世界で最も人気のある目的地の XNUMX つとして、多くの人がポルトガルで家を購入することは良い投資であるかどうか疑問に思っています。
温暖な気候、息をのむような景観、ヨーロッパやポルトガル語圏の国とのつながり、魅力的な税制により、賃貸や休暇のために不動産を移転または購入する多くの外国人がこの都市を選択しています。
ポルトガルの不動産市場は、2015 年以来、悪名高い需要の増加を経験しています。この前向きな進化は、ポルトガルに定住することを選択する外国人や、休暇の目的地としてポルトガルを選択する観光客の増加に部分的に由来しています。
地元の住宅事業はポルトガルの多くの都市で行われ、地元経済を活性化させています。
上記を考慮して、ポルトガルで家を買うことは良い投資ですか?
ポルトガルには素晴らしいものがたくさんあります。 以下のポルトガルでの生活の進歩のリストに注意してください。
ポルトガルで家を購入する外国人にとって魅力的な税制
ポルトガルの法律により、世界の外国人にとって最も有利で競争力のある税制の XNUMX つである非常居者税制が確立されました。
ある人物が、過去 XNUMX 年間連続して税務上の目的でポルトガルの非居住者であったとします。 その場合、彼は特別な課税制度、すなわち非常居者制度を受ける権利があります。
非習慣的住民税制度の下では、ポルトガルの源泉からの受益者が得る、政府によって定義された雇用または付加価値活動からの収入は、XNUMX％の税率で課税されます。
年金からの収入は、XNUMX% の税率で課税されます。
外国の源泉から得た所得は課税され、出身国で課税されている場合は課税されません。
上記を考慮すると、非習慣的な住民税制度は、間違いなく、ポルトガルに移住するための大きな魅力です。
移民法
ポルトガル移民法は、世界で最も柔軟な法律の XNUMX つであり、外国人申請者が無数の状況で居住許可を取得できるようになっています。
まず第一に、ポルトガルは欧州連合のメンバーであるため、欧州市民は特別な居住許可を必要とせずにポルトガルに住み、働く権利を持っていますが、ポルトガルに住んでいることを示す証明書だけが必要です.
この権利は、家族、つまり配偶者、子供、および両親が欧州連合非加盟国の国民である場合にまで拡大されます。
さらに、ポルトガルの移民法は、雇用、独立した労働者、および高度な資格を持つ専門家のためのビザと居住許可の譲歩を認めています。
今年、移民法に新たな変更が加えられ、求職者向けのビザと、デジタル ノマドとして知られるリモート ワーカーが導入されました。
このビザにより、ポルトガルで働く予定の外国人は、事前に雇用契約を結ぶ必要なく入国でき、その意味で官僚主義を回避できます。
一方、デジタル遊牧民ビザは、リモートワーカー向けに特別に作成された特定の種類のビザです。
パンデミックにより、リモートワークが新たな現実となり、ますます多くの企業がそれに固執しています。 このビザにより、デジタル遊牧民は美しいポルトガルを楽しみながら活動を行うことができます。
D7 ビザとして知られる受動的所得ビザも効果的な代替手段です。
年金、キャピタルゲイン、またはその他の受動的所得を受け取る外国人は、居住国のポルトガル領事館でビザを申請できます。
プロセスは比較的迅速で簡単です。 申請者は、銀行の明細書、住宅の証明、犯罪歴を提示する必要があります。
また、家族の再会を許可し、 非常居者のステータス.
最後に、 ゴールデンビザ ポルトガルへの投資を希望する人のための居住プログラムです。 ゴールデン ビザの居住権により、投資家は、不動産の購入、資金の移動、または会社や求人情報の作成により、ポルトガルでの居住許可を取得できます。
ゴールデン ビザの目的での投資のほとんどは不動産であり、ポルトガルの不動産ビジネスの活性化に貢献しました。
築 500,000.00 年を超えているか、リハビリ ゾーンにあるため、リハビリ工事用の物件の場合、投資額は少なくとも 350,000.00 ユーロまたは 30 ユーロである必要があります。
ゴールデン ビザの居住許可の下では、保持者はポルトガルで年間平均 XNUMX 日間しか滞在できません。
観光
ポルトガルは、観光で最も人気のある目的地の XNUMX つです。
そのため、Airbnb やその他の観光リースのための物件の開発が増加し、多くの物件所有者にとって収益性の高いビジネスになっています。
さらに、ポルトガルでは居住用および商業目的の定期的なリースの需要が高まっています。
これらの状況は、所有する不動産から利益を得たいと考えている人にとって魅力的なシナリオを生み出します。
品質価格
ポルトガルの不動産価格は上昇していますが、ロンドンやマドリッドなどの他の首都よりも手頃な価格です。
ヨーロッパおよびポルトガル語圏の国への乗り継ぎ
ポルトガルは欧州連合の加盟国であり、ポルトガル語圏のコミュニティがあり、ポルトガルの居住者とこれらの国との間のより緊密な接触を可能にしています。
さらに、ポルトガルのパスポートは世界で最も強力なものの XNUMX つであり、これはポルトガルに居住する上でプラスになります。
上記のすべてを考慮すると、ポルトガルで家を購入することは、外国人居住者にとって間違いなく賢明な選択です。
この記事は、一般的な情報提供のみを目的として提供されており、いかなる種類の法的または専門的なアドバイスであることも意図されておらず、そのように解釈されるべきではありません. ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 Rescale Support.
Isabel は 2015 年にコインブラ大学法学部を卒業し、法学士号を取得しました… 続きを読む
