjagaan kesihatan, pendidikan dan sistem pengangkutan yang sangat baik. Iklim negara yang hangat dan pemandangan yang indah menjadikannya destinasi pelancongan yang popular, dan memiliki hartanah di Portugal boleh memberikan peluang terbaik untuk pendapatan sewa.
Keperluan Undang-undang untuk membeli hartanah di Portugal dan Pulau Madeira
Warga asing boleh membeli hartanah secara sah di Portugal, tetapi terdapat beberapa keperluan undang-undang yang mesti dipenuhi. Warga asing mesti mempunyai nombor fiskal (dikenali sebagai Número de Identificação Fiscal atau NIF) dan akaun bank Portugis untuk membeli hartanah. Ia juga penting untuk mengupah peguam untuk membantu proses undang-undang dan memastikan semua dokumen yang diperlukan adalah teratur.
Pasaran hartanah Portugis
Pasaran hartanah Portugis adalah pelbagai, dengan pelbagai jenis hartanah tersedia untuk dijual. Kawasan yang paling popular untuk membeli hartanah di Portugal ialah Funchal, Lisbon dan Algarve. Lisbon ialah ibu kota Portugal dan menawarkan suasana yang meriah dan sibuk, manakala Porto terkenal dengan seni bina bersejarah dan budaya wain. Algarve ialah destinasi pelancongan yang popular dengan pantai dan padang golf yang menakjubkan.
Bekerja dengan ejen hartanah
Bekerja dengan ejen hartanah yang bereputasi adalah penting apabila membeli hartanah di Portugal. Ejen yang baik akan mempunyai pengetahuan yang luas tentang pasaran hartanah tempatan dan boleh membantu anda mencari hartanah yang sesuai untuk memenuhi keperluan anda. Mereka juga boleh membantu dengan merundingkan harga dan memastikan semua keperluan undang-undang dipenuhi.
Pilihan pembiayaan untuk membeli hartanah di Portugal
Beberapa pilihan pembiayaan tersedia untuk membeli hartanah di Portugal, termasuk gadai janji dan pinjaman bank. Adalah penting untuk melakukan penyelidikan anda dan membandingkan kadar faedah untuk mencari pilihan pembiayaan terbaik untuk anda. Ia juga penting untuk ambil perhatian bahawa kebanyakan bank memerlukan deposit minimum 20-30% apabila membeli hartanah di Portugal.
8 petua mesti tahu untuk membeli hartanah di Portugal sebagai warga asing
- Menyelidik pasaran hartanah tempatan secara meluas sebelum membuat pembelian.
- Upah seorang yang bereputasi peguam untuk membantu proses undang-undang.
- Bekerjasama dengan ejen hartanah yang dipercayai dengan pengetahuan pasaran tempatan yang luas.
- Dapatkan nombor fiskal dan buka akaun bank Portugis sebelum membeli.
- Bandingkan pilihan pembiayaan untuk mencari yang terbaik untuk anda.
- Bersedia untuk membuat deposit minimum 20-30% apabila mendapatkan pembiayaan.
- Pertimbangkan untuk mengupah syarikat pengurusan hartanah untuk membantu pendapatan sewa jika anda bercadang untuk menyewakan hartanah tersebut.
- Upah seorang yang cekap akauntan untuk membantu anda dengan semua pematuhan cukai yang berkaitan dengan pelaburan anda.
Menutup perjanjian dan pertimbangan selepas pembelian
Setelah semua keperluan undang-undang telah dipenuhi dan pembiayaan telah dijamin, tiba masanya untuk menutup perjanjian itu. Adalah penting untuk memastikan bahawa semua dokumen yang diperlukan ditandatangani dan harta itu dipindahkan ke dalam nama anda. Pertimbangan selepas pembelian termasuk penyelenggaraan harta, kewajipan cukai dan pendapatan sewa, jika berkenaan.
Kesimpulan dan pemikiran akhir untuk membeli hartanah di Portugal sebagai orang asing
Membeli hartanah di Portugal sebagai orang asing kelihatan menakutkan, tetapi dengan maklumat dan sumber yang betul, ia boleh menjadi proses yang lancar dan menarik. Portugal menawarkan kualiti hidup yang sangat baik, cuaca yang indah dan budaya yang kaya, menjadikannya destinasi menarik untuk pelaburan hartanah. Dengan mengikuti petua yang digariskan dalam artikel ini dan bekerjasama dengan profesional yang bereputasi, anda boleh merealisasikan impian anda untuk memiliki hartanah di Portugal atau Pulau Madeira.
Miguel Pinto-Correia memegang Ijazah Sarjana dalam Ekonomi Antarabangsa dan Pengajian Eropah dari ISEG – Lisbon School of Economics & Management dan Ijazah Sarjana Muda dalam Ekonomi dari Nova School of Business and Economics. Beliau adalah ahli tetap Orde Ahli Ekonomi (Ordem dos Economistas)… Baca lagi
