Amerika adalah berpindah ke Pulau Madeira, Portugal, dalam mencari bukan sahaja cuaca baik tetapi kehidupan kosmopolitan pulau yang selamat di Eropah. Ketahui sebabnya, pesara Amerika dan pekerja digital/nomad memilih Madeira.
"Dari semua pulau, yang paling indah dan bebas," adalah moto Madeira. Menyandarkan dakwaan ini, HN Coleridge pernah berkata: “Saya sepatutnya menganggap situasi Madeira paling dicemburui di seluruh bumi. Ia memastikan setiap keselesaan Eropah dengan hampir setiap kemewahan tropika.”
Apa yang perlu diketahui oleh rakyat Amerika di Madeira?
Di mana Madeira?
Madeira adalah sebuah kepulauan, dan Wilayah Autonomi Portugis, di Lautan Atlantik. Adalah menarik untuk mengetahui bahawa pulau itu lebih dekat dengan Afrika utara berbanding dengan tanah besar Portugal. Ia adalah 400 km (249 batu) dari Kepulauan Canary, 800 km (497 batu) dari Afrika dan 1,200 km (746 batu) dari Lisbon.
milik Madeira lokasi geografi yang unik inilah yang menjadikan Portugal sebagai empayar global pertama pada abad ke-15. Ia adalah titik pertemuan antara tiga benua - Eropah, Afrika dan Amerika. Lapangan Terbang Antarabangsa Cristiano Ronaldo (FNC) menghubungkan pulau itu ke lapangan terbang antarabangsa dan ke tanah besar Portugis.
Musim Bunga Abadi Madeira
Dari segi iklim, Madeira dicirikan oleh sepanjang tahun cuaca seperti musim bunga yang menjadikannya begitu terkenal di kalangan penduduk dan pengunjungnya. Semasa Musim Panas, Musim Bunga dan Musim Gugur, suhu berbeza antara 17ºC (62.6ºF) dan 24.ºC (75.2ºF). Bagi bulan-bulan Musim Sejuk, suhu akan berbeza-beza antara 14.ºC (57.2ºF) dan 20.ºC (68ºF).
Akhir sekali, tetapi tidak kurang pentingnya, ambil perhatian bahawa bilangan jam cahaya matahari setahun mencapai nilai setinggi 3300, 70% nilai lebih besar daripada yang terdapat dalam Eropah Utara.
Memandangkan perkara di atas adalah mudah untuk memahami mengapa Madeira terkenal sebagai "Mutiara Atlantik".
Bagaimanakah kehidupan di Madeira?
Hanya 55 minit dari Funchal, anda boleh menerokai pantai utara yang liar dan bandar Porto Moniz. Atau, dalam masa 40 minit, anda boleh sampai ke perkampungan Jardim do Mar yang cerah dan damai, yang kedua-duanya mencium Lautan Atlantik yang luas dan dikelilingi oleh pergunungan.
Kehidupan seharian di Madeira adalah bebas tekanan untuk penduduk tempatan, ekspatriat dan pelancong, dan persembahan budaya sangat pelbagai untuk sebuah pulau. Muzium dengan seni Flemish dan keagamaan, gereja yang menganjurkan festival muzik organ, orkestra simfoni bulanan dan konsert muzik bilik, festival rakyat gastronomi dan tradisional sepanjang tahun, dan pameran seni berulang hanyalah beberapa contoh adegan budaya aktif Madeira.
Jika anda bosan dengan agenda kebudayaan, anda sentiasa boleh mencari ketenangan di pulau jiran Porto Santo. Perjalanan feri selama dua jam membawa anda ke salah satu daripada “7 Keajaiban Semula Jadi” Portugal—pantai pasir penyembuhan sepanjang 9 km di Porto Santo.
Jika anda tidak bersedia untuk menaiki bot, anda boleh menikmati hujung minggu di Reid's Palace—hotel pilihan yang sangat glamor di Sir Winston Churchill.
Oleh itu, Madeira mempunyai banyak perkara untuk ditawarkan kepada penduduknya. Semua yang paling anda perlukan boleh didapati di pulau itu.
Dan jika anda tidak dapat mencari apa yang anda perlukan, jangan tekankannya. Amazon, Ebay, AliExpress, Wish dan Joom menghantar ke pulau itu dan Lapangan Terbang Cristiano Ronaldo menghubungkan anda ke semua ibu kota utama Eropah—termasuk Paris, Brussels, London, Berlin dan Zürich…
Bahasa Portugis adalah Bahasa, tetapi Bahasa Inggeris ada di mana-mana
Portugis ialah bahasa rasmi dan dituturkan oleh semua di Wilayah Autonomi dan kerana menjadi destinasi pelancongan sejak 19th Bahasa Inggeris abad adalah sangat biasa di seluruh Madeira dan Porto Santo, yang pastinya diberikan di ibu kota Funchal.
Bekerja dan Perniagaan di Madeira
Jika anda bercadang untuk berpindah ke Madeira, sila ambil perhatian bahawa sukar untuk mencari pekerjaan, dan walaupun anda melakukannya, kemungkinan besar ia adalah dalam sektor pelancongan. Juga ambil perhatian bahawa bukan mudah untuk mencari pekerjaan tetap di Madeira, tetapi masih mungkin.
Satu cara, yang disokong oleh kerajaan, adalah dengan membuka perniagaan anda sendiri. Di sini faedah cukai adalah banyak. Mereka yang ingin menggabungkan syarikat dalam sektor perkhidmatan dan menyasarkan pelanggan antarabangsa boleh mendapat manfaat daripada kadar cukai korporat terendah di Eropah, hanya 5%, melalui Pusat Perniagaan Antarabangsa Madeira.
Jika anda bernasib baik kerana menjadi nomad digital atau pekerja jauh, maka anda boleh mendapat manfaat daripada rejim cukai yang dikenakan kepada ekspatriat, Bukan Penghuni Lazim rejim cukai. Yang boleh digabungkan dengan Pusat Perniagaan Antarabangsa Madeira jika anda ingin menarik kakitangan yang berkelayakan.
Kos sara hidup, daripada penginapan ke kemudahan, adalah lebih murah daripada di Algarve
Dengan sewa dan harga restoran purata 10.5% lebih rendah daripada harga di Algarve di mana sewa dan harga restoran adalah salah satu tawaran terbaik di Eropah Barat. Madeira adalah salah satu tempat yang paling berpatutan untuk menghabiskan masa di bahagian dunia ini. Kos utiliti juga lebih rendah di sini—elektrik adalah sebanyak 21.8% lebih rendah daripada di Algarve, internet 11.2% lebih murah.
Dan VAT adalah satu mata peratusan lebih rendah daripada di tanah besar Portugis.
Penduduk tanah besar mendapati harga di Madeira serupa dengan harga mereka dan ada yang lebih murah. Seperti di setiap tempat di dunia pergi ke mana penduduk tempatan pergi dan semuanya akan menjadi murah.
Bagi buah-buahan atau wain ini berharga tiga atau empat kali lebih murah daripada di Eropah, sebagai contoh.
Sebagai perbandingan kedudukan Portugal dalam Top 30 Negara Termurah di Eropah (Numbeo), mengatasi Sepanyol, Malta, Greece, dan Perancis. Tambahkan ini pada rejim cukai khas yang tersedia untuk penduduk dan perniagaan baharu dan simpanan anda akan bertambah lagi.
Sebagai disepadukan sepenuhnya dalam Kesatuan Eropah, sila ambil perhatian bahawa Wilayah Autonomi Madeira menggunakan mata wang yang sama seperti seluruh Portugal, iaitu Euro (€).
Perumahan di Madeira
Pasaran hartanah Pulau Madeira telah berkembang pesat dalam beberapa tahun kebelakangan ini, menawarkan pelbagai jenis peluang pelaburan hartanah kepada mereka yang mencari pasaran hartanah yang benar-benar antarabangsa dan tanpa harga yang melambung yang melanda tanah besar Portugis.
Statistik rasmi yang dikumpul dari Institut Statistik Kebangsaan Portugis dan Direktorat Statistik Kerajaan Wilayah Madeira menunjukkan bahawa, pada tahun 2018, nilai median sewa untuk pajakan baru penginapan keluarga di Madeira ialah EUR 5.15 / m2, yang lebih tinggi daripada nilai yang didaftarkan untuk Portugal (EUR 4.39 / m2). Angka-angka ini meletakkan Madeira sebagai wilayah kedua di antara tujuh wilayah dengan median pendapatan sewa tertinggi, di belakang Kawasan Metropolitan Lisbon (EUR 6.06 / m2) dan mendahului Algarve (EUR 5.00 / m2), yang berada di kedudukan ketiga.
Menurut pihak berkuasa yang sama, harga median perumahan di Madeira kekal antara 3 wilayah teratas Portugal. Pada 2018 Algarve (EUR 1,500 / m2), Kawasan Metropolitan Lisbon (EUR 1,318 / m2) dan Wilayah Autonomi Madeira (EUR 1,203 / m2) semuanya melebihi purata kebangsaan EUR 984 /m2.
Nilai-nilai yang disebutkan di atas dikekalkan oleh fakta bahawa Wilayah Autonomi Madeira adalah destinasi pelancongan sepanjang tahun semata-mata di Portugal kerana bukan sahaja iklim cuaca seperti musim bunga yang kekal, tetapi juga kerana sejarah pelancongannya yang bermula sejak ke-19 abad apabila ia merupakan destinasi yang diidamkan di kalangan bangsawan dan bangsawan Eropah. Di antara tetamu ternama ini, anda akan temui Maharani Sisi dari Austria, Maharaja Maximilian dari Mexico, dan, kemudian, Sir Winston Churchill tinggal untuk tempoh yang lama, dan baru-baru ini Ratu Silvia dari Sweden dan Puteri Mahkota Victoria dari Sweden.
Funchal, ibu kota pulau itu, adalah tempat yang sesuai. Bandar ini bukan sahaja pusat pelancongan utama, tetapi juga pusat politik, ekonomi dan ilmiah (semua institusi pengajian tinggi, termasuk Universiti Madeira, terletak di sini) pulau itu. Dengan populasi 111,892, Funchal ialah bandar utama Madeira dan rumah kepada hampir 42% daripada populasi empat pulau kepulauan itu.
Di paroki awam Funchal, sewa pangsapuri Sé dan São Martinho boleh menghasilkan pendapatan sewa bulanan (sewa jangka panjang) antara EUR 1,800 hingga EUR 2,000 untuk pelaburan EUR 270,000 dalam apartmen seluas 196 m2. Sekiranya anda memilih untuk penyewaan jangka pendek, dalam rupa AirBnB, pangsapuri yang terletak dengan baik boleh menghasilkan antara EUR 500 dan EUR 1,000 seminggu.
Di luar perbandaran Funchal, pendapatan sewa jangka panjang berkurangan setiap meter persegi berkurangan, iaitu di majlis perbandaran Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) dan Machico (3.68 € / m2).
Walau bagaimanapun, sama seperti ibu kota Madeiran, bandar Santa Cruz, terutamanya di paroki awam Caniço, boleh menghasilkan pendapatan sewa jangka pendek yang baik (EUR 1,200/minggu) disebabkan oleh fakta bahawa kawasan Madeira ini popular dengan orang Jerman. pasaran. Caranya di sini adalah untuk melabur dalam vila dengan pemandangan Lautan Atlantik yang baik. Di paroki awam Caniço, vila bermula pada EUR 250,000 dan bergantung pada pemandangan laut anda boleh naik setengah juta atau lebih euro, khususnya di kawasan Garajau yang sangat didambakan.
Selain daripada rumah dan pangsapuri sedia ada yang sedia untuk dijual, sesetengah pihak berkepentingan dalam pasaran hartanah Madeiran menawarkan peluang pelaburan sekali seumur hidup yang boleh bertukar menjadi sumber pendapatan sewa jangka pendek yang hebat: vila moden yang ditempah khas dan rumah manorial tradisional Madeiran yang dikenali tempatan. sebagai Madeiran “quintas”.
Walaupun mereka yang menawarkan vila ditempah biasanya memerlukan pelaburan awal sekurang-kurangnya EUR 350,000 untuk vila diperibadikan sepenuhnya yang dibina dari awal dan di sepanjang garis pisang yang terkenal, di majlis perbandaran Ponta do Sol dan Ribeira Brava, kuinta Madeiran tidak akan dijual di bawah EUR 1 Juta ambang.
Kelebihan projek vila yang dipesan lebih dahulu ialah dengan satu pelaburan anda berpeluang membina rumah mengikut kesukaan anda dan, bergantung pada plot yang anda dapat, anda boleh membina dua banglo mewah tambahan untuk disewa jangka pendek dan dengan jangkaan hasil sebanyak EUR 1.000/minggu.
Sebaliknya, Madeiran quintas biasanya terletak di alam semula jadi, atau "tersembunyi" di dalam pusat bandar, dan mempunyai seni bina tertentu, yang menggabungkan gaya tempatan dan gaya British. Mereka sentiasa dikelilingi oleh taman-taman yang indah, dengan laluan yang dilitupi dengan batu-batu kecil yang digulung, di antara pokok-pokok berusia berabad-abad, bunga, kolam dan juga kolam renang moden. Hartanah jenis ini sentiasa digemari oleh golongan bangsawan Madeiran, pedagang dan British sejak abad ke-18.
Kebanyakan quintas yang tersedia untuk dijual di pasaran hartanah Madeiran dipelihara dengan hebat dan menggabungkan sejarah dan tradisi dengan kemudahan moden. Walaupun sebilangan kecil daripada mereka diperuntukkan untuk sewa, hasil mengenai pilihan pelaburan sedemikian tidak pernah di bawah EUR 1000/minggu, disebabkan oleh pemandangan yang damai dan romantis yang memberi inspirasi kepada rehat dan kebahagiaan di kalangan pengembara dan pemilik.
Tidak kira pilihan pelaburan anda dan sama ada anda hanya ingin mempelbagaikan portfolio pelaburan anda yang kami pindahkan ke Madeira, ketahui bahawa pasaran hartanah Madeiran semasa sedang berkembang pesat dengan penawaran dan permintaan, dan mereka yang mencari pelaburan pendapatan sewa boleh bergantung pada fakta bahawa pertumbuhan yang semakin meningkat. bilangan pelancong, pada masa ini 13,3% memilih untuk sewa rumah.
Pengangkutan di Madeira: berkeliling
Madeira mempunyai sistem jalan yang sangat baik, yang disampaikan oleh pembiayaan EU, yang menghubungkan semua bahagian pulau melalui sistem jalan dan terowong yang laju. Tidak perlu dikatakan bahawa cara terbaik untuk berkeliling adalah sama ada dengan kereta atau bas.
Sekolah Antarabangsa
Madeira mempunyai tiga sekolah antarabangsa, bergantung pada keperluan anak-anak anda:
- Sekolah Antarabangsa Madeira
- Sekolah Perkongsian Antarabangsa (menawarkan International Baccalaureate)
- Sekolah Menengah APEL (menawarkan International Baccalaureate)
Riadah dan Budaya
Kehidupan pulau di Madeira tidak pernah membosankan dan bebas tekanan sepenuhnya untuk penduduk tempatan, ekspatriat dan pelancong, dan persembahan budaya sangat pelbagai untuk sebuah pulau. Muzium dengan seni Flemish dan keagamaan, gereja yang menganjurkan festival muzik organ, orkestra simfoni bulanan dan konsert muzik bilik, drama teater bahasa Inggeris, festival rakyat gastronomi dan tradisional sepanjang tahun, dan pameran seni berulang hanyalah beberapa contoh adegan budaya aktif Madeira.
Komuniti ekspatriat Madeira
Terdapat banyak ekspatriat di Madeira dan kebanyakan mereka adalah dari UK, Jerman, Austria, Perancis dan sebahagian kecilnya Scandinavia, Kanada dan AS. Lebih-lebih lagi, terdapat ramai orang yang berminat untuk berpindah ke pulau itu, terutamanya dari negara-negara yang disebutkan ini.
Pasukan kami di MCS, dengan lebih daripada 20 tahun pengalaman dalam sektor ini, mampu membantu dalam perpindahan anda ke Madeira. Untuk maklumat lanjut klik disini, untuk maklumat perkhidmatan kami klik disini.
Miguel Pinto-Correia memegang Ijazah Sarjana dalam Ekonomi Antarabangsa dan Pengajian Eropah dari ISEG – Lisbon School of Economics & Management dan Ijazah Sarjana Muda dalam Ekonomi dari Nova School of Business and Economics. Beliau adalah ahli tetap Orde Ahli Ekonomi (Ordem dos Economistas)… Baca lagi
