Madeira ialah kepulauan yang menakjubkan yang terkenal dengan cuaca seperti musim bunga sepanjang tahun, landskap yang indah dan penduduk tempatan yang mesra dan mesra. Sebagai wilayah autonomi Portugal, Madeira semakin popular di kalangan ekspatriat dan nomad digital yang ingin menikmati kualiti hidup yang tinggi dalam suasana yang indah. Salah satu aspek utama yang menarik orang ramai untuk berpindah ke Madeira ialah kos sara hidup. Dalam panduan komprehensif ini, kami akan menyelidiki butiran kos sara hidup di Madeira, dengan mengambil kira pelbagai aspek seperti perumahan, pengangkutan, utiliti dan banyak lagi.
Gambaran keseluruhan Madeira
Geografi
Madeira adalah sebuah kepulauan di Lautan Atlantik Utara, barat daya tanah besar Portugal. Ia terdiri daripada dua pulau berpenghuni utama, Madeira dan Porto Santo, bersama dengan beberapa pulau tidak berpenghuni yang lebih kecil. Dengan lokasi geografinya yang unik, Madeira lebih dekat dengan Afrika Utara berbanding dengan tanah besar Portugal. Ia adalah kira-kira 400 km (249 batu) dari Kepulauan Canary, 800 km (497 batu) dari Afrika, dan 1,200 km (746 batu) dari Lisbon.
Iklim
Iklim Madeira dicirikan oleh cuaca yang menyenangkan seperti musim bunga sepanjang tahun. Suhu berjulat antara 17°C (62.6°F) dan 24°C (75.2°F) semasa musim panas, musim bunga dan musim luruh, manakala bulan-bulan musim sejuk menyaksikan suhu antara 14°C (57.2°F) dan 20°C ( 68°F). Pulau ini mempunyai sehingga 3300 jam cahaya matahari setahun, iaitu 70% lebih banyak daripada apa yang terdapat di Eropah Utara.
Bahasa dan Budaya
Sebagai wilayah autonomi Portugis, bahasa rasmi yang digunakan di Madeira adalah bahasa Portugis. Walau bagaimanapun, disebabkan sejarahnya yang panjang sebagai destinasi pelancongan, bahasa Inggeris dituturkan secara meluas di seluruh pulau, terutamanya di ibu kota Funchal.
Budaya Madeira adalah gabungan pengaruh Eropah dan Afrika, dengan banyak muzium, pameran seni, festival muzik dan perayaan rakyat tradisional yang berlangsung sepanjang tahun.
Perumahan di Madeira
Pasaran Hartanah
Pasaran hartanah di Madeira telah mengalami pertumbuhan yang stabil dalam beberapa tahun kebelakangan ini, menawarkan pelbagai peluang pelaburan untuk mereka yang ingin berpindah ke pulau itu. Harga hartanah di Madeira secara amnya lebih rendah berbanding di tanah besar Portugal, dengan Funchal, ibu kota pulau itu, menjadi lokasi yang paling dicari untuk pelaburan hartanah.
Di Funchal, nilai median sewa untuk pajakan baharu penginapan keluarga ialah €5.15/m², lebih tinggi daripada purata nasional sebanyak €4.39/m². Harga median perumahan di Madeira ialah €1,203/m², meletakkannya di antara tiga wilayah teratas di Portugal, di belakang Algarve (€1,500/m²) dan Kawasan Metropolitan Lisbon (€1,318/m²).
Jenis-jenis Harta
Madeira menawarkan pelbagai pilihan hartanah, daripada pangsapuri dan vila moden kepada Madeiran Quintas tradisional (rumah manor). Hartanah di Funchal biasanya lebih mahal kerana lokasi utama dan permintaan tinggi. Namun, pilihan yang lebih berpatutan boleh didapati di kawasan perbandaran sekitar Santa Cruz, Camara de Lobos dan Machico.
Bagi mereka yang mencari peluang pelaburan yang unik, vila moden yang ditempah khas dan Quintas tradisional tersedia untuk dijual. Vila yang dipesan lebih dahulu biasanya memerlukan pelaburan awal sekurang-kurangnya €350,000, manakala Quintas boleh menelan kos melebihi €1 juta.
Menyewa vs Membeli
Apabila mempertimbangkan kos sara hidup di Madeira, adalah penting untuk menimbang kebaikan dan keburukan menyewa berbanding membeli hartanah. Penyewaan boleh memberikan fleksibiliti dan kos pendahuluan yang lebih rendah, tetapi memiliki hartanah boleh menjadi pelaburan jangka panjang yang kukuh, terutamanya jika anda bercadang untuk tinggal di pulau itu untuk tempoh yang panjang atau menjana pendapatan sewa daripada harta anda.
Kesediaan
Kos utiliti di Madeira secara amnya lebih rendah daripada kos di tanah besar Portugal. Harga elektrik adalah sehingga 21.8% lebih rendah daripada di Algarve, dan kos internet adalah 11.2% lebih murah. Pulau ini juga mempunyai kadar VAT yang lebih rendah daripada tanah besar, menjadikan barangan dan perkhidmatan tertentu lebih berpatutan.
pengangkutan
Infrastruktur
Madeira menawarkan sistem jalan raya yang sangat baik, dibiayai oleh Kesatuan Eropah, menghubungkan semua bahagian pulau melalui rangkaian jalan raya dan terowong yang laju. Cara pengangkutan yang paling mudah di Madeira adalah dengan kereta atau bas.
Pengangkutan awam
Sistem pengangkutan awam di Madeira boleh dipercayai dan berpatutan, dengan bas menjadi mod pengangkutan utama untuk penduduk tempatan dan pelancong. Walaupun memiliki kereta boleh memberikan fleksibiliti yang lebih besar, menggunakan pengangkutan awam adalah pilihan kos efektif bagi mereka yang ingin meminimumkan perbelanjaan hidup mereka.
Makanan dan Groceries
Harga runcit di Madeira secara amnya lebih rendah daripada harga di tanah besar Portugal, dengan harga buah-buahan dan wain tiga atau empat kali lebih rendah daripada harga barangan Eropah. Membeli-belah di pasar tempatan dan mengikut petunjuk penduduk tempatan boleh membantu anda mencari tawaran terbaik untuk hasil segar dan keperluan rumah yang lain.
Healthcare
Madeira mempunyai sistem penjagaan kesihatan yang dibangunkan dengan baik, dengan penyedia penjagaan kesihatan awam dan swasta tersedia. Sistem penjagaan kesihatan awam umumnya boleh diakses dan berpatutan, tetapi sesetengah ekspatriat mungkin lebih suka menggunakan penyedia penjagaan kesihatan swasta untuk standard penjagaan yang lebih tinggi atau akses yang lebih cepat kepada pakar. Insurans kesihatan swasta boleh menjadi pelaburan yang berharga bagi mereka yang ingin meminimumkan kos penjagaan kesihatan di Madeira.
Pendidikan
Madeira mempunyai pelbagai institusi pendidikan, termasuk sekolah awam, sekolah swasta dan sekolah antarabangsa. Kos pendidikan di Madeira biasanya lebih rendah daripada di tanah besar Portugal, dengan sekolah awam menawarkan pendidikan percuma kepada semua penduduk. Sekolah antarabangsa dan institusi swasta mungkin mempunyai yuran yang lebih tinggi, tetapi mereka boleh menyediakan standard pendidikan yang sangat baik yang disesuaikan dengan keperluan keluarga ekspatriat.
Hiburan dan Riadah
Madeira menawarkan pelbagai jenis hiburan dan aktiviti riadah, daripada muzium dan galeri seni kepada festival muzik dan acara sukan. Kos hiburan di Madeira biasanya lebih rendah berbanding di tanah besar Portugal, menjadikannya destinasi menarik bagi mereka yang menikmati kehidupan sosial yang aktif.
Komuniti Ekspatriat
Madeira mempunyai komuniti ekspatriat yang berkembang maju, dengan ramai penduduk yang berasal dari UK, Jerman, Austria, Perancis, Scandinavia, Kanada dan AS. Ekspatriat boleh mendapatkan sokongan dan persahabatan melalui pelbagai organisasi dan kelab, membantu mereka menyesuaikan diri dengan kehidupan baharu mereka di Madeira.
Faedah Cukai untuk Ekspatriat
Ekspatriat yang berpindah ke Madeira boleh mendapat manfaat daripada rejim cukai Non-Habitual Resident (NHR), yang menawarkan cuti cukai selama 10 tahun ke atas pendapatan asing. Insentif ini boleh mengurangkan dengan ketara kos sara hidup di Madeira untuk individu yang layak.
Kesimpulan
Dengan perumahan mampu milik, utiliti, pilihan pengangkutan, dan pelbagai aktiviti riadah dan kebudayaan, Madeira menawarkan gaya hidup pulau yang unik dengan citarasa Eropah. Kos sara hidup di Madeira secara amnya lebih rendah daripada tanah besar Portugal, menjadikannya destinasi menarik untuk ekspatriat yang mencari kualiti hidup yang tinggi dalam suasana yang indah. Dengan mengambil kesempatan daripada faedah cukai yang tersedia dan mempertimbangkan dengan teliti keperluan dan pilihan anda, anda boleh menikmati kehidupan yang berpatutan dan memuaskan di Madeira.
Miguel Pinto-Correia memegang Ijazah Sarjana dalam Ekonomi Antarabangsa dan Pengajian Eropah dari ISEG – Lisbon School of Economics & Management dan Ijazah Sarjana Muda dalam Ekonomi dari Nova School of Business and Economics. Beliau adalah ahli tetap Orde Ahli Ekonomi (Ordem dos Economistas)… Baca lagi
