Починаючи з 2023 року, оподаткування приросту капіталу на нерухоме майно в Португалії змінюється.
Згідно з новими правилами, запровадженими Державний бюджет Португалії на 2023 рік: приріст капіталу, отриманий нерезидентами від продажу нерухомого майна та від обтяжливої передачі контрактних позицій або інших прав, пов’язаних з нерухомим майном (в обох випадках, якщо не віднесено до місцевого постійного представництва), розглядається в розмірі 50% його вартості і в обов’язковому порядку агрегувати з їхнім іншим світовим доходом для визначення застосовної прогресивної ставки податку (як це вже буває для мешканців).
Вищезазначене означає, що для цілей оподаткування нерезиденти в Португалії тепер зобов’язані відповідно до закону звітувати про свій світовий дохід під час звітування про приріст капіталу (або збитки) від продажу нерухомості, розташованої в Португалії. Ці зобов’язання щодо звітності раніше поширювалися лише на тих, хто кваліфікувався як резиденти для цілей оподаткування Португалії, а тепер поширюються на нерезидентів, які продають свою нерухомість у країні.
Вищезазначені правила передбачають звітність про такі світові доходи:
- Зарплати та прирівняні до них
- пенсії
- Дохід фрілансера або самозайнятого
- Дивіденди
- Дохід від оренди
- Інтереси
- Приріст капіталу (включаючи криптовалютні та фінансові портфелі)
Наша команда бухгалтерів за адресою MCS готовий надати необхідну допомогу щодо нових зобов’язань щодо звітності, які виникнуть у 2023 році, якщо ви вирішите продати свою португальську нерухомість як нерезидент Португалії.
Ця стаття надається лише для загальної інформації та не призначена як юридична чи професійна порада будь-якого роду та не повинна розглядатися як будь-яка. Будь ласка, не соромтеся Зв'яжіться з нами якщо у вас виникли запитання або потрібна наша допомога з вищезазначеним.
Лауринда має диплом з ділового адміністрування Південноафриканського інституту адміністрації та торгівлі… Читати далі
