ゴールデン ビザ マデイラは、不動産への投資による投資プログラムによる居住に関しては、ポルトガルのゴールデン ビザ プログラムの変種の正式名称である可能性があります。
実際、新しいゴールデン ビザ規則の下では、ゴールド ビザ目的の居住用不動産への投資は、 現在限定 国内のごく少数の場所に、そして主にそれらの中で、 マデイラ自治区、 ゴールデン ビザ マデイラ プログラムを非公式に作成します。
上記を考慮して、私たちのチームは、島の不動産への投資を通じて居住を申請すべきXNUMXの理由を調査しました。
1. 不動産市場の拡大
マデイラ島の不動産市場は近年活況を呈しており、ポルトガル本土を悩ませている高騰する価格のない、真に国際的な不動産市場を求める人々にさまざまな不動産投資の機会を提供しています。
リスボンから飛行機でわずか 2015 時間弱のポルトガルのマデイラ島は、XNUMX 年以来、ワールド トラベル アワードでバリとモルディブを抜いて「世界最高の島」を受賞しています。 この群島の本島は、島の生活の興奮と活気、そして実際の都市の喧騒を提供する世界でも数少ない島の XNUMX つです。
現在、島の 2400 平方メートルあたりの価格は 25,2 ユーロです。 これは、2021 年 XNUMX 月の同じ価格と比較して XNUMX% の増加を表しています。人々は島で不動産バブルが発生する可能性を考慮していますが、歴史的に見て、不動産バブルが崩壊するまでには常に数十年のタイムラグがありました。ポルトガル、ヨーロッパ、アメリカの不動産市場と比較した場合。
2. マデイラ ゴールデン ビザを簡単に取得
MCS は、25 年以上にわたって駐在員や外国人投資家をサポートする熟練したスタッフを揃えていることを嬉しく思います。当社の公認会計士と社内法務チームが、島への投資とお客様の移住の可能性についてお手伝いいたします。
3.国際的な環境での多様な外国人コミュニティ
現在、マデイラ島に投資し、生活している 30 以上の国籍があります。 これは、島の歴史的な地球上の位置を反映しています。 加えて マデイラ国際ビジネスセンター、観光、外国人居住者 (およびデジタル遊牧民) - 1.4 万人の観光客と島の人口の 3.7% - は、島の国際的な状況を反映しています。
4. 課税のあり方
ポルトガルの不可欠な部分として、マデイラ島の投資家は、自治区が友好的なビジネス環境を提供し、企業に 14,7% の法人所得税を与えていることを知って喜んでいます (これは、11,9% または 5% に引き下げることができます)。特定の条件)、そして住民がポルトガルの有名な NHRスキーム.
島の税金の節約は莫大です。 国際サービス プロバイダーは、島の地理的位置、3 つの PoP (ロンドン、アムステルダム、パリ)、数百の主要な国際 ISP とのピアリング接続、およびヨーロッパと米国への IP トランジットにより、高速インターネット接続が可能になることを知って驚くでしょう。ビジネスの可能性を高めます。
マデイラは、教育を受けた低コストの労働力により、ビジネスを発展させ、成長させるのに最適な場所です。
5.リモート労働に優しい
たとえば、Startup Madeira の Digital Nomad Village は、島のデジタル遊牧民の魅力を大幅に高めました。
上記のイニシアチブにより、世界中のリモートの従業員がマデイラに店舗を構えました。 5000 年には 2021 人ものデジタル遊牧民がマデイラ島にやって来ました。この傾向は、ライフスタイルと税制上の優遇措置に関する島のユニークな特徴を考えると、2023 年も続くと予想されます。
さらに、マデイラはポルトガルで最も高速なインターネット接続を備えており、ベルリンとロンドンを上回っています。 自治区は、ヨーロッパとアフリカ、南アメリカ、北アメリカを結ぶ海底ケーブルのハブです。
6.安全性と生活の質
フンシャルは、最高の生活の質を備え、コスモポリタンでありながら静かな島の生活を体験できる場所を求める場合に最適な場所です。 これを探しているなら、あなたは正しい場所を見つけました。 ポルトガル消費者協会が実施した調査によると、フンシャルはポルトガルで家を建てるのに XNUMX 番目に良い都市です。
マデイラはポルトガルの領土であり、住民 XNUMX 人あたりの暴力犯罪や財産犯罪が最も少なく、国内で最も安全な地域となっています。 総犯罪データ指標に関しては、アゾレス諸島とアルガルヴェを打ち負かしています.
さらに、LGBTQ+ を自認する人々は、マデイラが特に受け入れやすい場所であることに気付くでしょう。 ただし、偏見がないにもかかわらず、レインボーフラッグがレストランやサービスを提供するその他の企業の外で飛んでいるのが見られることはめったにありません. 冷静に受け止める姿勢に他なりません。
7。 文化
500 年以上の歴史を持つマデイラは、ポルトガルの文化の中で特別な位置を占めています。 このような小さな島には、驚くほど多くの文化的多様性があります。 文化シーンへのマデイラの積極的な参加の例には、フランダース芸術と宗教芸術を展示する博物館、オルガン音楽祭を主催する教会、交響楽団と室内楽アンサンブルをフィーチャーした毎月のコンサート、年間を通して行われる美食と伝統と伝統的な民俗祭が含まれます。美術展。
8.低コストの生活
マデイラ島は、世界で最も財布に優しい休暇先の 21,8 つと見なされることがよくあります。 電力とインターネットを含む公益事業の価格も、ここではアルガルヴェよりも安く、電気は最大 11,2% 安く、インターネットは XNUMX% 安いです。 さらに、付加価値税 (VAT) は、ポルトガル本土よりも XNUMX% 安くなります。
リスボン、ポルト、ファロ、カスカイス、シントラ、コインブラなどのポルトガルで最も重要な都市と比較すると、マデイラ島の生活費は かなり低い、および Numbeo.com で見つけることができる統計は、この主張を裏付けるものです。 マデイラは信じられないほど活気に満ちた多様な地域です。
マデイラへの投資に興味がある人は、生活費が比較的安いことに魅力を感じています。
9. ヨーロッパとつながる
マデイラ航空は、クリスティアーノ ロナウド国際空港とロンドン、パリ、ベルリン、リスボン、ポルトなどのヨーロッパの主要都市との直行便を運航しています。 可能な限り最高の国際安全要件を満たしている限り、あらゆる航空機を受け入れる準備ができています。 リスボンに到着するのに約 1 時間 30 分、パリ、ロンドン、またはベルリンに到着するのに約 3/4 時間かかります。
今説明した連携により、マデイラ島に投資したい人や島で働きたい人は誰でも高度な移動性を持つことができます。
10.ユネスコの森
Laurissilva は、マデイラ島、アゾレス諸島、カナリア諸島、カーボベルデを含むマカロネシアに見られるクスノキ科の古代の亜熱帯湿潤林です。 マデイラ島、その面積の 20% は、この古代の森の大部分を保持するユネスコの世界遺産に登録されています。
この森では、滝と灌漑用水路が水を最も高く湿った部分から最も乾燥した部分に運び、ハイキング、トレイル ランニング、マウンテン バイク、カヌーに最適な道のネットワークを作り出しています。
At MCS, we マデイラ領土での税務、移民、投資に関する問題をお手伝いします。 この記事は、一般的な情報提供のみを目的として提供されており、いかなる種類の法的または専門的なアドバイスであることも意図されておらず、そのように解釈されるべきではありません. ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 Rescale Support.
Miguel Pinto-Correia ISEG – リスボン経済経営大学院で国際経済学およびヨーロッパ研究の修士号を取得し、ノバ ビジネス経済大学院で経済学の学士号を取得しています。彼は経済学者教団 (Ordem dos Economistas) の常任会員です。 続きを読む
