El Partido Socialista del Gobierno portugués ha propuso una reforma al proyecto de ley “Más Vivienda” (cual posiblemente preveía la eliminación de la Golden Visa Portugal esquema), trayendo algunos cambios inesperados. En concreto, la mesa de revisión del Partido Socialista en la Asamblea de la República (parlamento portugués) se centra en el programa Portugal Golden Visa, alterando el alcance de las inversiones elegibles.
Bajo el nuevo enfoque, el programa ya no permitirá inversiones en las siguientes áreas:
- Transferencias de capital igual o superior a 1.5 millones de euros.
- Adquisición de inmuebles de valor igual o superior a 500,000 euros.
- Compra de inmuebles con una antigüedad mínima de 30 años o situados en zonas urbanas de rehabilitación, que requieran obras de rehabilitación por un importe igual o superior a 350,000 euros.
Sin embargo, de aprobarse la nueva reforma, la legislación mantiene el programa de residencia y ofrece opciones alternativas de inversión:
- Creación de un mínimo de 10 puestos de trabajo.
- Transferencia de capital igual o superior a 500,000 euros para actividades de investigación realizadas por instituciones de investigación científica públicas o privadas integradas en el sistema científico y tecnológico nacional.
- Transferencia de capital de al menos 250,000 euros para inversión o apoyo a la producción artística, conservación o mantenimiento del patrimonio cultural nacional a través de diversas entidades públicas y privadas dedicadas a estas tareas.
- Transferencia de capital igual o superior a 500,000 euros adquiriendo participaciones en fondos de inversión o fondos de capital riesgo centrados en la capitalización de empresas. Estos fondos deben cumplir con la legislación portuguesa y tener un vencimiento de al menos cinco años, con al menos el 60% del valor de la inversión asignado a sociedades comerciales con sede en el país.
- Transferencia de capital igual o superior a 500,000 euros para la constitución de una sociedad mercantil con sede en Portugal, combinada con la creación de cinco puestos de trabajo fijos. Alternativamente, la transferencia puede utilizarse para aumentar el capital social de una empresa existente con sede en Portugal, lo que genera la creación de puestos de trabajo o la retención de un mínimo de cinco puestos permanentes durante un período mínimo de tres años.
Con estos cambios, el programa Portugal Golden Visa busca lograr sus objetivos a través de un enfoque más específico y coordinado, asegurando que las inversiones se alineen con las prioridades nacionales y contribuyan al desarrollo del país.
Además de lo anterior, y en relación con el alojamiento local (alquileres de corta duración para turistas) en la península portuguesa, que el gobierno pretendía revocar, la modificación del proyecto de ley antes mencionado propuesta por el Partido Socialista ahora prevé lo siguiente: propiedades en funcionamiento alojamiento local por menos de 120 días por año ya no enfrentará la revocación del registro; además, los alojamientos con operación limitada por debajo de 120 días también están exentos de la Contribución Extraordinaria, que ahora solo se aplica a las secciones independientes de los edificios.
Todavía puede solicitar la Golden Visa a través de la adquisición de propiedades.
Según nuestro entendimiento, se anticipa que las solicitudes para el programa Golden Visa existente continuarán siendo aceptadas hasta que la nueva legislación entre en vigencia. Las renovaciones se transformarán en permisos de residencia para empresarios respetando los requisitos mínimos de residencia vigentes en Portugal (es decir, 7 días al año). Además, las personas que tengan Golden Visas serán elegibles para solicitar la residencia permanente una vez que hayan completado la duración de 5 años del programa Golden Visa.
Sin embargo, la tramitación de las solicitudes pendientes de Golden Visa y sus renovaciones, que se presentaron antes de la implementación de la nueva legislación, se llevará a cabo como solicitudes de permiso de residencia para emprendedores (también conocida como “Visa de Start-up”). Sin embargo, estas solicitudes estarán sujetas a un requisito mínimo de residencia anual de 7 días en Portugal.
Si necesita la asistencia de profesionales en lo anterior, no dude en contactarnos.
Miguel Pinto-Correia Tiene una Maestría en Economía Internacional y Estudios Europeos de ISEG – Escuela de Economía y Gestión de Lisboa y una Licenciatura en Economía de Nova School of Business and Economics. Es miembro permanente de la Orden de los Economistas (Ordem dos Economistas)… Leer más
