. Visa Emas, di Portugal, ialah residensi (dan kewarganegaraan) mengikut skim pelaburan yang direka untuk menarik individu bernilai tinggi dan bernilai bersih ultra tinggi serta keluarga mereka untuk tinggal di negara ini. Dikenali secara sah sebagai Permit Residensi untuk Aktiviti Pelaburan (“ARI”), skim ini membenarkan bagi Kawasan Ekonomi bukan Eropah/Eropah untuk diberikan hak berikut:
- Tinggal di Portugal;
- Bekerja di Portugal;
- Permit untuk Penyatuan Semula Keluarga
- Akses kepada Perkhidmatan Kesihatan Kebangsaan Portugis (atau Perkhidmatan Kesihatan Serantau Madeira atau Azores);
- Perjalanan bebas melalui Kawasan Schengen (tambah Andorra, San Marino, Monaco dan negeri Vatican City);
- Memohon kewarganegaraan Portugis selepas 6 tahun.
Pemegang Visa Emas Portugis hanya perlu tinggal di negara ini selama 7 hari dalam tahun pertama tetapi berhak secara sah untuk tinggal 365 hari, sebagai pemastautin, bagi setiap visa.
Untuk mengakses pemohon Visa Emas Portugis mesti melakukan hanya satu jenis pelaburan, yang mana kami menyerlahkan perkara berikut sebagai yang lebih berfaedah:
- Pembelian Hartanah di Madeira
- Hartanah dengan nilai 500 000 Euro atau lebih (nilai ini boleh dikurangkan kepada 400 000 Euro jika harta itu terletak di kawasan kepadatan penduduk yang rendah); or
- Pembinaan sekurang-kurangnya 30 tahun or hartanah yang diperoleh dalam kawasan pemulihan bandar dan pemulihan hartanah yang diperoleh dalam jumlah keseluruhan yang sama atau lebih daripada 350 000 Euro (pemerolehan + kerja) – (nilai ini mungkin Dikurangkan kepada 280 000 Euro jika harta itu terletak di kawasan kepadatan penduduk yang rendah).
- Pemerbadanan Syarikat di Madeira
- Mengambil 10 pekerja; or
- Mempunyai modal saham sebanyak 1 juta euro.
Mengapa Madeira untuk Visa Emas di Portugal?
Hartanah Pelaburan di Madeira
- Nilai median sewa untuk pajakan baharu penginapan keluarga di Madeira ialah EUR 5.15 / m2, iaitu lebih tinggi daripada nilai yang didaftarkan untuk Portugal (EUR 4.39 / m2).
- Madeira ialah wilayah kedua di Portugal dengan median pendapatan sewa tertinggi, di belakang Kawasan Metropolitan Lisbon (EUR 6.06 / m2)
- Wilayah Autonomi Madeira ialah destinasi pelancongan sepanjang tahun di Portugal.
- Di sesetengah paroki awam boleh menghasilkan pendapatan sewa bulanan (sewa jangka panjang) antara EUR 1,800 hingga EUR 2,000 untuk pelaburan EUR 270,000 dalam apartmen seluas 196 m2.
- Sekiranya anda memilih untuk penyewaan jangka pendek, dalam rupa AirBnB, pangsapuri yang terletak dengan baik boleh menghasilkan antara EUR 500 dan EUR 1,000 setiap minggu.
- Peluang pelaburan sekali seumur hidup yang boleh bertukar menjadi sumber pendapatan sewa jangka pendek yang hebat: vila moden yang ditempah khas dan rumah manorial tradisional Madeiran dikenali secara tempatan sebagai Madeiran Perlima.
Kelebihan Percukaian Korporat
Jika laluan pelaburan yang dipilih oleh pemohon Visa Emas utama ialah pemerbadanan syarikat, Wilayah Autonomi Madeira menawarkan rejim percukaian pendapatan korporat yang unik yang dikenali sebagai Pusat Perniagaan Antarabangsa Madeira. Syarikat yang diperbadankan di bawah rejim percukaian ini boleh mendapat manfaat daripada faedah berikut:
- 5% kadar cukai pendapatan korporat;
- 0% cukai pegangan ke atas dividen kiriman wang;
- Cukai pegangan 0% ke atas dividen atas pembayaran faedah, royalti dan perkhidmatan;
- Cukai 0% ke atas pembayaran keuntungan modal kepada pemegang saham;
- Pengecualian 0% ke atas duti setem (modal).;
- Akses penuh kepada rejim pengecualian penyertaan.
Mengambil kira perkara di atas dan menambah fakta bahawa:
- Permohonan visa emas diproses, secara purata, lebih cepat, jika dibandingkan dengan tanah besar Portugis; dan itu
- Pemohon masih boleh rejim cukai NHR, bersama dengan faedah unik yang lain eksklusif ke pulau itu
Pulau Madeira sememangnya tempat di mana pelaburan anda harus dibuat jika anda ingin mendapat manfaat daripada residensi Portugis dan kewarganegaraan melalui skim pelaburan.
Pasukan kami di MCS, dengan lebih daripada 20 tahun pengalaman dalam sektor ini, layak untuk menyokong pelanggannya dalam permohonan untuk skim Golden Visa. Untuk maklumat lanjut klik disini.
Miguel Pinto-Correia memegang Ijazah Sarjana dalam Ekonomi Antarabangsa dan Pengajian Eropah dari ISEG – Lisbon School of Economics & Management dan Ijazah Sarjana Muda dalam Ekonomi dari Nova School of Business and Economics. Beliau adalah ahli tetap Orde Ahli Ekonomi (Ordem dos Economistas)… Baca lagi
