Золота віза в Португалії резидентство та громадянство за інвестиційною програмою мають певну частину правила змінено коли справа доходить до інвестиційних вимог, які дозволяють комусь отримати місце проживання (і, зрештою, громадянство). Португалія.
Одна із змін португальської програми Golden Visa стосується місця розміщення інвестицій у нерухомість. Згідно з новими правилами португальської Золотої візи інвестиції в нерухомість можуть розглядатися для цілей отримання дозволу на проживання, лише якщо ця нерухомість розташована в автономному регіоні Мадейра ( Перлина Атлантики), на Азорських островах або у внутрішній частині материка Португалії.
Ринок нерухомості Мадейри та «Золота віза»
Інвесторів у нерухомість на Мадейрі можна розділити на дві категорії: ті, що прибувають із Європейського Союзу, та ті, що виходять за межі Союзу, обидва у пошуках безпечного місця, високого рівня життя та вічної весни.
Золоту візу на Мадейрі в основному шукають південноафриканці, британці, американці та росіяни. Чому Мадейра? У той час як ціни на житло в Португалії зросли на 5.9% у 2020 році, в розпал пандемії Covid-19, оселившись на рівні 2,147 євро за квадратний метр (м2), ціни на житло в Мадейрі зросли на 7,8% вище середнього по материку (відображаючи не тільки якість якості будівництва проданого майна, а також унікальне розташування Мадейри та весняна погода протягом усього року, що дозволяє використовувати нерухомість для туристичної оренди послідовно).
Статистика також показує, що середня ціна житла на Мадейрі (1,332 євро/м2) вище, ніж у північній столиці Португалії, Порту (1,264 євро/м2)-реєструючи річні темпи змін +12.2%. Тому не дивно, що муніципалітет Мадейри (Кальєта) входить до десятки найкращих муніципалітетів Португалії з оренди.
Мадейра, яка кілька років поспіль була визнана "Найкращим острівним місцем у світі" за версією World Travel Awards, також позитивно позначилася на її бажаності як ринку нерухомості, який затребуваний інвесторами із середньостроковими та довгостроковими перспективами , оскільки характеристики, які дали Мадейрі нагороду «Найкраща острівна точка призначення у світі», не зникнуть.
Іншою причиною, чому інвестори у нерухомість вибирають Мадейру, є її безпека, з точки зору пандемії Covid-19, завдяки тому, як регіональний уряд успішно керував пандемією та ресурсами регіональної системи охорони здоров’я для боротьби з нею.
З огляду на всі вищенаведені причини, а також якість життя та баланс між робочим та побутовим життям, які можна знайти на Мадейрі, не дивно, що Мадейра на шляху до того, щоб стати одним із найбільш затребуваних регіонів, де можна зробити інвестиції, щоб отримати Золоту візу Португалії .
Miguel Pinto-Correia має ступінь магістра міжнародної економіки та європейських студій Лісабонської школи економіки та менеджменту ISEG та ступінь бакалавра економіки Школи бізнесу та економіки Nova. Він є постійним членом Ордену економістів (Ordem dos Economistas)… Читати далі
