2024. gadā vietējām izmitināšanas iestādēm ir jāmaksā jauns nodoklis ar nosaukumu “Ārkārtas iemaksa par vietējo izmitināšanu [alojamento vietējais]" (CEAL).
Programmas “Mais Habitação” (56. gada 2023. gada likuma Nr. 06/10) ietvaros, kas ieviesa vairākas juridiskas izmaiņas, lai veicinātu pieejamākus mājokļus, tika izveidots ārkārtējs ieguldījums dzīvokļiem un naktsmājām, kas integrētas autonomā daļā. vietējā apmešanās ēka, kuras režīms publicēts minētā likuma pielikumā.
CEAL tiek noteikts, ņemot vērā vietējās apmešanās vietas ekonomisko koeficientu un pilsētas spiediena koeficientu īpašuma bruto privātajai platībai, kas piemērots vietējās mītnes bruto platībai.
Vai visām vietējām izmitināšanas vienībām ir jāmaksā CEAL?
Nē, dzīvojamie īpašumi, kas neveido autonomas daļas vai daļas vai nodalījumus, ko var izmantot neatkarīgi, ir atbrīvoti no CEAL.
No nodokļa ir atbrīvotas arī vietējās izmitināšanas vienības autonomās daļās, kas ir viņu pastāvīgie mājokļi, ja vien to darbība nepārsniedz 120 dienas gadā.
Turklāt nav iekļauti arī īpašumi, kas atrodas iekšzemes teritorijās, un dzīvojamie īpašumi, kas neveido autonomas daļas vai patstāvīgi lietojamas daļas.
Kāda ir CEAL nodokļa bāzes aprēķināšanas metodika?
CEAL nodokļa bāze piemēro vietējo izmitināšanas vietu ekonomisko koeficientu un pilsētas spiediena koeficientu vietējai izmitināšanai izmantotā īpašuma bruto privātajai platībai.
Nodokļa bāzei piemērojamā likme ir 15 procenti.
Saskaņā ar CEAL režīmu, kas publicēts Likumā Nr. 56/2023, nodokļa aprēķins bija atkarīgs no tā, vai valdība publicēs divus koeficientus: ekonomisko koeficientu LA un pilsētas spiediena koeficientu.
Ar 455. gada 2023. decembra rīkojumu 29-E/12 tika publicēts tikai pilsētas spiediena koeficients katram pagastam.
Ekonomiskais koeficients vietējai izmitināšanai, kura joprojām trūkst, tiek aprēķināts, izmantojot attiecību starp INE aprēķinātajiem vidējiem gada ienākumiem uz vienu vietējās izmitināšanas numuru un vienas guļamistabas mājokļa minimālo bruto platību.
ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal (Portugāles Vietējo izmitināšanas vietu asociācija) aplēsis vietējo izmitināšanas vietu ekonomisko koeficientu EUR 31.53 apmērā.
Piemēram, ja 100 m2 dzīvoklis Losandželosā, kas atrodas Sanmartinju pagastā Funšalā, ar nodokli apliekamā bāze būtu EUR 1,561.37 (31.53 x 100 x 0.4952), kam, piemērojot 15% likmi, būtu CEAL maksājama 234.21 eiro
Atruna: šajā rakstā ir sniegta vispārīga informācija, un to nevajadzētu aizstāt personalizētas konsultācijas no nodokļu speciālistiem. Saturs ir balstīts uz rakstīšanas laikā pieejamo informāciju, un tas var tikt mainīts. Lūdzu, konsultējieties ar speciālistiem, lai saņemtu padomu, kas pielāgots jūsu konkrētajiem apstākļiem.
gada dibināšana Madeira Corporate Services datēta ar 1995. MCS sāka kā korporatīvo pakalpojumu sniedzējs Madeiras Starptautiskajā biznesa centrā un ātri kļuva par vadošo pārvaldības uzņēmumu… Vairāk
