知っておくべき8つのヒント
外国人にとって、ポルトガルで不動産を購入するのは気が遠くなるかもしれません。 ただし、適切なリソースと情報があれば、スムーズで刺激的なプロセスになる可能性があります。 ポルトガルと マデイラ島 優れた生活の質、美しい気候、豊かな文化を提供するため、不動産購入の目的地として人気があります。 この記事では、外国人がポルトガルで不動産を購入するプロセスを案内し、重要なヒントと情報を提供します。
外国人によるポルトガルでの不動産購入の紹介
ポルトガルはヨーロッパの南西部に位置する国です。 美しいビーチ、おいしい料理、温かいおもてなしで知られています。 この国は欧州連合の加盟国であるため、不動産への投資を検討している外国人バイヤーにとって魅力的な目的地となっています。 ポルトガルの不動産市場は長年にわたって一貫して成長しており、アパートメント、ヴィラ、タウンハウスなど、幅広い物件から選択できます。
ポルトガルとマデイラ島で不動産を購入するメリット
ポルトガルで不動産を購入することには、特に外国人にとっていくつかの利点があります。 この国は生活費が安いので、住みやすい国です。 ポルトガルはまた、優れた医療、教育、交通システムを備え、高い生活水準を提供しています。 この国の温暖な気候と美しい景色により、ポルトガルは人気の観光地となっており、ポルトガルに不動産を所有すれば、賃貸収入を得る絶好の機会となります。
ポルトガルおよびマデイラ島で不動産を購入するための法的要件
外国人はポルトガルで合法的に不動産を購入できますが、満たさなければならない法的要件がいくつかあります。 外国人が不動産を購入するには、会計番号 (Número de Identificação Fiscal または NIF と呼ばれる) とポルトガルの銀行口座が必要です。 法的手続きを支援し、必要な書類がすべて揃っていることを確認するために弁護士を雇うことも不可欠です。
ポルトガルの不動産市場
ポルトガルの不動産市場は多様であり、幅広い物件が販売可能です。 ポルトガルで不動産を購入するのに最も人気のあるエリアは次のとおりです。 フンシャル、リスボン、アルガルヴェ。 リスボンはポルトガルの首都で活気に満ちた賑やかな雰囲気があり、ポルトは歴史的建造物とワイン文化で知られています。 アルガルヴェ地方は、美しいビーチやゴルフコースがある人気の観光地です。
不動産業者との協力
ポルトガルで不動産を購入する場合、評判の良い不動産業者と協力することが重要です。 優れたエージェントは、地元の不動産市場に関する幅広い知識を持っており、お客様のニーズを満たす適切な不動産を見つけるお手伝いをします。 また、価格交渉やすべての法的要件が確実に満たされていることの確認も支援します。
ポルトガルで不動産を購入するための資金調達オプション
ポルトガルで不動産を購入するには、住宅ローンや銀行ローンなど、いくつかの資金調達オプションが利用できます。 自分にとって最適な融資オプションを見つけるには、調査を行って金利を比較することが不可欠です。 ポルトガルで不動産を購入する場合、ほとんどの銀行は最低 20 ～ 30% の頭金を要求することにも注意することが重要です。
外国人がポルトガルで不動産を購入する際に知っておくべき8つのヒント
- 購入する前に、地元の不動産市場を徹底的に調査してください。
- 評判の良い人を雇う 弁護士 法的手続きを支援するため。
- 地元の市場に関する豊富な知識を持つ信頼できる不動産業者と協力してください。
- 会計番号を取得する 購入する前にポルトガルの銀行口座を開設してください。
- 融資オプションを比較して、最適なものを見つけてください。
- 資金を確保する場合は、最低 20 ～ 30% のデポジットを準備してください。
- 不動産を賃貸する予定がある場合は、不動産管理会社に家賃収入を援助してもらうことを検討してください。
- 有能な人を雇う 会計士 投資に関連するすべての税務コンプライアンスを支援します。
取引の成立と購入後の考慮事項
すべての法的要件が満たされ、資金調達が確保されたら、取引を完了するときが来ます。 必要な書類がすべて署名され、財産があなたの名前に譲渡されることを確認することが重要です。 購入後の考慮事項には、該当する場合、不動産の維持、納税義務、および賃貸収入が含まれます。
外国人としてポルトガルで不動産を購入する場合の結論と最終的な考え
外国人としてポルトガルで不動産を購入するのは気が遠くなるように思えるかもしれませんが、適切な情報とリソースがあれば、スムーズでエキサイティングなプロセスになる可能性があります。 ポルトガルは、優れた生活の質、美しい気候、豊かな文化を提供しており、不動産投資の魅力的な目的地となっています。 この記事で説明したヒントに従い、信頼できる専門家と協力することで、ポルトガルまたはマデイラ島で不動産を所有するという夢を現実にすることができます。
Miguel Pinto-Correia ISEG – リスボン経済経営大学院で国際経済学およびヨーロッパ研究の修士号を取得し、ノバ ビジネス経済大学院で経済学の学士号を取得しています。彼は経済学者教団 (Ordem dos Economistas) の常任会員です。 続きを読む
