Много чужденци обмислят закупуването на къща в Португалия, главно на Остров Мадейра.
Следващата публикация ще обясни защо човек трябва да инвестира в недвижими имоти в Португалия и резиденция Мант. Някои от най-евтините големи градове в Европа включват Лисабон и Фуншал. Благодарение на малкото си население и географско разположение, градовете са запазили особен характер и уникален начин на живот. И има още много причини защо хората, които отиват в Португалия, правят остров Мадейра свое постоянно пребиваване.
Купуване на къща в Португалия: какво да знаете.
Седемдесет и пет процента от португалските граждани са собственици на жилища, което е много повече от средното. В сравнение със Съединените щати и Обединеното кралство, това е значително увеличение от почти 10%. Португалия е дом на значителна общност от емигранти. Има професионалисти, живеещи в чужбина, пенсионери и дигитални номади. Много от тях решиха да вложат парите си на пазара на недвижими имоти в Португалия, като закупиха ваканционен имот, който да отдават под наем или да използват при посещение в страната.
Няма ограничения за нерезиденти, които желаят да притежават имот в Португалия, което е много положителна черта на страната. В допълнение, на Златна виза програмата е един от начините, по които португалското правителство насърчава чужденците да инвестират в португалски недвижими имоти, разположени във вътрешността на континенталната част на Португалия и в автономния регион Мадейра. С тази виза можете да работите, учите и пътувате свободно в Португалия и останалата част от Шенгенското пространство. Ако сте живели на португалска територия от пет години, можете да кандидатствате за гражданство.
Преглед на пазара на недвижими имоти
Недвижимите имоти в Мадейра често са по-достъпни от останалите в Португалия и купувачите в брой са в солидна позиция за преговори поради този факт. Освен това цените на жилищата се повишиха през първата фаза на COVID-2020 през 19 г., което е показател за процъфтяващ пазар на недвижими имоти.
Фуншал е най-скъпото място за закупуване на имот на островите — предвид увеличеното търсене и удобства. Апартаментите във Фуншал са били най-скъпите на острова през 2020 г. със средна искана цена от 2162 евро/м2. Имайте предвид, че това е исканата цена. Следователно жилищата могат да се продават за повече или по-малко от тази цифра.
През април 2022 г. столицата на Мадейра стана третият най-скъп град в страната за закупуване на недвижими имоти (2270 евро/м2), а до юни 2022 г. цените на жилищата в Мадейра се е увеличил с 20% в сравнение с първия семестър на 2021 г. В същото време провинциалните общини като Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos и São Vicente изпитват увеличение на цените на продадените имоти.
Цените на имотите в Мадейра, а именно тези в южните общини, са се увеличили подобно на Лисабон и Порто.
Важно е да се отбележи, че всяка гражданска енория има своя ценова структура. Наличието на експерт по недвижими имоти на ваша страна може да ви помогне да определите дали даден имот има разумна цена или не, а ние сме MCS са на разположение, за да ви помогнат да намерите квалифицирани агенти за недвижими имоти.
Придобиване на собственост
След задълбочено проучване (или може би по инстинкт, като няколко от нашите клиенти, които моментално се влюбиха в острова), вие решихте да закупите недвижим имот на остров Мадейра, Перлата на Атлантика. Като адвокати и счетоводители, нашият екип знае, че инвестирането в недвижими имоти винаги е финансово начинание и че внимателното планиране е от съществено значение при закупуване на имот в Мадейра.
За да научите повече за процеса и последиците от закупуването на къща в Португалия, прочетете другата ни статия тук.
Има ли балон с недвижими имоти в Мадейра?
Нашият икономист смята, че в Мадейра има балон с недвижими имоти. Икономическата история на Мадейра обаче показва, че балоните на недвижимите имоти в Мадейра са подложени на голямо забавяне във времето в сравнение с европейския континентален аналог и понякога отнемат десетилетия, за да се спукат.
Тази статия е предоставена само за общи информационни цели и не е предназначена да бъде, нито трябва да се тълкува като правен или професионален съвет от какъвто и да е вид.
Амбросио Жардим от 1998 г. работи главно в областта на търговското право (корпоративно, сливания и придобивания, съвместни предприятия, преструктуриране и планиране), национално и международно данъчно право и недвижими имоти.... Прочети повече
