多くの外国人居住者が、主にポルトガルで家を購入することを検討しています。 マデイラ島.
次の投稿では、ポルトガルの不動産とマントの住居に投資する理由を説明します。 ヨーロッパで最も物価の低い主要都市には、リスボンとフンシャルが含まれます。 人口が少なく、地理的な位置が小さいため、都市は特定の性格と独特の生活様式を保ってきました。 そして、 もっと多くの理由 ポルトガルに行く人がマデイラ島を永住する理由.
ポルトガルで家を買う: 知っておくべきこと.
ポルトガル国民の 10% が持ち家で、これは平均よりもはるかに高くなっています。 米国や英国と比較すると、これは約 XNUMX% もの大幅な増加です。 ポルトガルには、かなりの数の外国人コミュニティがあります。 海外に住む専門家、退職者、デジタル遊牧民がいます。 彼らの多くは、休暇用の不動産を購入することで、ポルトガルの不動産市場に資金を投入することを決定しました。
ポルトガルで財産を所有したい非居住者に課される制限はありません。これは、この国の非常に肯定的な特徴です。 加えて ゴールデンビザ このプログラムは、ポルトガル本土の内陸部とマデイラ自治区にあるポルトガルの不動産に外国人が投資することをポルトガル政府が奨励する XNUMX つの方法です。 このビザがあれば、ポルトガル国内およびその他のシェンゲン圏で自由に働き、勉強し、旅行することができます。 ポルトガルの領土にXNUMX年間住んでいる場合は、申請できます 市民権.
不動産市場の概要
多くの場合、マデイラの不動産はポルトガルの他の地域よりも手頃な価格であり、この事実により、現金購入者は交渉に有利な立場にあります。 さらに、住宅価格は 2020 年の COVID-19 の第 XNUMX 段階を通じて上昇し、不動産市場が活況を呈していることを示しています。
フンシャルは、需要と施設の増加を考えると、島で不動産を購入するのに最も費用がかかる場所です。 フンシャルのアパートメントは、2020 年に島で最も高価で、平均提示価格は €2162/m2 でした。 希望価格ですのでご注意ください。 したがって、住宅はこの数値より多かれ少なかれ売却することができます。
2022 年 2270 月、マデイラの首都は、国内で 2 番目に不動産を購入するのに費用がかかる都市 (€2022/mXNUMX) になり、XNUMX 年 XNUMX 月までに、マデイラの住宅価格は 20% 増加していた 2021年上半期との比較。 同時に、カリェタ、ポンタ ド ソル、サンタナ、カマラ デ ロボス、サン ビセンテなどの田舎の自治体では、不動産の売却価格が上昇しています。
マデイラ、すなわち南部の自治体の不動産価格は、リスボンやポルトと同様に上昇しています。
各教区には独自の料金体系があることに注意することが重要です。不動産の専門家を味方につけることで、物件の価格が妥当かどうかを判断することができます。 MCS 資格のある不動産業者を見つけるのに役立ちます。
物件取得
綿密な調査の結果 (または、島にすぐに恋に落ちたクライアントのように本能的に)、大西洋の真珠であるマデイラ島で不動産を購入することにしました。 弁護士および会計士として、私たちのチームは、不動産への投資は常に金銭的な努力であり、マデイラで不動産を購入する際には慎重な計画が不可欠であることを知っています.
ポルトガルで家を購入するプロセスと意味について詳しく知りたい場合は、他の記事をお読みください。 こちら.
マデイラに不動産バブルはありますか？
私たちのエコノミストは、マデイラに不動産バブルがあると考えています. しかし、マデイラ島の経済史は、マデイラ島の不動産バブルは、ヨーロッパ本土のバブルと比較して大きなタイムラグがあり、時には破裂するのに数十年かかることを示しています.
この記事は一般的な情報提供のみを目的として提供されており、いかなる種類の法的または専門的なアドバイスを意図したものではなく、またそのように解釈されるべきではありません。
Ambrosio Jardimは、1998年以来、主に商法（企業、合併と買収、合弁事業、リストラと計画）、国内および国際税法、不動産の分野で働いてきました。 続きを読む
