Madeira ապշեցուցիչ արշիպելագ է, որը հայտնի է իր ամբողջ տարվա գարնանային եղանակով, գեղատեսիլ բնապատկերներով և ջերմ, ընկերասեր տեղաբնակներով: Որպես Պորտուգալիայի ինքնավար մարզ՝ Մադեյրան դառնում է ժողովրդականություն արտագաղթողների և թվային քոչվորների շրջանում, ովքեր ցանկանում են վայելել կյանքի բարձր որակ գեղեցիկ միջավայրում: Հիմնական ասպեկտներից մեկը, որը գրավում է մարդկանց տեղափոխվելու Մադեյրա, ապրելու արժեքն է: Այս համապարփակ ուղեցույցում մենք կխորանանք Մադեյրայում ապրելու արժեքի մանրամասների մեջ՝ հաշվի առնելով տարբեր ասպեկտներ, ինչպիսիք են բնակարանը, տրանսպորտը, կոմունալ ծառայությունները և այլն:
Մադեյրայի ակնարկ
Աշխարհագրություն
Մադեյրան արշիպելագ է Հյուսիսային Ատլանտյան օվկիանոսում, մայրցամաքային Պորտուգալիայի հարավ-արևմուտքում։ Այն բաղկացած է երկու հիմնական բնակեցված կղզիներից՝ Մադեյրա և Պորտո Սանտո, ինչպես նաև մի քանի փոքր անմարդաբնակ կղզիներ։ Իր յուրահատուկ աշխարհագրական դիրքով Մադեյրան ավելի մոտ է Հյուսիսային Աֆրիկային, քան մայրցամաքային Պորտուգալիային: Այն գտնվում է Կանարյան կղզիներից մոտավորապես 400 կմ (249 մղոն), Աֆրիկայից 800 կմ (497 մղոն) և Լիսաբոնից 1,200 կմ (746 մղոն):
Կլիմա
Մադեյրայի կլիման բնութագրվում է տարվա ընթացքում իր հաճելի, գարնանային եղանակով։ Ջերմաստիճանը տատանվում է 17°C (62.6°F) և 24°C (75.2°F) միջև ամառային, գարնան և աշնան սեզոններին, մինչդեռ ձմռան ամիսներին ջերմաստիճանը տատանվում է 14°C (57.2°F) և 20°C-ի միջև: 68°F): Կղզին կարող է պարծենալ տարեկան մինչև 3300 ժամ արևի տակ, ինչը 70%-ով ավելի է, քան Հյուսիսային Եվրոպայում:
Լեզուն և մշակույթը
Որպես Պորտուգալիայի ինքնավար մարզ՝ Մադեյրայում խոսվող պաշտոնական լեզուն պորտուգալերենն է։ Այնուամենայնիվ, իր երկար պատմության շնորհիվ որպես զբոսաշրջային վայր, անգլերենը լայնորեն խոսվում է ամբողջ կղզում, մասնավորապես մայրաքաղաք Ֆունշալում:
Մադեյրայի մշակույթը եվրոպական և աֆրիկյան ազդեցությունների միաձուլում է, որտեղ բազմաթիվ թանգարաններ, արվեստի ցուցահանդեսներ, երաժշտական փառատոններ և ավանդական ժողովրդական տոնակատարություններ են տեղի ունենում ամբողջ տարին:
Բնակարան Մադեյրա քաղաքում
Անշարժ գույքի շուկա
Մադեյրայի անշարժ գույքի շուկան վերջին տարիներին կայուն աճ է ապրում՝ առաջարկելով մի շարք ներդրումային հնարավորություններ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են տեղափոխվել կղզի: Մադեյրայում անշարժ գույքի գները ընդհանուր առմամբ ավելի ցածր են, քան մայրցամաքային Պորտուգալիայում, որտեղ Ֆունշալը, կղզու մայրաքաղաքը, անշարժ գույքի ներդրումների համար ամենապահանջված վայրն է:
Ֆունշալում ընտանեկան կացարանների նոր վարձակալության համար վարձավճարների միջին արժեքը կազմում է 5.15 եվրո/մ², ինչը բարձր է 4.39 եվրո/մ² ազգային միջինից: Մադեյրայում բնակարանների միջին գինը կազմում է 1,203 եվրո/մ²՝ այն դասելով Պորտուգալիայի լավագույն երեք շրջանների շարքում՝ ետևում Ալգարվեից (1,500 եվրո/մ²) և Լիսաբոնի մետրոպոլիտեն տարածքից (1,318 եվրո/մ²):
Հատկությունների տեսակները
Մադեյրան առաջարկում է անշարժ գույքի բազմազան տեսականի՝ ժամանակակից բնակարաններից և վիլլաներից մինչև ավանդական Madeiran Quintas (գյուղական տներ): Ֆունչալում գտնվող գույքը, ընդհանուր առմամբ, ավելի թանկ են՝ իրենց առաջնային դիրքի և մեծ պահանջարկի պատճառով: Այնուամենայնիվ, ավելի մատչելի տարբերակներ կարելի է գտնել Սանտա Կրուսի, Կամարա դե Լոբոսի և Մաչիկոի շրջակա համայնքներում:
Նրանց համար, ովքեր փնտրում են եզակի ներդրումային հնարավորություն, վաճառքի են հանվում պատվերով ժամանակակից վիլլաներ և ավանդական Quintas: Պատվիրված վիլլաները սովորաբար պահանջում են առնվազն 350,000 եվրո նախնական ներդրում, մինչդեռ Quintas-ը կարող է արժենալ ավելի քան 1 միլիոն եվրո:
Վարձակալություն ընդդեմ գնումների
Մադեյրայում ապրելու արժեքը դիտարկելիս կարևոր է կշռել վարձակալության և անշարժ գույք գնելու դրական և բացասական կողմերը: Վարձակալությունը կարող է ապահովել ճկունություն և նվազեցնել նախնական ծախսերը, սակայն սեփականություն ունենալը կարող է երկարաժամկետ ներդրում լինել, հատկապես, եթե դուք նախատեսում եք երկար ժամանակ ապրել կղզում կամ վարձակալության եկամուտ ստանալ ձեր գույքից:
Կոմունալ ծառայություններ
Մադեյրայում կոմունալ ծառայությունների ծախսերը հիմնականում ավելի ցածր են, քան մայրցամաքային Պորտուգալիայում: Էլեկտրաէներգիայի գները մինչև 21.8%-ով ցածր են, քան Ալգարվեում, իսկ ինտերնետի ծախսերը՝ 11.2%-ով: Կղզին ունի նաև ԱԱՀ-ի ավելի ցածր դրույքաչափ, քան մայրցամաքը, ինչի շնորհիվ որոշ ապրանքներ և ծառայություններ ավելի մատչելի են դարձնում:
փոխադրում
Ենթակառուցվածքներ
Մադեյրան պարծենում է հիանալի ճանապարհային համակարգով, որը ֆինանսավորվում է Եվրամիության կողմից, որը կապում է կղզու բոլոր մասերը արագ ճանապարհների և թունելների ցանցի միջոցով: Մադեյրայում ամենահարմար փոխադրամիջոցը մեքենան կամ ավտոբուսն է։
Հանրային տրանսպորտ
Հասարակական տրանսպորտի համակարգը Մադեյրայում հուսալի և մատչելի է, ընդ որում ավտոբուսները տեղացիների և զբոսաշրջիկների համար հիմնական փոխադրամիջոցն են: Թեև մեքենա ունենալը կարող է ավելի մեծ ճկունություն ապահովել, հասարակական տրանսպորտից օգտվելը ծախսարդյունավետ տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են նվազագույնի հասցնել իրենց կյանքի ծախսերը:
Սննդամթերք եւ պարենային ապրանքներ
Մադեյրայում մթերքների գներն ընդհանուր առմամբ ավելի ցածր են, քան մայրցամաքային Պորտուգալիայում, մրգերն ու գինին երեք կամ չորս անգամ ավելի ցածր են, քան իրենց եվրոպական գործընկերները: Տեղական շուկաներից գնումներ կատարելը և տեղացիների օրինակին հետևելը կարող է օգնել ձեզ գտնել թարմ արտադրանքի և կենցաղային այլ անհրաժեշտ իրերի լավագույն գործարքները:
Առողջապահություն
Մադեյրան ունի լավ զարգացած առողջապահական համակարգ, որտեղ առկա են պետական և մասնավոր առողջապահական ծառայություններ մատուցողներ: Հանրային առողջապահական համակարգն ընդհանուր առմամբ հասանելի է և մատչելի, սակայն որոշ արտագաղթածներ կարող են նախընտրել օգտվել մասնավոր առողջապահական ծառայություններ մատուցողներից՝ խնամքի ավելի բարձր ստանդարտի կամ մասնագետների ավելի արագ մուտքի համար: Առողջության մասնավոր ապահովագրությունը կարող է արժեքավոր ներդրում լինել նրանց համար, ովքեր ցանկանում են նվազագույնի հասցնել առողջապահական ծախսերը Մադեյրայում:
կրթություն
Մադեյրան ունի մի շարք կրթական հաստատություններ, ներառյալ պետական դպրոցները, մասնավոր դպրոցները և միջազգային դպրոցները: Մադեյրայում կրթության արժեքը հիմնականում ավելի ցածր է, քան մայրցամաքային Պորտուգալիայում, որտեղ պետական դպրոցներն առաջարկում են անվճար կրթություն բոլոր բնակիչներին: Միջազգային դպրոցները և մասնավոր հաստատությունները կարող են ավելի բարձր վճարներ ունենալ, բայց նրանք կարող են ապահովել կրթության գերազանց ստանդարտ՝ հարմարեցված արտագաղթած ընտանիքների կարիքներին:
Ժամանց և ժամանց
Մադեյրան առաջարկում է զվարճանքի և ժամանցի բազմազան տեսականի՝ թանգարաններից և արվեստի պատկերասրահներից մինչև երաժշտական փառատոներ և սպորտային միջոցառումներ: Մադեյրայում ժամանցի արժեքը հիմնականում ավելի ցածր է, քան մայրցամաքային Պորտուգալիայում, ինչը այն դարձնում է գրավիչ վայր նրանց համար, ովքեր վայելում են ակտիվ սոցիալական կյանք:
Արտագնա համայնք
Մադեյրան ունի բարգավաճ արտագաղթող համայնք, որտեղ շատ բնակիչներ գալիս են Մեծ Բրիտանիայից, Գերմանիայից, Ավստրիայից, Ֆրանսիայից, Սկանդինավիայից, Կանադայից և ԱՄՆ-ից: Գաղթականները կարող են աջակցություն և բարեկամություն գտնել տարբեր կազմակերպությունների և ակումբների միջոցով՝ օգնելով նրանց հարմարվել Մադեյրայի իրենց նոր կյանքին:
Հարկային արտոնություններ արտագաղթողների համար
Մադեյրա տեղափոխվող գաղթականները կարող են օգտվել Non-habitual Resident (NHR) հարկային ռեժիմից, որն առաջարկում է 10-ամյա հարկային արձակուրդ օտարերկրյա եկամտի համար: Այս խթանը կարող է զգալիորեն նվազեցնել Մադեյրայում ապրելու արժեքը իրավասու անձանց համար:
Եզրափակում
Մատչելի բնակարաններով, կոմունալ ծառայություններով, տրանսպորտի տարբերակներով և մի շարք հանգստի և մշակութային միջոցառումներով Մադեյրան առաջարկում է յուրօրինակ կղզու ապրելակերպ՝ եվրոպական համով: Մադեյրայում ապրելու արժեքը ընդհանուր առմամբ ավելի ցածր է, քան մայրցամաքային Պորտուգալիայում, ինչը այն դարձնում է գրավիչ վայր գաղթականների համար, ովքեր փնտրում են կյանքի բարձր որակ գեղեցիկ միջավայրում: Օգտվելով մատչելի հարկային արտոնություններից և ուշադիր հաշվի առնելով ձեր կարիքներն ու նախասիրությունները՝ դուք կարող եք վայելել մատչելի և լիարժեք կյանք Մադեյրայում:
Miguel Pinto-Correia ունի միջազգային տնտեսագիտության և եվրոպական ուսումնասիրությունների մագիստրոսի կոչում ISEG-ից՝ Լիսաբոնի տնտեսագիտության և կառավարման դպրոցից և բակալավրի կոչում տնտեսագիտության ոլորտում Նովա բիզնեսի և տնտեսագիտության դպրոցից: Նա Տնտեսագետների շքանշանի (Ordem dos Economistas) մշտական անդամ է… Կարդալ ավելին
