8 patarimai, kuriuos būtina žinoti
Kaip užsieniečiui nekilnojamojo turto Portugalijoje pirkimas gali atrodyti bauginantis. Tačiau tai gali būti sklandus ir įdomus procesas su tinkamais ištekliais ir informacija. Portugalija ir Madeiros sala siūlo puikią gyvenimo kokybę, gražų orą ir turtingą kultūrą, todėl jie yra populiari vieta perkant nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje paaiškinsiu, kaip užsieniečiui įsigyti nekilnojamojo turto Portugalijoje, pateiksiu esminių patarimų ir informacijos.
Supažindinimas su nekilnojamojo turto pirkimu Portugalijoje užsieniečiui
Portugalija – valstybė pietvakarinėje Europos dalyje. Jis žinomas dėl nuostabių paplūdimių, skanios virtuvės ir šilto svetingumo. Šalis yra Europos Sąjungos narė, todėl ji patraukli užsienio pirkėjams, norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą. Portugalijos nekilnojamojo turto rinka bėgant metams nuosekliai augo ir siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą, įskaitant butus, vilas ir sublokuotus namus.
Privalumai perkant nekilnojamąjį turtą Portugalijoje ir Madeiros saloje
Turto pirkimas Portugalijoje turi keletą privalumų, ypač užsieniečiams. Šalyje yra žemos pragyvenimo išlaidos, todėl tai yra prieinama vieta gyventi. Portugalija taip pat siūlo aukštą gyvenimo lygį, puikias sveikatos priežiūros, švietimo ir transporto sistemas. Šalies šiltas klimatas ir gražūs kraštovaizdžiai daro ją populiaria turistų lankoma vieta, o nuosavybė Portugalijoje gali būti puiki galimybė gauti pajamų iš nuomos.
Teisiniai reikalavimai perkant nekilnojamąjį turtą Portugalijoje ir Madeiros saloje
Užsieniečiai gali legaliai pirkti nekilnojamąjį turtą Portugalijoje, tačiau turi būti laikomasi tam tikrų teisinių reikalavimų. Užsieniečiai, norėdami įsigyti nekilnojamąjį turtą, turi turėti fiskalinį numerį (žinomą kaip Número de Identificação Fiscal arba NIF) ir Portugalijos banko sąskaitą. Taip pat būtina pasisamdyti advokatą, kuris padėtų atlikti teisinį procesą ir užtikrinti, kad visi reikalingi dokumentai būtų tvarkingi.
Portugalijos nekilnojamojo turto rinka
Portugalijos nekilnojamojo turto rinka yra įvairi, joje parduodamas platus nekilnojamojo turto pasirinkimas. Populiariausios vietos perkant nekilnojamąjį turtą Portugalijoje yra Funchal, Lisabonoje ir Algarvėje. Lisabona yra Portugalijos sostinė, kurioje tvyro gyvybinga ir triukšminga atmosfera, o Portas yra žinomas dėl savo istorinės architektūros ir vyno kultūros. Algarvė yra populiari turistų lankoma vieta su nuostabiais paplūdimiais ir golfo aikštynais.
Darbas su nekilnojamojo turto agentu
Darbas su patikimu nekilnojamojo turto agentu yra labai svarbus perkant nekilnojamąjį turtą Portugalijoje. Geras agentas turės daug žinių apie vietinę nekilnojamojo turto rinką ir gali padėti jums rasti tinkamą turtą, kuris atitiktų jūsų poreikius. Jie taip pat gali padėti derėtis dėl kainos ir užtikrinti, kad būtų laikomasi visų teisinių reikalavimų.
Finansavimo galimybės perkant nekilnojamąjį turtą Portugalijoje
Perkant nekilnojamąjį turtą Portugalijoje yra keletas finansavimo galimybių, įskaitant hipoteką ir banko paskolas. Svarbu atlikti savo tyrimą ir palyginti palūkanų normas, kad rastumėte geriausią finansavimo būdą. Taip pat svarbu pažymėti, kad dauguma bankų, perkant nekilnojamąjį turtą Portugalijoje, reikalauja minimalaus 20-30% indėlio.
8 patarimai, kuriuos būtina žinoti, norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Portugalijoje užsieniečiui
- Prieš pirkdami atidžiai ištirkite vietinę nekilnojamojo turto rinką.
- Pasamdykite gerą reputaciją teisininkas padėti atlikti teisinį procesą.
- Dirbkite su patikimu nekilnojamojo turto agentu, turinčiu daug žinių apie vietinę rinką.
- Gaukite fiskalinį numerį ir prieš pirkdami atsidarykite Portugalijos banko sąskaitą.
- Palyginkite finansavimo galimybes, kad rastumėte jums tinkamiausią.
- Būkite pasirengę įnešti minimalų 20-30% indėlį, užsitikrindami finansavimą.
- Apsvarstykite galimybę samdyti nekilnojamojo turto valdymo įmonę, kuri padėtų gauti nuomos pajamų, jei planuojate išnuomoti turtą.
- Pasamdykite kompetentingą buhalteris padėti jums susidoroti su visais mokesčių įsipareigojimais, susijusiais su jūsų investicija.
Sandorio uždarymas ir svarstymai po pirkimo
Kai bus įvykdyti visi teisiniai reikalavimai ir užtikrintas finansavimas, laikas užbaigti sandorį. Svarbu užtikrinti, kad visi reikalingi dokumentai būtų pasirašyti ir turtas būtų perduotas Jūsų vardu. Po pirkimo atsižvelgiama į turto priežiūrą, mokestinius įsipareigojimus ir nuomos pajamas, jei taikoma.
Išvada ir paskutinės mintys perkant nekilnojamąjį turtą Portugalijoje užsieniečiui
Nekilnojamojo turto pirkimas Portugalijoje užsieniečiui gali atrodyti bauginantis, tačiau turint reikiamą informaciją ir išteklius, tai gali būti sklandus ir įdomus procesas. Portugalija siūlo puikią gyvenimo kokybę, gražų orą ir turtingą kultūrą, todėl tai yra patraukli vieta investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Vadovaudamiesi šiame straipsnyje pateiktais patarimais ir dirbdami su patikimais profesionalais, savo svajonę turėti nekilnojamąjį turtą Portugalijoje arba Madeiros saloje galite paversti realybe.
Miguel Pinto-Correia įgijo tarptautinės ekonomikos ir Europos studijų magistro laipsnį Lisabonos ekonomikos ir vadybos mokykloje ISEG ir ekonomikos bakalauro laipsnį Nova School of Business and Economics. Jis yra nuolatinis Ekonomistų ordino (Ordem dos Economistas) narys… Skaityti daugiau
