Verhuizen naar een ander land is een grote verandering in het leven die soms stressvol kan zijn, en hetzelfde geldt voor expats in Portugal.
Er zijn verschillende juridische en administratieve procedures waarvan men op de hoogte moet zijn om de overgang zo soepel mogelijk te laten verlopen.
Expats in Portugal moeten uitkijken voor verblijfsvergunningen, aankopen van onroerend goed, registratie bij de belastingdienst en sociale zekerheid, of het verschepen van bezittingen roept twijfels op die iedereen die besluit naar een nieuw land te verhuizen, zorgen baren.
Daarom kunt u onze beknopte richtlijnen bekijken om te weten welke details u van tevoren moet plannen wanneer uw reis als expats in Portugal begint. Mocht u besluiten te verhuizen naar het eiland Madeira, ons team is beschikbaar voor helpen u bij elke stap.
Verblijfsvergunning voor expats in Portugal
Als u een burger bent van de Europese Unie, de Europese Economische Ruimte of Zwitserland en langer dan negentig dagen in Portugal wilt wonen, moet u uw registratiebewijs voor burgers van de Europese Unie, de Europese Economische Ruimte en Zwitserland aanvragen.
Als u negentig dagen in Portugal verblijft, moet u de verklaring binnen dertig dagen aanvragen bij uw woongemeente.
Als u geen burger van de Europese Unie bent en besluit langer dan negentig dagen in Portugal te blijven, moet u een verblijfsvergunning aanvragen.
Afhankelijk van het type verblijfsvergunning kunt u het proces aanvragen of starten bij het Portugese consulaat in uw land.
De D7 visum stelt u in staat om in Portugal te wonen als u een stabiel inkomen heeft en de Gouden Visa wordt toegekend voor investeringsdoeleinden, zoals de verwerving van onroerend goed.
Je spullen meenemen
Afhankelijk van waar u woont, kunt u uw bezittingen naar Portugal vervoeren via lucht-, zeevracht- of wegvracht.
Als u in de twaalf maanden voorafgaand aan uw verhuizing buiten de Europese Unie woonde, moet u, om te profiteren van de btw-vrijstelling, uw bagagebewijs aanvragen ("Bagagecertificaat”) bij het Portugese consulaat in het land waar u woont.
Het bagagecertificaat wordt afgegeven voor persoonlijke bezittingen die door u zijn gebruikt in de zes maanden voorafgaand aan uw verhuizing en die in Portugal zullen blijven worden gebruikt.
Houd er rekening mee dat u in Portugal moet zijn op het moment dat uw bezittingen aankomen, wat niet later dan negentig dagen na uw aankomst en binnen honderdtwintig dagen na de afgifte van het bagagecertificaat moet zijn.
Belastingidentificatie en burgerservicenummer
Zodra u in Portugal woont of zelfs daarvoor, moet u zich laten registreren bij de Portugese belastingdienst.
Voordat u naar Portugal verhuist, heeft u mogelijk een fiscaal identificatienummer nodig om te voldoen aan fiscale verplichtingen met betrekking tot bepaalde transacties. In dit geval kunt u als niet-ingezetene in Portugal het fiscaal identificatienummer aanvragen.
Hiervoor moet u uw paspoort en een adresbewijs overleggen. Houd er rekening mee dat als u een fiscaal identificatienummer aanvraagt als niet-inwoner en woonachtig bent buiten de Europese Unie, IJsland, Noorwegen of Liechtenstein, u een fiscaal vertegenwoordiger moet aanwijzen.
Zodra u naar Portugal verhuist en een verblijfsvergunning krijgt, kunt u uw belastingstatus wijzigen in ingezetene.
Als u in Portugal werkt, heeft u ook een sofinummer nodig. Hiervoor dient u contact op te nemen met de Sociale Zekerheid, het formulier “Mod RV 1006 -2022 DGSS” in te vullen en uw identiteitsbewijs voor te leggen.
Status niet-gewone ingezetene
Als u in de vijf jaar voorafgaand aan uw verhuizing geen fiscaal ingezetene van Portugal was, kunt u profiteren van de Status van niet-gewone ingezetene ("NHR").
Dit statuut staat de toepassing van een speciaal belastingtarief toe op inkomsten uit activiteiten met een hoge toegevoegde waarde van wetenschappelijke, artistieke of technische aard die in Portugal worden uitgevoerd.
Aan de andere kant kunnen bepaalde inkomsten uit een buitenlandse bron vrijgesteld zijn van belasting in Portugal, indien belast in de bronstaat, volgens de toepasselijke regelgeving.
Om de NHR-status aan te vragen, moet u geregistreerd zijn als fiscaal ingezetene in Portugal, met een Portugees fiscaal identificatienummer. De NHR Status moet uiterlijk 31 maart worden aangevraagdst van het jaar nadat men belastingplichtig is geworden in Portugal.
Belastingen in Portugal
Als u minimaal honderddrieëntachtig dagen in Portugal verblijft, wordt u beschouwd als fiscaal ingezetene.
Als zodanig, u moet voldoen aan de Portugese belastingverplichtingen. In Portugal is het verplicht om jaarlijks aangifte te doen van uw wereldinkomen bij de Belastingdienst, ook als u bent vrijgesteld op grond van de NHR-regeling.
U mag ook fiscaal inwoner zijn van een ander land. U kunt in zo'n situatie wel verplicht worden om een bewijs van fiscale woonplaats in het buitenland te overleggen.
De inkomstenbelasting in Portugal is progressief, wat betekent dat hoe hoger het inkomen, hoe hoger het toegepaste belastingtarief en dus hoe groter het verschuldigde bedrag.
Naast de inkomstenbelasting, moet u zich ervan bewust zijn dat er in Portugal nog andere soorten belastingen bestaan. Voor de toepassing van dit artikel willen we het volgende benadrukken:
- Belasting op de verwerving van onroerend goed: in Portugal is er een gemeentelijke belasting op de verwerving van onroerend goed. Bij de overname wordt ook zegelrecht betaald.
- Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: in Portugal is een jaarlijkse gemeentebelasting verschuldigd op basis van de geregistreerde waarde van
- Portugees onroerend goed. Er zal ook aanvullende onroerendgoedbelasting worden geheven op eigendommen met een geregistreerde fiscale waarde gelijk aan of hoger dan zeshonderdduizend euro.
- Successierechten: Met betrekking tot erfenissen is zegelrecht verschuldigd op de activa, behalve in het geval van echtgenoot, bloedverwant en bloedverwant, die een vrijstelling hebben.
Vastgoed voor Expats in Portugal
Er is veel vraag naar onroerend goed in Portugal, hetzelfde geldt voor het eiland Madeira. Het aantrekkelijke weer van het land maakte het zelfs tot een populaire bestemming voor toeristen en expats, wat een stimulans was voor de vastgoedmarkt.
Als zodanig zijn de onroerendgoedprijzen gestegen als gevolg van de grote vraag, of het nu gaat om huisvesting of accommodatie, evenals buitenlandse investeringen in het kader van het Golden Visa-programma waarvoor residentieel onroerend goed beperkt is tot het binnenland van de Portugese vasteland van de autonome regio's, waarvan Madeira er een is.
. het verwerven van onroerend goed in Portugal, is het een gebruikelijke procedure om een koop- en verkoopcontract te ondertekenen vóór de definitieve openbare akte, waarin de betaling van de prijs in verschillende termijnen is vastgelegd.
Zoals eerder vermeld, zijn er belasting over de verkrijging en zegelrechten verschuldigd.
Is het onze aanbeveling voor de koper om het onroerend goed persoonlijk te inspecteren voordat het wordt gekocht en contact op te nemen met a gespecialiseerde advocaat naar adviseren met de transactie en bekijk alle documentatie.
Dit artikel is alleen bedoeld voor algemene informatiedoeleinden en is niet bedoeld als, en mag ook niet worden opgevat als, juridisch of professioneel advies van welke aard dan ook.
Isabel studeerde in 2015 af met een diploma rechten aan de Faculteit der Rechtsgeleerdheid van de Universiteit van Coimbra… Lees meer
