Мадера це приголомшливий архіпелаг, відомий цілорічною весняною погодою, мальовничими ландшафтами та теплими, доброзичливими місцевими жителями. Як автономний регіон Португалії, Мадейра набуває популярності серед емігрантів і цифрових кочівників, які бажають насолоджуватися високою якістю життя в мальовничій обстановці. Одним із ключових аспектів, який приваблює людей переїхати на Мадейру, є вартість життя. У цьому вичерпному посібнику ми детально розглянемо вартість життя на Мадейрі, враховуючи різні аспекти, такі як житло, транспорт, комунальні послуги тощо.
Огляд Мадейри
Географія
Мадейра — архіпелаг у північній частині Атлантичного океану, на південний захід від материкової Португалії. Він складається з двох основних населених островів, Мадейри та Порту-Санту, а також кількох менших незаселених островів. Завдяки унікальному географічному розташуванню Мадейра ближче до Північної Африки, ніж до материкової Португалії. Це приблизно 400 км (249 миль) від Канарських островів, 800 км (497 миль) від Африки та 1,200 км (746 миль) від Лісабона.
клімат
Клімат Мадейри характеризується приємною, весняною погодою протягом усього року. Температура коливається від 17°C (62.6°F) до 24°C (75.2°F) протягом літнього, весняного та осіннього сезонів, тоді як у зимові місяці спостерігається температура від 14°C (57.2°F) до 20°C ( 68°F). Острів може похвалитися до 3300 годин сонячного світла на рік, що на 70% більше, ніж у Північній Європі.
Мова та культура
Як португальський автономний регіон, офіційною мовою на Мадейрі є португальська. Однак через довгу історію туристичного напряму англійська мова поширена на всьому острові, особливо в столиці Фуншалі.
Культура Мадейри — це суміш європейських і африканських впливів із безліччю музеїв, художніх виставок, музичних фестивалів і традиційних народних свят, які проводяться цілий рік.
Житло на Мадейрі
Ринок нерухомості
Ринок нерухомості на Мадейрі зазнає стабільного зростання в останні роки, пропонуючи широкий спектр інвестиційних можливостей для тих, хто хоче переїхати на острів. Ціни на нерухомість на Мадейрі зазвичай нижчі, ніж на материковій частині Португалії, а Фуншал, столиця острова, є найбільш затребуваним місцем для інвестицій у нерухомість.
У Фуншалі середня вартість орендної плати за нові сімейні житла становить 5.15 євро/м², що вище середнього національного показника (4.39 євро/м²). Середня ціна на житло на Мадейрі становить 1,203 євро/м², що поміщає її в трійку найкращих регіонів Португалії після Алгарве (1,500 євро/м²) і Лісабонського столичного району (1,318 євро/м²).
Типи властивостей
Мадейра пропонує різноманітний вибір нерухомості, від сучасних квартир і вілл до традиційних мадейрських квінт (садибних будинків). Нерухомість у Фуншалі, як правило, дорожча через її відмінне розташування та високий попит. Тим не менш, більш доступні варіанти можна знайти в навколишніх муніципалітетах Санта-Крус, Камара-де-Лобос і Машико.
Для тих, хто шукає унікальну можливість для інвестування, на продаж доступні сучасні вілли та традиційні квінти. Вілли на замовлення зазвичай вимагають початкових інвестицій у розмірі щонайменше 350,000 1 євро, тоді як вілли Quintas можуть коштувати більше XNUMX мільйона євро.
Оренда проти покупки
Розглядаючи вартість життя на Мадейрі, важливо зважити всі плюси та мінуси оренди та купівлі нерухомості. Оренда може забезпечити гнучкість і знизити початкові витрати, але володіння нерухомістю може бути надійною довгостроковою інвестицією, особливо якщо ви плануєте жити на острові протягом тривалого періоду або отримувати дохід від оренди своєї власності.
Комунальні послуги
Вартість комунальних послуг на Мадейрі зазвичай нижча, ніж у материковій Португалії. Ціни на електроенергію на 21.8% нижчі, ніж в Алгарве, а вартість Інтернету на 11.2% нижча. На острові також нижча ставка ПДВ, ніж на материку, що робить певні товари та послуги доступнішими.
транспорт
Інфраструктура
Мадейра може похвалитися чудовою системою доріг, що фінансується Європейським Союзом і з’єднує всі частини острова мережею швидкісних доріг і тунелів. Найзручніший транспорт на Мадейрі – це автомобіль або автобус.
Громадський транспорт
Система громадського транспорту на Мадейрі є надійною та доступною, а автобуси є основним видом транспорту як для місцевих жителів, так і для туристів. Хоча володіння автомобілем може забезпечити більшу гнучкість, використання громадського транспорту є економічно ефективним варіантом для тих, хто хоче мінімізувати свої витрати на життя.
Продукти харчування та продовольчі товари
Ціни на продукти на Мадейрі, як правило, нижчі, ніж у материковій Португалії, а фрукти та вино коштують у три-чотири рази дешевше, ніж у європейських аналогах. Покупки на місцевих ринках і слідування місцевим жителям можуть допомогти вам знайти найкращі пропозиції на свіжі продукти та інші побутові речі.
Здоров'я
Мадейра має добре розвинену систему охорони здоров’я з державними та приватними постачальниками медичних послуг. Державна система охорони здоров’я загалом є доступною та недорогою, але деякі експати можуть віддати перевагу послугам приватних постачальників медичних послуг для вищого рівня обслуговування або швидшого доступу до спеціалістів. Приватне медичне страхування може стати цінною інвестицією для тих, хто хоче мінімізувати витрати на медичне обслуговування на Мадейрі.
Освіта
Мадейра має низку навчальних закладів, включаючи державні школи, приватні школи та міжнародні школи. Вартість освіти на Мадейрі, як правило, нижча, ніж у материковій Португалії, державні школи пропонують безкоштовну освіту для всіх жителів. Міжнародні школи та приватні заклади можуть мати вищу оплату, але вони можуть забезпечити відмінний рівень освіти, адаптований до потреб родин емігрантів.
Розваги та дозвілля
Мадейра пропонує широкий вибір розваг і дозвілля, від музеїв і художніх галерей до музичних фестивалів і спортивних заходів. Вартість розваг на Мадейрі зазвичай нижча, ніж на материковій частині Португалії, що робить її привабливим місцем для тих, хто любить активне світське життя.
Експатська спільнота
Мадейра має процвітаючу спільноту емігрантів, де багато мешканців походять із Великобританії, Німеччини, Австрії, Франції, Скандинавії, Канади та США. Експати можуть знайти підтримку та дружбу через різні організації та клуби, допомагаючи їм адаптуватися до нового життя на Мадейрі.
Податкові пільги для іноземців
Експати, які переїжджають на Мадейру, можуть скористатися режимом оподаткування незвичайних резидентів (NHR), який пропонує 10-річну податкову відпустку на іноземні доходи. Цей стимул може значно знизити вартість життя на Мадейрі для осіб, які мають на це право.
Висновок
Завдяки доступному житлу, комунальним послугам, варіантам транспорту, а також різноманітним розважальним і культурним заходам Мадейра пропонує унікальний острівний спосіб життя з європейським колоритом. Вартість життя на Мадейрі, як правило, нижча, ніж на материковій частині Португалії, що робить її привабливим напрямком для експатів, які шукають високої якості життя в красивій місцевості. Скориставшись наявними податковими пільгами та уважно враховуючи свої потреби та вподобання, ви можете насолоджуватися доступним і насиченим життям на Мадейрі.
Miguel Pinto-Correia має ступінь магістра міжнародної економіки та європейських студій Лісабонської школи економіки та менеджменту ISEG та ступінь бакалавра економіки Школи бізнесу та економіки Nova. Він є постійним членом Ордену економістів (Ordem dos Economistas)… Читати далі
