Хоча поява вакцин показала світло в кінці тунелю для вирішення пандемічної кризи, ми ще далекі від вирішення серйозної економічної кризи, яка настане.
Існують сумніви щодо того, чи будуть урядові заходи в різних країнах для стимулювання та відновлення економіки вжиті вчасно, і якщо так, то чи їх буде достатньо, щоб гарантувати деяку негайну стабільність, що дозволить поступово відновити економіку.
Хоча ризик завжди є невід’ємною частиною інвестицій, у часи більшої невизначеності будь -який інвестор цінує безпеку поінформованого аналізу, і це наша мета з кількома статтями, які я буду робити двічі на тиждень щодо Золотої Візи та різних форм інвестицій .
У своїй першій статті я розпочну аналіз найпоширенішої форми інвестування - нерухомості.
Хоча в рамках Золотої візи існує декілька форм інвестицій, інвестиції в нерухомість залишаються бажаною формою інвестицій з самого початку, що відповідає 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX євро з загальної суми XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX євро, вкладеної з жовтня XNUMX року за програмою Золота віза.
На думку багатьох міжнародних консультантів, в Португальська програма «Золота віза». є однією з найбільш затребуваних та успішних глобальних візових програм, особливо за рахунок інвестицій в нерухомість, поряд з іншими напрямками, такими як Швейцарія чи Чорногорія.
Інвестиції в нерухомість за Золотою візою можуть здійснюватися двома способами:
(а) придбання нерухомості вартістю 500,000 XNUMX євро або більше;
- б) придбання нерухомості, будівництво якої завершено щонайменше 30 років тому or розташовані в зоні міської санації та виконання робіт з відновлення придбаної нерухомості загальною сумою, що дорівнює або перевищує 350,000 XNUMX євро або більше;
Вартість будь -якої з форм інвестицій може бути зменшена на 20%, якщо вона здійснюється на території з низькою щільністю (рівень NUT III з менш ніж 100 мешканцями на км2 або ВВП на душу населення нижче 75% від середнього по країні)
Юридична номенклатура програми «Золота віза» - це дозвіл на проживання для інвестицій, і, як випливає з назви, інвестиції можна капіталізувати, тому заявник може, окрім використання придбаного майна як власного житла, здавати його в оренду чи використовувати для комерційної діяльності промислових, сільськогосподарських або туристичних цілей.
Важливо зосередитися на цій характеристиці інвестиції, на її здатності капіталізуватись, а не просто утримувати її, і наскільки стабільною буде ця форма інвестицій у Португалії протягом наступних років.
Враховуючи високу мінливість інвестицій у криптовалюту, що вимагає від високоінформованого інвестора бути сучасним у системі блокчейн, того, що сировинні ринки перебувають у невизначеному періоді перехідного періоду, і що фондовий ринок залишає певні побоювання щодо майбутньої стабільності, нерухомості Враховуючи показники минулого року, інвестиції виявляються відносно безпечними інвестиціями.
Крім того, існуватимуть податкові пільги, пов'язані з будь-якою з форм інвестування нерухомості, будь то в рамках реабілітації, або для придбання постійного житла, або навіть через експлуатацію нерухомості для цілей туризму або довгострокової оренди. Ці податкові пільги будуть проаналізовані в наступних статтях.
У наступних статтях я проаналізую ринок нерухомості в Португалії, з особливим акцентом на острові Мадейра, або з точки зору продажу, оренди чи будь -якої іншої форми прибутковості, або на ринку житла, комерції чи туризму, завжди у сукупності з інвестиційною перспективою в рамках португальської програми «Золота віза».
ауктор Педро Маррана
Заснування с Madeira Corporate Services датується 1995 роком. MCS починав як постачальник корпоративних послуг у міжнародному бізнес-центрі Мадейри та швидко став провідною керуючою компанією… Читати далі
