Tā kā ir viens no pasaulē pieprasītākajiem galamērķiem, daudzi domā, vai mājas iegāde Portugālē ir labs ieguldījums.
Tās siltais laiks, elpu aizraujošās ainavas, savienojumi ar Eiropu un portugāļu valodā runājošajām valstīm, kā arī pievilcīgais nodokļu režīms padara to par izvēli daudziem ārzemniekiem, kuri pārceļas vai iegādājas īpašumu īrēšanai vai brīvdienām.
Nekustamā īpašuma tirgū Portugālē kopš 2015. gada ir vērojams bēdīgi slavens pieprasījuma pieaugums. Šī pozitīvā attīstība daļēji izriet no pieaugošā to ārzemnieku skaita, kuri izvēlas apmesties uz dzīvi Portugālē, vai tūristu skaita dēļ, kuri izvēlas Portugāli kā savu brīvdienu galamērķi.
Vietējie mājokļu uzņēmumi ir izsmidzinājuši daudzās Portugāles pilsētās, atdzīvinot vietējo ekonomiku.
Ņemot vērā iepriekš minēto, vai mājas iegāde Portugālē ir labs ieguldījums?
Portugālei ir daudz lielisku lietu, ko piedāvāt. Lūdzu, ņemiet vērā mūsu dzīves Portugālē sasniegumu sarakstu zemāk:
Pievilcīgs nodokļu režīms ārzemniekiem, kuri pērk māju Portugālē
Portugāles tiesību akti noteica nodokļu režīmu, kas nav pastāvīgs iedzīvotājs, kas ir viens no izdevīgākajiem un konkurētspējīgākajiem nodokļu režīmiem ārvalstniekiem pasaulē.
Pieņemsim, ka persona pēdējos piecus gadus pēc kārtas nav bijusi Portugāles rezidents nodokļu nolūkos. Tādā gadījumā viņam ir tiesības uz īpašu nodokļu režīmu, proti, pastāvīgā iedzīvotāja režīmu.
Saskaņā ar neparasto rezidentu nodokļu režīmu ienākumiem no nodarbinātības vai darbības ar pievienoto vērtību, kā noteikusi valdība un ko saņēmēji guvuši no Portugāles avota, tiek aplikti ar divdesmit procentu likmi.
Ienākumi no pensijām tiek aplikti ar desmit procentu likmi.
Ienākumi, kas gūti no ārvalsts avota, tiek aplikti ar nodokli un ir atbrīvoti no nodokļa, ja tos apliek ar nodokli izcelsmes valstī.
Ņemot vērā iepriekš minēto, neparasto rezidentu nodokļu shēma, bez šaubām, ir ievērojama pievilcība pārcelties uz Portugāli.
Imigrācijas likums
Portugāles imigrācijas likums ir viens no elastīgākajiem pasaulē, kas ļauj ārvalstu pretendentiem iegūt uzturēšanās atļauju neskaitāmās situācijās.
Pirmkārt, tā kā Portugāle ir Eiropas Savienības dalībvalsts, Eiropas pilsoņiem ir tiesības dzīvot un strādāt Portugālē bez īpašas uzturēšanās atļaujas, bet gan tikai apliecības, kas apliecina, ka viņi dzīvo Portugālē.
Šīs tiesības tiek attiecinātas uz ģimenes locekļiem, proti, laulāto, bērniem un vecākiem, ja viņi ir valsts, kas nav Eiropas Savienības pilsoņi.
Turklāt Portugāles imigrācijas tiesību akti atļauj piešķirt vīzas un uzturēšanās atļaujas nodarbinātībai, neatkarīgiem darbiniekiem un augsti kvalificētiem speciālistiem.
Šogad tika veiktas jaunas izmaiņas imigrācijas likumā, ieviešot vīzas darba meklēšanai un attālinātajiem darbiniekiem, kas pazīstami kā digitālie nomadi.
Vīza ļaus ārzemniekiem, kuri plāno strādāt Portugālē, ierasties valstī bez nepieciešamības iepriekš noslēgt darba līgumu un izvairīties no birokrātijas šajā ziņā.
No otras puses, digitālā nomadu vīza ir īpašs vīzas veids, kas īpaši izveidots attālinātiem darbiniekiem.
Līdz ar pandēmiju attālinātais darbs kļuva par jaunu realitāti, un arvien vairāk uzņēmumu to ievēro. Šī vīza ļauj digitālajiem nomadiem veikt savas aktivitātes, baudot skaisto Portugāli.
Pasīvo ienākumu vīza, kas pazīstama kā D7 vīza, ir arī efektīva alternatīva.
Tas ļauj ārzemniekiem, kuri saņem pensiju, kapitāla pieaugumu vai cita veida pasīvos ienākumus, pieteikties vīzai savas rezidences valsts Portugāles konsulātā.
Process ir salīdzinoši ātrs un vienkāršs. Pretendentam jāuzrāda bankas izraksti, mājokļa apliecinošs dokuments un sodāmība.
Tas arī ļauj ģimenes atkalapvienošanos un pieprasīt Neparastā iedzīvotāja statuss.
Visbeidzot, Zelta vīza ir rezidences programma tiem, kas vēlas investēt Portugālē. Golden Visa rezidentūra ļauj investoriem iegūt uzturēšanās atļauju Portugālē, iegādājoties īpašumu, pārskaitot līdzekļus vai izveidojot uzņēmumu vai darba vietu.
Lielākā daļa investīciju Golden Visa vajadzībām ir bijušas īpašumā, kas veicināja nekustamā īpašuma biznesa dinamismu Portugālē.
Ieguldījumam jābūt vismaz EUR 500,000.00 350,000.00 vai EUR 30 XNUMX, ja īpašums ir paredzēts sanācijas darbiem, jo tas ir vecāks par XNUMX gadiem vai atrodas sanācijas zonā.
Saskaņā ar Golden Visa uzturēšanās atļauju turētājiem Portugālē ir jāpavada vidēji septiņas dienas gadā.
tūrisms
Portugāle ir viens no visvairāk pieprasītajiem tūrisma galamērķiem.
Līdz ar to ir palielinājusies īpašumu izmantošana Airbnb vai citiem tūrisma nomas līgumiem, un daudziem īpašumu īpašniekiem tā ir kļuvusi par ienesīgu biznesu.
Turklāt Portugālē pieaug pieprasījums pēc regulāra līzinga dzīvošanai un komerciāliem mērķiem.
Šie apstākļi rada pievilcīgu scenāriju tiem, kas vēlas gūt peļņu no īpašumā esošā īpašuma.
Kvalitāte-cena
Lai gan īpašuma cena Portugālē ir pieaugusi, tā joprojām ir pieejamāka nekā citās galvaspilsētās, piemēram, Londonā vai Madridē.
Savienojumi ar Eiropu un portugāļu valodas valstīm
Portugāle ir Eiropas Savienības dalībvalsts, un tajā ir Portugāles valodu valstu kopiena, kas nodrošina ciešāku kontaktu starp Portugāles iedzīvotājiem un šīm valstīm.
Turklāt Portugāles pase ir viena no spēcīgākajām pasaulē, kas ir pluss uzturēšanās vietai Portugālē.
Ņemot vērā visu iepriekš minēto, mājas pirkšana Portugālē neapšaubāmi ir saprātīga izvēle emigrantiem.
Šis raksts ir paredzēts tikai vispārīgai informācijai, un tas nav paredzēts kā juridisks vai profesionāls padoms, kā arī to nevajadzētu uzskatīt par jebkāda veida juridisku vai profesionālu padomu. Ja jums ir kādi jautājumi, lūdzu, nevilcinieties to darīt SAZINIETIES AR MUMS.
Isabel absolvēja Koimbras Universitātes Juridisko fakultāti 2015. gadā, iegūstot juridisko grādu… Vairāk
