Aunque la llegada de las vacunas mostró una luz al final del túnel para resolver la crisis pandémica, todavía estamos lejos de resolver la grave crisis económica que seguirá.
Existen dudas sobre si las medidas gubernamentales en los distintos países para estimular y recuperar la economía se tomarán a tiempo y, de ser así, serán suficientes para garantizar una estabilidad inmediata que permita la recuperación económica paulatina.
Si bien el riesgo es siempre una parte irrenunciable de la inversión, en tiempos de mayor incertidumbre cualquier inversor aprecia la seguridad de un análisis informado, y ese es nuestro objetivo con los varios artículos que estaré haciendo dos veces por semana sobre la Golden Visa y las diferentes formas de inversión. .
En mi primer artículo, iniciaré el análisis de la forma más común de inversión, la inmobiliaria.
Aunque existen varias formas de inversión bajo la Golden Visa, la inversión inmobiliaria se ha mantenido como la forma de inversión preferida desde el principio, correspondiente a 4,908,676,856.49 € del total de 5,431,263,516.27 € invertidos desde octubre de 2012, bajo el programa Golden Visa.
Según muchos consultores internacionales, la Programa Golden Visa portugués se encuentra entre los programas de visas globales más buscados y exitosos, especialmente a través de la inversión inmobiliaria, junto con otros destinos como Suiza o Montenegro.
La inversión inmobiliaria bajo la Golden Visa se puede realizar de dos formas:
(a) adquisición de bienes inmuebles por un valor igual o superior a 500,000 euros;
- b) Adquisición de inmueble, cuya construcción se haya concluido hace al menos 30 años or ubicado en una zona de rehabilitación urbana y ejecución de obras de rehabilitación del inmueble adquirido, por un importe total igual o superior a 350,000 € o más;
El valor de cualquiera de las formas de inversión podrá reducirse en un 20% cuando se realice en territorio de baja densidad (nivel NUT III con menos de 100 habitantes por km2 o PIB per cápita por debajo del 75% de la media nacional)
La nomenclatura legal del programa Golden Visa es Permiso de Residencia para Inversión, y como su nombre indica, la inversión se puede capitalizar, por lo que el solicitante puede, además de utilizar la propiedad adquirida como su propia vivienda, alquilarla o utilizarla para fines comerciales. , con fines industriales, agrícolas o turísticos.
Es importante centrarse en esta característica de la inversión, en su capacidad para capitalizarse, no solo para mantenerse, y cuán estable será esa forma de inversión en Portugal durante los próximos años.
Dada la alta volatilidad de la inversión en criptomonedas, que requiere que un inversor altamente informado sea contemporáneo dentro del sistema blockchain, el hecho de que los mercados de productos básicos se encuentran en un período de transición incierto y que el mercado de valores deja cierta aprensión en cuanto a la estabilidad futura, el sector inmobiliario. la inversión resulta ser una inversión relativamente segura dados los indicadores del año pasado.
Asimismo, existirán beneficios fiscales asociados a cualquiera de las modalidades de inversión inmobiliaria, ya sea en el ámbito de la rehabilitación, o para la compra de una vivienda permanente, o incluso mediante la explotación de la propiedad con fines turísticos o de alquiler a largo plazo. Estos beneficios fiscales se analizarán en artículos futuros.
En los siguientes artículos haré un análisis del mercado inmobiliario en Portugal, con especial énfasis en la isla de Madeira, ya sea en la perspectiva de venta, alquiler o cualquier otra forma de rentabilidad, ya sea en el mercado inmobiliario, comercial o turístico, siempre agregado a una perspectiva de inversión dentro del programa Portugués Golden Visa.
autor Pedro Marraña
La fundación de Madeira Corporate Services se remonta a 1995. MCS comenzó como proveedor de servicios corporativos en el Centro Internacional de Negocios de Madeira y rápidamente se convirtió en una empresa de gestión líder... Leer más
