الماديرا هي أرخبيل مذهل معروف بطقسه الربيعي على مدار العام ، والمناظر الطبيعية الخلابة ، والسكان المحليين الودودين. كمنطقة تتمتع بالحكم الذاتي في البرتغال ، تكتسب ماديرا شعبية بين المغتربين والبدو الرحل الذين يرغبون في الاستمتاع بجودة عالية من الحياة في بيئة جميلة. تعد تكلفة المعيشة أحد الجوانب الرئيسية التي تجذب الناس للانتقال إلى ماديرا. في هذا الدليل الشامل ، سوف نتعمق في تفاصيل تكلفة المعيشة في ماديرا ، مع مراعاة الجوانب المختلفة مثل الإسكان والنقل والمرافق وغير ذلك.
نظرة عامة على ماديرا
جغرافية
ماديرا هي أرخبيل يقع في شمال المحيط الأطلسي ، جنوب غرب البر الرئيسي للبرتغال. وتتكون من جزيرتين رئيسيتين مأهولتين ، ماديرا وبورتو سانتو ، إلى جانب عدة جزر غير مأهولة أصغر. بفضل موقعها الجغرافي الفريد ، تعد ماديرا أقرب إلى شمال إفريقيا منها إلى البر الرئيسي للبرتغال. تبعد حوالي 400 كيلومتر (249 ميل) عن جزر الكناري ، و 800 كيلومتر (497 ميل) من أفريقيا ، و 1,200 كيلومتر (746 ميل) من لشبونة.
مناخ
يتميز مناخ ماديرا بطقسها اللطيف الذي يشبه الربيع على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة بين 17 درجة مئوية (62.6 درجة فهرنهايت) و 24 درجة مئوية (75.2 درجة فهرنهايت) خلال مواسم الصيف والربيع والخريف ، بينما تشهد أشهر الشتاء درجات حرارة تتراوح بين 14 درجة مئوية (57.2 درجة فهرنهايت) و 20 درجة مئوية ( 68 درجة فهرنهايت). تتمتع الجزيرة بما يصل إلى 3300 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ، وهو ما يزيد بنسبة 70٪ عن ما هو موجود في شمال أوروبا.
اللغة والثقافة
باعتبارها منطقة الحكم الذاتي البرتغالية ، فإن اللغة الرسمية المستخدمة في ماديرا هي البرتغالية. ومع ذلك ، نظرًا لتاريخها الطويل كوجهة سياحية ، يتم التحدث باللغة الإنجليزية على نطاق واسع في جميع أنحاء الجزيرة ، لا سيما في العاصمة فونشال.
ثقافة ماديرا هي مزيج من التأثيرات الأوروبية والأفريقية ، مع عدد كبير من المتاحف والمعارض الفنية والمهرجانات الموسيقية والاحتفالات الشعبية التقليدية التي تقام على مدار العام.
الإسكان في ماديرا
سوق العقارات
شهد سوق العقارات في ماديرا نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة ، حيث قدم مجموعة من الفرص الاستثمارية لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى الجزيرة. أسعار العقارات في ماديرا أقل عمومًا من تلك الموجودة في البر الرئيسي للبرتغال ، حيث تعتبر فونشال ، عاصمة الجزيرة ، المكان الأكثر رواجًا للاستثمارات العقارية.
في فونشال ، يبلغ متوسط قيمة الإيجارات لعقود الإيجار الجديدة للسكن العائلي 5.15 يورو / متر مربع ، وهو أعلى من المتوسط الوطني البالغ 4.39 يورو / متر مربع. متوسط سعر السكن في ماديرا هو 1,203،1,500 يورو / متر مربع ، مما يجعلها من بين أفضل ثلاث مناطق في البرتغال ، خلف منطقة الغارف (1,318 يورو / متر مربع) ومنطقة العاصمة لشبونة (XNUMX يورو / متر مربع).
أنواع الخصائص
تقدم ماديرا مجموعة متنوعة من العقارات ، من الشقق والفيلات الحديثة إلى ماديران كوينتاس التقليدية (منازل مانور). تعتبر العقارات في فونشال أكثر تكلفة بشكل عام بسبب موقعها الرئيسي وارتفاع الطلب عليها. ومع ذلك ، يمكن العثور على خيارات أكثر بأسعار معقولة في البلديات المحيطة بسانتا كروز وكامارا دي لوبوس وماشيكو.
لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية فريدة من نوعها ، تتوفر فيلات حديثة مخصصة وكوينتا تقليدية للبيع. تتطلب الفيلات المصممة حسب الطلب عادةً استثمارًا أوليًا لا يقل عن 350,000 يورو ، بينما يمكن أن تكلف Quintas ما يزيد عن مليون يورو.
الإيجار مقابل الشراء
عند التفكير في تكلفة المعيشة في ماديرا ، من الضروري الموازنة بين إيجابيات وسلبيات الإيجار مقابل شراء عقار. يمكن أن يوفر الإيجار المرونة وخفض التكاليف الأولية ، ولكن امتلاك عقار يمكن أن يكون استثمارًا سليمًا طويل الأجل ، خاصة إذا كنت تخطط للعيش في الجزيرة لفترة طويلة أو تحقيق دخل إيجار من عقارك.
Utilities
تكاليف المرافق العامة في ماديرا أقل بشكل عام من تلك الموجودة في البر الرئيسي للبرتغال. أسعار الكهرباء أقل بنسبة تصل إلى 21.8٪ من أسعارها في الغارف ، وتكاليف الإنترنت أقل تكلفة بنسبة 11.2٪. تتمتع الجزيرة أيضًا بمعدل ضريبة القيمة المضافة أقل من نظيره في البر الرئيسي ، مما يجعل بعض السلع والخدمات في متناول الجميع.
وسائل النقل
البنية التحتية
تفتخر ماديرا بنظام طرق ممتاز ، بتمويل من الاتحاد الأوروبي ، يربط جميع أجزاء الجزيرة عبر شبكة من الطرق السريعة والأنفاق. أنسب وسيلة مواصلات في ماديرا هي السيارة أو الحافلة.
النقل العام
نظام النقل العام في ماديرا موثوق به وبأسعار معقولة ، حيث تعتبر الحافلات وسيلة النقل الأساسية للسكان المحليين والسياح على حد سواء. في حين أن امتلاك سيارة يمكن أن يوفر قدرًا أكبر من المرونة ، فإن استخدام وسائل النقل العام يعد خيارًا فعالاً من حيث التكلفة لأولئك الذين يتطلعون إلى تقليل نفقات معيشتهم.
الغذاء والبقالة
أسعار البقالة في ماديرا أقل عمومًا من أسعارها في البر الرئيسي للبرتغال ، حيث تكلف الفواكه والنبيذ ثلاث أو أربع مرات أقل من نظيراتها الأوروبية. يمكن أن يساعدك التسوق في الأسواق المحلية واتباع تعليمات السكان المحليين في العثور على أفضل الصفقات على المنتجات الطازجة والضروريات المنزلية الأخرى.
الرعاية الصحية
ماديرا لديها نظام رعاية صحية متطور ، مع وجود مقدمي رعاية صحية من القطاعين العام والخاص. يمكن الوصول إلى نظام الرعاية الصحية العامة بشكل عام وبأسعار معقولة ، ولكن قد يفضل بعض الوافدين استخدام مقدمي الرعاية الصحية الخاصين للحصول على مستوى أعلى من الرعاية أو الوصول السريع إلى المتخصصين. يمكن أن يكون التأمين الصحي الخاص استثمارًا قيمًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تقليل تكاليف الرعاية الصحية في ماديرا.
التعليم
يوجد في ماديرا مجموعة من المؤسسات التعليمية ، بما في ذلك المدارس العامة والمدارس الخاصة والمدارس الدولية. تكلفة التعليم في ماديرا أقل بشكل عام من تكلفة التعليم في البر الرئيسي للبرتغال ، حيث تقدم المدارس العامة التعليم المجاني لجميع السكان. قد تفرض المدارس الدولية والمؤسسات الخاصة رسومًا أعلى ، لكنها يمكن أن توفر مستوى ممتازًا من التعليم المصمم خصيصًا لاحتياجات العائلات الوافدة.
الترفيه والتسلية
تقدم ماديرا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والترفيهية ، من المتاحف والمعارض الفنية إلى المهرجانات الموسيقية والأحداث الرياضية. تكلفة الترفيه في ماديرا أقل عمومًا منها في البر الرئيسي للبرتغال ، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يتمتعون بحياة اجتماعية نشطة.
مجتمع المغتربين
تتمتع ماديرا بمجتمع وافد مزدهر ، حيث يأتي العديد من المقيمين من المملكة المتحدة وألمانيا والنمسا وفرنسا والدول الاسكندنافية وكندا والولايات المتحدة. يمكن للوافدين الحصول على الدعم والصداقة من خلال العديد من المنظمات والنوادي ، مما يساعدهم على التكيف مع حياتهم الجديدة في ماديرا.
المزايا الضريبية للوافدين
يمكن للوافدين الذين ينتقلون إلى ماديرا الاستفادة من النظام الضريبي للمقيمين غير المعتادين (NHR) ، والذي يوفر إجازة ضريبية لمدة 10 سنوات على الدخل الأجنبي. يمكن لهذا الحافز أن يقلل بشكل كبير من تكلفة المعيشة في ماديرا للأفراد المؤهلين.
وفي الختام
مع المساكن الميسورة التكلفة والمرافق وخيارات النقل ومجموعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية ، تقدم ماديرا أسلوب حياة جزيرة فريدًا بنكهة أوروبية. تكلفة المعيشة في ماديرا أقل بشكل عام من تكلفة المعيشة في البر الرئيسي للبرتغال ، مما يجعلها وجهة جذابة للمغتربين الباحثين عن جودة حياة عالية في بيئة جميلة. من خلال الاستفادة من المزايا الضريبية المتاحة والتفكير بعناية في احتياجاتك وتفضيلاتك ، يمكنك الاستمتاع بحياة ميسورة التكلفة ومرضية في ماديرا.
Miguel Pinto-Correia حصل على درجة الماجستير في الاقتصاد الدولي والدراسات الأوروبية من ISEG - كلية لشبونة للاقتصاد والإدارة ودرجة البكالوريوس في الاقتصاد من كلية نوفا للأعمال والاقتصاد. وهو عضو دائم في نقابة الاقتصاديين (Ordem dos Economistas)… المزيد
