Golden Visa Madeira boleh menjadi nama rasmi untuk varian program Visa Emas Portugis apabila ia berkaitan dengan program residensi melalui pelaburan melalui pelaburan dalam hartanah.
Malah, di bawah peraturan Visa Emas baharu, pelaburan dalam harta tanah kediaman untuk tujuan Visa Emas adalah kini terhad ke beberapa tempat di negara ini dan, terutamanya di kalangan mereka, ke Wilayah Autonomi Madeira, mencipta program Golden Visa Madeira secara tidak rasmi.
Memandangkan perkara di atas, pasukan kami telah menyiasat sepuluh sebab mengapa anda perlu memohon pemastautin melalui pelaburan hartanah di pulau itu:
1. Pasaran hartanah yang semakin berkembang
Pasaran hartanah Pulau Madeira telah berkembang pesat sejak beberapa tahun kebelakangan ini, menawarkan pelbagai peluang pelaburan hartanah bagi mereka yang mencari pasaran hartanah antarabangsa yang benar-benar tanpa harga yang melambung melanda tanah besar Portugal.
Hanya kurang dari dua jam penerbangan dari Lisbon, Pulau Madeira di Portugal telah dianugerahkan 'Destinasi Pulau Terbaik di Dunia' oleh World Travel Awards sejak 2015, menyingkirkan Bali dan Maldives. Pulau utama kepulauan ini adalah salah satu daripada sedikit di dunia yang menawarkan keseronokan dan kemeriahan kehidupan pulau dan kesibukan bandar sebenar.
Pada masa ini, harga bagi setiap meter persegi di pulau itu ialah EUR 2400; ini mewakili peningkatan sebanyak 25,2% berbanding dengan harga yang sama untuk Disember 2021. Dan walaupun orang ramai mempertimbangkan kemungkinan gelembung hartanah di pulau itu, dari segi sejarah, selalu ada ketinggalan beberapa dekad untuk gelembung hartanah pecah jika dibandingkan dengan pasaran hartanah Portugis, Eropah dan Amerika.
2. Madeira Golden Visa dipermudahkan
MCS berbesar hati mempunyai kakitangan yang mahir membantu ekspatriat dan pelabur asing selama lebih 25 tahun. Akauntan bertauliah lembaga kami dan pasukan undang-undang dalaman sedia membantu berhubung pelaburan kami di pulau itu dan kemungkinan langkah anda.
3. Komuniti ekspatriat yang pelbagai dalam persekitaran antarabangsa
Pada masa ini terdapat lebih daripada 30 warganegara yang melabur dan tinggal di pulau Madeira. Ini mencerminkan kedudukan global sejarah pulau itu. Selain itu, pihak Pusat Perniagaan Antarabangsa Madeira, pelancongan dan ekspatriat (dan nomad digital)—1.4 juta pelancong dan 3.7% daripada populasi pulau itu—mencerminkan konteks antarabangsa pulau itu.
4. Cukai ideal
Sebagai sebahagian daripada Portugal, pelabur di Madeira akan gembira mengetahui bahawa Wilayah Autonomi menawarkan persekitaran perniagaan yang mesra, memberikan syarikat cukai pendapatan korporat sebanyak 14,7% (yang boleh diturunkan kepada 11,9% atau 5% di bawah syarat tertentu) dan membenarkan penduduk mendapat manfaat daripada Portugal yang terkenal Skim NHR.
Penjimatan cukai pulau adalah sangat besar. Penyedia perkhidmatan antarabangsa akan terkejut apabila mengetahui bahawa lokasi geografi pulau itu, 3 PoP (London, Amsterdam, dan Paris), sambungan peering dengan ratusan ISP antarabangsa utama dan transit IP ke Eropah dan AS membolehkan sambungan internet berkelajuan tinggi yang boleh meningkatkan potensi perniagaan mereka.
Madeira ialah tempat yang sangat baik untuk membangunkan dan mengembangkan perniagaan kerana tenaga kerjanya yang berpendidikan dan kos rendah.
5. Mesra buruh jauh
Sebagai contoh, Perkampungan Nomad Digital Startup Madeira telah meningkatkan daya tarikan nomad digital pulau itu dengan ketara.
Pekerja jauh di seluruh dunia telah menubuhkan kedai di Madeira kerana inisiatif yang disebutkan di atas. Sebanyak 5000 nomad digital datang ke Madeira pada 2021, satu trend yang dijangka berterusan pada 2023, memandangkan ciri unik pulau itu dari segi gaya hidup dan insentif cukai.
Di samping itu, Madeira mempunyai sambungan Internet terpantas di Portugal, melebihi Berlin dan London. Wilayah Autonomi ialah hab untuk kabel bawah laut yang menghubungkan Eropah ke Afrika, Amerika Selatan dan Amerika Utara.
6. Keselamatan & Kualiti Hidup
Funchal ialah tempat yang sesuai jika anda mencari tempat dengan kualiti kehidupan tertinggi dan di mana anda boleh mengalami kehidupan pulau yang kosmopolitan lagi tenang. Jika anda mencari ini, anda telah menemui tempat yang sesuai. Menurut tinjauan yang dijalankan oleh Persatuan Pengguna Portugis, Funchal ialah bandar kedua terbaik di Portugal untuk membuat rumah.
Madeira ialah wilayah Portugis dengan jumlah jenayah keganasan dan harta benda paling sedikit bagi setiap seribu penduduk, menjadikannya wilayah paling selamat di negara ini. Ia juga mengalahkan Azores dan Algarve mengenai jumlah petunjuk data jenayah.
Selain itu, mereka yang mengenal pasti sebagai LGBTQ+ akan mendapati Madeira sebagai tempat yang sangat diterima. Walau bagaimanapun, walaupun tiada ketaksuban, bendera pelangi jarang dilihat berkibar di luar restoran atau perniagaan lain yang menyediakan perkhidmatan. Ia tidak lebih daripada sikap penerimaan yang tenang.
7. Budaya
Dengan sejarah sejak lebih 500 tahun lalu, Madeira memegang tempat istimewa dalam budaya Portugal. Terdapat kepelbagaian budaya yang mengejutkan untuk pulau kecil itu. Contoh penyertaan aktif Madeira dalam senario kebudayaan termasuk muzium yang mempamerkan seni Flemish dan keagamaan, gereja yang menganjurkan festival muzik organ, konsert bulanan yang menampilkan orkestra simfoni dan ensembel muzik bilik, dan festival rakyat gastronomi dan tradisional dan tradisional yang berlangsung sepanjang tahun, dan perayaan biasa. pameran seni.
8. Kehidupan kos rendah
Pulau Madeira sering dianggap sebagai salah satu destinasi percutian yang paling mesra dompet di dunia. Harga utiliti, termasuk kuasa dan internet, juga lebih rendah di sini berbanding di Algarve, dengan elektrik sehingga 21,8% lebih murah dan internet 11,2% lebih murah. Selain itu, cukai nilai tambah (VAT) adalah lebih murah sebanyak satu mata peratusan berbanding di tanah besar Portugis.
Berbanding dengan bandar terpenting di Portugal, seperti Lisbon, Oporto, Faro, Cascais, Sintra, dan Coimbra, kos sara hidup di Madeira adalah jauh lebih rendah, dan statistik yang boleh didapati di Numbeo.com tersedia untuk menyokong tuntutan ini. Madeira adalah wilayah yang sangat bertenaga dan pelbagai.
Mereka yang berminat untuk melabur di Madeira mendapati kos sara hidup yang agak rendah adalah menarik.
9. Bersambung ke Eropah
Madeira menawarkan penerbangan terus ke dan dari Lapangan Terbang Antarabangsa Cristiano Ronaldo ke bandar utama di Eropah, termasuk London, Paris, Berlin, Lisbon dan Porto. Ia bersedia untuk menaiki mana-mana pesawat asalkan ia memenuhi keperluan keselamatan antarabangsa yang tertinggi. Penerbangan pantas mengambil masa kira-kira 1 jam 30 minit untuk tiba di Lisbon dan kira-kira 3/4 jam untuk tiba di Paris, London atau Berlin.
Hubungan yang baru diterangkan membolehkan sesiapa sahaja yang ingin melabur di Madeira atau bekerja dari pulau itu mempunyai tahap mobiliti yang tinggi.
10. Hutan UNESCO
Laurissilva ialah hutan basah subtropika purba bagi pokok Lauraceae yang terdapat di Macaronesia, termasuk Madeira, Azores, Kepulauan Canary, dan Cape Verde. Pulau Madeira, 20% daripada kawasannya terdiri daripada tapak Warisan Dunia UNESCO yang memegang sebahagian besar hutan purba ini.
Di hutan ini, air terjun dan terusan pengairan menyalurkan air dari bahagian paling tinggi dan paling basah kepada yang paling kering, mewujudkan rangkaian laluan yang sangat baik untuk mendaki, larian denai, berbasikal gunung dan berkanu.
At MCS, we boleh membantu anda dengan urusan cukai, imigresen dan pelaburan anda di wilayah Madeira. Artikel ini disediakan untuk tujuan maklumat am sahaja dan tidak bertujuan untuk menjadi, dan tidak boleh ditafsirkan sebagai, nasihat undang-undang atau profesional dalam apa jua bentuk. Sekiranya anda mempunyai sebarang pertanyaan, sila jangan teragak-agak untuk bertanya hubungi kami.
Miguel Pinto-Correia memegang Ijazah Sarjana dalam Ekonomi Antarabangsa dan Pengajian Eropah dari ISEG – Lisbon School of Economics & Management dan Ijazah Sarjana Muda dalam Ekonomi dari Nova School of Business and Economics. Beliau adalah ahli tetap Orde Ahli Ekonomi (Ordem dos Economistas)… Baca lagi
