マデイラ 一年中春のような気候、絵のように美しい風景、そして温かくフレンドリーな地元の人々で知られる美しい諸島です。 ポルトガルの自治区であるマデイラ島は、美しい環境の中で質の高い生活を楽しみたい駐在員やデジタル遊牧民の間で人気を集めています。 マデイラ島に移住する人々を惹きつける重要な側面の XNUMX つは、生活費です。 この包括的なガイドでは、住居、交通、公共料金などのさまざまな側面を考慮して、マデイラ島での生活費の詳細を掘り下げていきます。
マデイラの概要
地理
マデイラ島は、ポルトガル本土の南西、北大西洋にある諸島です。 マデイラ島とポルト サントという 400 つの主要な有人島と、いくつかの小さな無人島で構成されています。 独特の地理的位置を持つマデイラ島は、ポルトガル本土よりも北アフリカに近いです。 カナリア諸島からは約 249 km (800 マイル)、アフリカからは 497 km (1,200 マイル)、リスボンからは 746 km (XNUMX マイル) の距離にあります。
気候
マデイラ島の気候は、一年を通して春のような快適な気候が特徴です。 夏、春、秋の気温は 17°C (62.6°F) ～ 24°C (75.2°F) の範囲ですが、冬季の気温は 14°C (57.2°F) ～ 20°C ( 68°F)。 この島は年間最大 3300 時間の日照時間を誇り、これは北欧よりも 70% 多いです。
言語と文化
ポルトガル自治区であるマデイラ島の公用語はポルトガル語です。 しかし、観光地としての長い歴史のため、島全体、特に首都フンシャルでは英語が広く話されています。
マデイラの文化はヨーロッパとアフリカの影響が融合したもので、数多くの美術館、美術展、音楽祭、伝統的な民俗行事が年間を通じて開催されます。
マデイラの住宅
不動産市場
マデイラ島の不動産市場は近年着実な成長を遂げており、島への移住を考えている人々に幅広い投資の機会を提供しています。 マデイラ島の不動産価格は一般的にポルトガル本土よりも低く、島の首都フンシャルは不動産投資で最も人気のある場所です。
フンシャルでは、家族向け宿泊施設の新規賃貸料の中央値は 5.15 ユーロ/㎡ で、全国平均の 4.39 ユーロ/㎡ よりも高くなっています。 マデイラ島の住宅価格の中央値は1,203ユーロ/㎡で、アルガルヴェ地方（1,500ユーロ/㎡）、リスボン都市圏（1,318ユーロ/㎡）に次ぐ、ポルトガルのトップXNUMX地域に入っています。
プロパティの種類
マデイラ島には、モダンなアパートメントやヴィラから伝統的なマデイラのキンタス (邸宅) まで、さまざまな物件が揃っています。 フンシャルの不動産は、一等地に位置し、需要が高いため、一般的により高価です。 それでも、サンタクルス、カマラ・デ・ロボス、マチコなどの周辺自治体では、より手頃な価格の選択肢が見つかります。
ユニークな投資機会をお探しの方には、オーダーメイドのモダンなヴィラや伝統的なキンタが販売されています。 オーダーメイドのヴィラには通常少なくとも 350,000 万ユーロの初期投資が必要ですが、キンタスの場合は 1 万ユーロを超える場合もあります。
レンタルと購入の比較
マデイラ島での生活費を考えるときは、賃貸と購入のメリットとデメリットを比較検討することが重要です。 賃貸は柔軟性があり、初期費用を抑えることができますが、特に島に長期間住む予定がある場合や、不動産から賃貸収入を得る予定がある場合には、不動産を所有することが健全な長期投資となる可能性があります。
ユーティリティ
マデイラ島の光熱費は一般にポルトガル本土よりも安いです。 電気料金はアルガルヴェ地方に比べて最大 21.8% 安く、インターネット料金は 11.2% 安くなります。 また、島の VAT 税率は本土よりも低く、特定の商品やサービスがより手頃な価格になります。
輸送手段
インフラ
マデイラ島は、欧州連合の資金提供による優れた道路網を誇り、高速道路とトンネルのネットワークを通じて島のあらゆる場所を結んでいます。 マデイラ島での最も便利な交通手段は車またはバスです。
公共交通機関
マデイラ島の公共交通機関は信頼性が高く、手頃な料金で、地元住民にとっても観光客にとってもバスが主な交通手段となっています。 車を所有すると柔軟性が高まりますが、生活費を最小限に抑えたい人にとっては、公共交通機関の利用が費用対効果の高い選択肢になります。
食料品
マデイラ島の食料品の価格は一般的にポルトガル本土よりも安く、果物やワインの価格はヨーロッパの同等品の XNUMX ～ XNUMX 分の XNUMX です。 地元の市場で買い物をしたり、地元の人に倣えば、生鮮食品やその他の家庭用品をお買い得に見つけることができます。
ヘルスケア
マデイラ島にはよく発達した医療システムがあり、公的および民間の医療提供者が利用できます。 公的医療制度は一般的に利用可能で手頃な価格ですが、駐在員の中には、より高い標準の治療や専門医への迅速なアクセスを求めて民間の医療提供者を利用することを好む人もいます。 民間の健康保険は、マデイラ島の医療費を最小限に抑えたい人にとって貴重な投資となります。
教育
マデイラ島には、公立学校、私立学校、インターナショナル スクールなど、さまざまな教育機関があります。 マデイラ島の教育費は一般にポルトガル本土よりも安く、公立学校はすべての住民に無料で教育を提供しています。 インターナショナルスクールや私立学校は学費が高いかもしれませんが、駐在員家族のニーズに合わせた優れた教育水準を提供できます。
エンターテイメントとレジャー
マデイラ島では、博物館や美術館から音楽祭やスポーツ イベントに至るまで、さまざまなエンターテイメントやレジャー アクティビティを楽しめます。 マデイラ島の娯楽費は一般にポルトガル本土よりも安いため、アクティブな社交生活を楽しむ人にとって魅力的な目的地となっています。
外国人コミュニティ
マデイラ島には活発な外国人コミュニティがあり、英国、ドイツ、オーストリア、フランス、スカンジナビア、カナダ、米国から来た多くの住民がいます。 外国人居住者は、マデイラでの新しい生活に適応できるよう、さまざまな組織やクラブを通じてサポートや友情を得ることができます。
駐在員に対する税制上の優遇措置
マデイラ島に移住する駐在者は、外国所得に対する 10 年間の課税猶予を提供する非常習居住者 (NHR) 税制の恩恵を受けることができます。 このインセンティブにより、資格のある個人はマデイラ島での生活費を大幅に削減できます。
まとめ
マデイラ島は、手頃な価格の住宅、公共料金、交通手段、さまざまなレジャーや文化的アクティビティを備え、ヨーロッパの雰囲気を備えたユニークな島のライフスタイルを提供します。 マデイラ島の生活費は一般にポルトガル本土よりも安いため、美しい環境の中で質の高い生活を求める駐在者にとって魅力的な目的地となっています。 利用可能な税制上の優遇措置を活用し、ニーズや好みを慎重に考慮することで、マデイラ島で手頃な価格で充実した生活を楽しむことができます。
Miguel Pinto-Correia ISEG – リスボン経済経営大学院で国際経済学およびヨーロッパ研究の修士号を取得し、ノバ ビジネス経済大学院で経済学の学士号を取得しています。彼は経済学者教団 (Ordem dos Economistas) の常任会員です。 続きを読む
